Prachtig Nieuw Penthouse met 61m² Dakterras en A+++ Energielabel

Topwoning in Duiven Centrum

Dit uitzonderlijke penthouseappartement, met bouwnummer 49, vertegenwoordigt modern wonen op zijn best. Gelegen in het hart van Duiven, biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid en ruimtelijkheid die tegenwoordig steeds moeilijker te vinden is in de hedendaagse woningmarkt.

Woonruimte en Indeling

Het appartement beslaat 117 vierkante meter woonoppervlakte met een totaal volume van 351 kubieke meter. De woning telt in totaal drie kamers, waaronder twee royaal opgezette slaapkamers. De indeling bestaat uit een volledige badkamer met douche, toilet en wastafel, aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. De gehele woning is gesitueerd op één verdieping, wat het ideaal maakt voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder de beperkingen van trappen of meerdere niveaus.

Het hart van dit penthouse is de ruime woonkamer, die ruim en gevuld is met natuurlijk licht. Grote ramen domineren de woonruimte en creëren een heldere en uitnodigende sfeer, waarbij bewoners de kans krijgen om te genieten van een prachtig uitzicht. Het open plan concept verbindt de woonkamer naadloos met een goed ontworpen keuken die uitnodigt voor uitgebreid koken en lange diners met familie en vrienden.

Buitenruimte

Een van de meest opvallende kenmerken van dit penthouse is het indrukwekkende dakterras van 61 vierkante meter. Deze aanzienlijke buitenruimte vervaagt de grens tussen binnen en buiten, waardoor bewoners hoog boven de straten hun eigen privé buiten-oase kunnen creëren. De royale afmetingen van het terras bieden ruim voldoende ruimte voor buiten dineren, ontspanning en entertainment, waardoor de woonruimte bij goed weer effectief wordt vergroot.

Duurzaamheid en Energierendement

Aan deze woning is het A+++ energielabel toegekend, wat het hoogste niveau van energie-efficiëntie vertegenwoordigt dat momenteel haalbaar is in de woningbouw. Het huis is uitgerust met een eigen zonnepanelensysteem, wat bijdraagt aan aanzienlijk lagere energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De woning beschikt over een volledige isolatie, wat zorgt voor een optimaal thermisch comfort in zowel de winter- als de zomermaanden.

De verwarming wordt verzorgd door een uitgebreid systeem van vloerverwarming dat de warmte gelijkmatig en efficiënt verdeelt over alle leefruimtes. Deze moderne verwarmingsoplossing biedt niet alleen superieur comfort, maar draagt ook bij aan de algehele energie-efficiëntie van de woning. De combinatie van geavanceerde isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming resulteert in opmerkelijk lage maandelijkse energiekosten, een aanzienlijk voordeel in tijden van stijgende energieprijzen.

Parkeren en Opslag

Er zijn twee privé parkeerplaatsen gereserveerd voor dit penthouse in de ondergrondse parkeergarage. Het moet worden opgemerkt dat deze parkeerplaatsen apart van de hoofd woning worden verkocht voor een prijs van 25.000 euro per plek, en de aankoop van beide plekken is verplicht bij het appartement. Dit vertegenwoordigt een extra kostenpost van 50.000 euro die in de totale begroting moet worden meegenomen.

De woning omvat zowel een interne als een externe berging, wat de bewoners ruim voldoende ruimte biedt voor spullen, seizoensgebonden artikelen en andere opslagbehoeften. Deze combinatie van oplossingen zorgt ervoor dat bewoners hun leefruimtes georganiseerd en opgeruimd kunnen houden.

Bouw en Garanties

Dit penthouse is onderdeel van een nieuwbouwproject met een verwachte oplevering in 2027. Het gebouw kenmerkt zich door een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, een standaard en betrouwbare oplossing voor moderne platte daken. Het project wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers biedt aan uitgebreide garantiebescherming op hun investering.

Locatie en Omgeving

De woning is gesitueerd op een bevoorrechte locatie die het beste van twee werelden biedt. Het appartement kijkt uit op een groene oase, waardoor bewoners vanuit hun verhoogde positie genieten van uitzicht op natuurlijk groen en bomen. Ondanks deze parkachtige omgeving blijven alle essentiële voorzieningen, winkels en diensten binnen handbereik, wat het dagelijks leven gemakkelijk en overzichtelijk maakt.

De combinatie van verhoogd uitzicht, natuurlijke omgeving en stedelijke bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en gemak. De groene omgeving die zichtbaar is vanaf het penthouse draagt bij aan een aangename woonatmosfeer, terwijl de nabijheid van alle noodzakelijke stedelijke infrastructuur behouden blijft.

Aanvullende Kenmerken

De woning beschikt over een lift voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen, mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit en uitgebreide smart home-ready infrastructuur. Het sanitair en de tegels zijn inbegrepen in de aankoopsom, waardoor kopers een turnkey oplossing ontvangen zonder extra onverwachte kosten.

Privacy is nog een belangrijk voordeel van de locatie van dit penthouse. De verhoogde positie en doordachte ontwerp zorgen ervoor dat bewoners van hun leefruimtes kunnen genieten zonder het gevoel te hebben bekeken te worden of blootgesteld te zijn aan de activiteiten op straatniveau hieronder.

De combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzame kenmerken, royale buitenruimte en een premium locatie maakt dit penthouse een aantrekkelijke optie voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar kwalitatieve nieuwbouw in de regio Duiven. De oog voor detail in zowel de bouw als het ontwerp weerspiegelt een toewijding aan het creëren van een woning die voldoet aan de moderne standaarden voor comfort, efficiëntie en leefbaarheid.