Penthouse wonen met panoramisch uitzicht en 64 m² dakterras

Dit penthouse-appartement, aangeduid als unit nummer 48, is een nieuw gebouwd penthouse gelegen in het hart van Duiven Centrum. De woning maakt deel uit van het woonproject Op den Donk en is gepland voor oplevering in 2027. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter biedt het appartement twee slaapkamers en is afgewerkt volgens een hoge specificatie die de moderne nieuwbouwstandaarden weerspiegelt.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit penthouse is de verhoogde ligging, die bewoners een breed panoramisch uitzicht biedt over het omliggende groen. De beschrijving spreekt over wonen tussen de boomtoppen, met een weids uitzicht dat een gevoel van openheid en verbondenheid met de natuur creëert. Deze visuele kwaliteit wordt gecompleteerd door royale beglazing door het hele appartement, die het interieur overstroomt met natuurlijk licht en het gevoel van ruimte verder versterkt.

De indeling van het appartement is ontworpen met comfort en praktisch nut in het achterhoofd. De woonkamer wordt beschreven als ruim en licht, en dient als het centrale middelpunt van het huis. Aangrenzend aan de woonkamer is een keuken die uitnodigt voor zowel dagelijks koken als meer uitgebreide culinaire inspanningen. Het keukenontwerp moedigt lange diners en sociale bijeenkomsten aan, waardoor het een focuspunt vormt voor familie- en gastinteractie.

Het appartement biedt de keuze uit twee of drie slaapkamers afhankelijk van de configuratie. In deze specifieke unit worden twee slaapkamers geleverd, met flexibiliteit om één kamer te gebruiken als thuiskantoor of gastenkamer. Het doordachte grondplan zorgt ervoor dat alle kamers goed geproportioneerd zijn en voldoende natuurlijke ventilatie en licht ontvangen.

Het 64 vierkante meter grote dakterras is een onderscheidend kenmerk van deze woning. Het strekt zich breed uit rondom het appartement en creëert een naadloze overgang tussen binnen- en buitenwoonspaces. Dit royale buitengebied biedt volop ruimte voor buitenmeubilair, dineren en ontspanning, waardoor het een uitbreiding vormt van de woonruimte gedurende de warmere maanden. De oriëntatie en grootte van het terras bieden privacy terwijl ze ook het weidse uitzicht leveren dat het karakter van dit top-appartement definieert.

Energieprestatie is een belangrijke kracht van deze woning. Het appartement heeft een verwachte energielabel van A+++, wat de zeer efficiënte constructie weerspiegelt. Het gebouw is volledig geïsoleerd, uitgerust met eigen zonnepanelen en verwarmd via vloerverwarming. Deze functies resulteren gezamenlijk in lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om gezonde luchtkwaliteit in de woning te behouden.

De badkamer en sanitair zijn inbegrepen in de specificatie, samen met betegeling in natte ruimtes. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Er is ook een apart toilet voor extra gemak.

De opslagvoorzieningen zijn goed doordacht. Het appartement omvat zowel een interne opslagruimte als een externe opslageenheid, die voldoen aan de praktische behoeften van het dagelijks leven. De interne opslag is geïntegreerd in de indeling van het appartement, terwijl de externe opslag extra ruimte biedt op een afzonderlijke locatie.

Parkeren is geregeld in een ondergrondse parkeergarage. Elk penthouse in dit project krijgt twee privé parkeerplaatsen toegewezen. Deze worden apart verkocht van het appartement en de kosten zijn niet inbegrepen in de koopprijs van €800.000. Elke parkeerplaats wordt aangeboden voor €25.000 en de aankoop van twee plaatsen per appartement is een verplichte voorwaarde. Deze regeling zorgt ervoor dat bewoners gegarandeerde parkeertoegang hebben binnen de ontwikkeling.

De woning is gebouwd onder het Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers wettelijke garanties biedt voor de bouwkwaliteit. Dit biedt gemoedsrust met betrekking tot de standaard van vakmanschap en materialen die in de ontwikkeling zijn gebruikt.

De locatie van het appartement is een ander opmerkelijk voordeel. De ontwikkeling ligt naast een groene oase, wat betekent dat bewoners profiteren van de nabijheid van natuur en aangelegde omgevingen. Tegelijkertijd zijn winkels, voorzieningen en andere faciliteiten gemakkelijk te bereiken, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is zonder de rustige omgeving op te offeren. De combinatie van groene ruimte en stadsgemak is een bewust kenmerk van het projectontwerp.

Het gebouw zelf is afgewerkt met een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Een lift biedt toegang tot alle verdiepingen, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het gemak van de ontwikkeling. Het penthouse is gelegen op één woonverdieping, wat de indeling vereenvoudigt en de bruikbare ruimte maximaliseert.

Met een inhoud van 285 kubieke meter en een woonoppervlakte van 95 vierkante meter biedt het appartement een comfortabele en efficiënte ruimtelijke indeling. De koopprijs van €800.000 heeft betrekking op het appartement zelf, met overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten die bovendien moeten worden voldaan. De parkeerplaatsen vertegenwoordigen een bijkomende kost van €50.000 voor de twee verplichte plekken.

Samenvattend biedt dit top-appartement in Duiven Centrum een overtuigende combinatie van hedendaags design, hoogwaardige afwerkingen, energie-efficiënte prestaties en een uitzonderlijk buitenterras. De verhoogde ligging, overvloedige natuurlijke lichtinval en doordachte interieurindeling maken het geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomptie op een goed verbonden locatie met natuurlijke omgeving. De verplichte dubbele parkeervoorziening en opname onder de Woningborg-garantie versterken de totale propositie voor potentiële kopers verder.