Luxueus penthouse met ruim dakterras in Duiven

Dit uitzonderlijke penthouseappartement, genaamd bouwnummer 50, is gelegen in het hart van Duiven, een gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. De woning biedt de mogelijkheid om tussen de boomtoppen te wonen, met weidse uitzichten en een verbinding met de natuur, met behoud van nabijheid van stedelijke voorzieningen en winkelfaciliteiten.

Het bovenste appartement beslaat een indrukwekkende 177 vierkante meter woonoppervlak, wat een ruimtelijk canvas biedt voor comfortabel modern wonen. De indeling is ontworpen om het natuurlijk licht te maximaliseren, waarbij uitgebreide beglazing een naadloze verbinding creëert tussen de binnenruimtes en het buitenterras. De woonkamer kenmerkt zich door de ruime verhoudingen en de overvloed aan daglicht, wat een uitnodigende sfeer creëert voor zowel ontspanning als entertainment.

De keuken is gepositioneerd als het sociale hart van de woning, geschikt voor uitgebreide kooksessies en lange dineerervaringen. Het ontwerp voldoet aan de moderne culinaire behoeften en behoudt tegelijkertijd een esthetiek die past bij de gehele leefruimte.

De woning biedt twee goed geproportioneerde slaapkamers, wat zorgt voor comfortabele privéruchten voor de bewoners. Daarnaast maakt de flexibele indeling een thuiskantoor of gastenverblijf mogelijk, wat zich aanpast aan diverse levensstijlen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig voor extra gemak.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van dit penthouse is het ruime dakterras van 132 vierkante meter. Deze buitenruimte is ontworpen om naadloos te integreren met de binnenruimtes, waardoor de woonruimte in feite naar buiten wordt uitgebreid. De oriëntatie van het terras biedt panoramische uitzichten, waardoor bewoners het hele jaar door kunnen genieten van de omliggende groen en verre landschappen.

Het gebouw voldoet aan moderne bouwnormen en duurzaamheidseisen. De woning is voorzien van een verwacht energielabel A+++, wat wijst op de uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Volledige isolatie van de gebouwschil draagt bij aan een verminderd energieverbruik en meer comfort. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming in het hele appartement, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling en een comfortabele leefomgeving. Het pand is ook uitgerust met zonnepanelen, wat de ecologische voetafdruk en energiekosten voor de bewoners verder vermindert.

Mechanische ventilatie zorgt voor een constante luchtkwaliteit in het hele appartement, een kenmerk dat samenwerkt met de hoogwaardige isolatie om een gezond binnenklimaat te creëren. De combinatie van deze systemen resulteert in een woning die comfortabele temperaturen handhaaft met minimale energie-input.

Parkeergelegenheid is geregeld via twee eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Deze ruimtes worden los van het appartement verkocht voor een bedrag van 25.000 euro per plek, en de aankoop van beide plekken is verplicht voor elk penthouse. Deze regeling zorgt ervoor dat bewoners veilig en handig direct onder hun woning kunnen parkeren.

Voor de opslag is er zowel een interne bergruimte in het appartement als een externe berging beschikbaar. Deze dubbele oplossing biedt ruim voldoende ruimte voor seizoensartikelen, recreatie-uitrusting en andere bezittingen die niet dagelijks hoeven te worden gebruikt.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de bovenste verdiepingen, ongeacht de mobiliteit van de bewoner. Het platte dak is afgewerkt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, een duurzame en betrouwbare oplossing voor platte daken.

Het project Op den Donk is grenzend aan groengebieden gesitueerd, wat een parkachtige omgeving creëert die de woonervaring versterkt. Ondanks deze natuurlijke omgeving behoudt de locatie een uitstekende connectie met lokale voorzieningen. Winkels en diensten bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor gemak bij dagelijkse boodschappen zonder de noodzaak van lang reizen.

Duiven zelf is strategisch gelegen in de provincie Gelderland, waardoor bewoners toegang hebben tot zowel landelijke landschappen als stedelijke centra. De gemeente biedt een gebalanceerde levensstijl, waarbij de rust van het buitenleven wordt gecombineerd met een redelijke nabijheid van grotere steden voor werk, culturele activiteiten en gespecialiseerde diensten.

De woning wordt aangeboden voor een koopsom van 1.100.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.215 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs is vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting of notariskosten verbonden aan de eigendomsoverdracht. De verplichte parkeerplaatsen vertegenwoordigen een extra kostenpost van 50.000 euro voor de twee plekken.

De oplevering is gepland voor 2027, waarbij de woning zich momenteel in de voorfase van de bouw bevindt. Het project beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid biedt over de oplevering en kwaliteit van het bouwwerk. Dit garantiestelsel beschermt kopers in geval van bouwvertragingen of bouwersfaillissement.

De afwerking omvat sanitair en tegelwerk als onderdeel van de standaard oplevering, wat de directe renovatiebehoeften voor kopers vermindert. Hierdoor kunnen bewoners verhuizen naar een functionele leefruimte zonder uitgebreide afwerkingswerken te hoeven coördineren.

Het appartement beslaat één verdieping in het gebouw, wat zorgt voor een horizontale leefopzet zonder trappen in de woning. Deze configuratie is bijzonder geschikt voor zij die toegankelijkheid zoeken of de voorkeur geven aan het gemak van gelijkvloers wonen op hoogte.

De omgeving kenmerkt zich door een groene setting met volwassen bomen en aangelegde gebieden die bijdragen aan de esthetische aantrekkingskracht van de locatie. De verhoogde positie van het penthouse zorgt ervoor dat deze groene uitzichten behouden blijven en onbelemmerd zijn, een aanzienlijk voordeel ten opzichte van begane grond appartementen die mogelijk te maken kunnen krijgen met privacykwesties van omliggende panden.

De privacy wordt versterkt door de verhoogde positie en de doordachte oriëntatie van het terras en de leefruimtes. Het ontwerp van de bovenste appartementen in dit project stelt de privacy van de bewoners voorop, terwijl het genot van de externe omgeving wordt gemaximaliseerd.

De combinatie van ruim woonoppervlak, uitgebreid buitenterras, kwalitatieve afwerking, duurzame bouw en handige locatie creëert een aantrekkelijk woonaanbod. De woning spreekt aan degene die op zoek zijn naar een onderhoudsarm leven in een premium omgeving, met de zekerheid van moderne bouwnormen en het comfort van een energiezuinig ontwerp.

Het woonproject Op den Donk is bedacht als antwoord op eigentijdse woonwensen, met de nadruk op buitenruimtes en de integratie van natuurelementen in de stedelijke omgeving. De dakterrassen behorend bij de bovenste appartementen demonstreren deze filosofie, door bewoners te voorzien van privé buitenruimtes die aanzienlijk groter zijn dan de balkons die doorgaans in appartementencomplexen worden aangetroffen.

De platte dakconstructie van het gebouw vergemakkelijkt de aanleg van deze uitgebreide terrasgebieden, terwijl het bitumineuze dakbedekkingsmateriaal zorgt voor langdurige weerbescherming voor de structuur eronder. De ontwerpaanpak weerspiegelt het begrip dat moderne bewoners buitenleven steeds meer waarderen als een verlengstuk van hun binnenruimtes.

Het mechanische ventilatiesysteem vertegenwoordigt een moderne benadering van het beheer van de binnenluchtkwaliteit; het werkt continu om vervuilde lucht af te voeren en een frisse atmosfeer in het hele appartement te behouden. Dit systeem werkt samen met de hoogwaardige isolatie om een efficiënte gebouwschil te creëren die energieverlies minimaliseert en tegelijkertijd het comfort van de bewoners waarborgt.

De indeling met twee slaapkamers positioneert deze woning in een segment dat aantrekkelijk is voor verschillende demografische groepen, waaronder werkende stellen, kleinere gezinnen en zij die downsizen van grotere vrijstaande woningen maar ruimte en kwaliteit willen behouden. De flexibiliteit om een thuiskantoor in te richten, speelt in op de groeiende trend van thuiswerken en hybride werkregelingen.

Duiven biedt een scala aan lokale voorzieningen, waaronder scholen, gezondheidszorg, recreatieve mogelijkheden en vervoersverbindingen. De centrale ligging van dit project in Duiven zorgt ervoor dat deze voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn, wat bijdraagt aan een handig en zelfvoorzienend leven voor de bewoners.