Penthouseappartement met ruim dakterras in Duiven

Dit bovenste appartement, genummerd als bouwnummer 46, maakt deel uit van de woonontwikkeling Op den Donk in Duiven Centrum. De woning biedt 118 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. Het appartement is op een verhoogd niveau gepositioneerd en biedt uitzichten die worden omschreven als ruim en gelegen tussen de boomtoppen.

De woonkamer wordt gekenmerkt als ruim en gevuld met natuurlijk licht, wat profiteert van uitgebreide beglazing in het gehele ontwerp. De keukenruimte is bedoeld om uitgebreid koken en uitgebreide dinerervaringen te huisvesten. De indeling biedt flexibiliteit met opties voor twee of drie slaapkamers, afhankelijk van de gekozen variant binnen het project.

Een kenmerkend onderdeel van dit appartement is het dakterras van 77 vierkante meter. Deze buitenruimte loopt breed langs de woning en zorgt voor een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes en de buitenomgeving. Het terras biedt ruime plaats voor tuinmeubilair, eethoeken en ontspanningszones.

De woning is voorzien van een voorlopig energielabel A+++, wat de uitzonderlijke energie-efficiëntie weerspiegelt. Deze prestatie wordt bereikt door volledige isolatie van de gebouwschil, vloerverwarming in het gehele appartement en privé-zonnepanelen op de woning. Deze kenmerken zorgen ervoor dat toekomstige bewoners te maken krijgen met lage energiekosten.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, met daarnaast een separaat toilet voor extra gemak. De koopsom omvat sanitair en tegelwerk, wat de noodzaak voor kopers vermindert om deze afwerkingsonderdelen afzonderlijk te coördineren.

Voor opslag is er zowel een interne bergruimte in het appartement als een externe berging. Deze ruimtes bieden plaats aan dagelijkse spullen en seizoensgebonden eigendommen die niet in de hoofdwoonvertrekken hoeven te worden opgeslagen.

Parkeerregelingen zijn gestructureerd als een verplicht onderdeel van de aankoop. Elk penthouse in het project komt met twee privé parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Deze plaatsen worden apart van het appartement verkocht voor een prijs van 25.000 euro per plaats, wat de totale extra parkeerkosten op 50.000 euro brengt. De verplichting om beide plaatsen te kopen is niet optioneel.

Het gebouw beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem dat zorgt voor een constante luchtkwaliteit in het goed geïsoleerde appartement. Een lift biedt toegang tot de bovenste niveaus, waardoor de woning bereikbaar is zonder trappen te hoeven beklimmen.

Het dakconstructie bestaat uit een plat ontwerp dat is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, een standaard en duurzame oplossing voor moderne appartementencomplexen. Het totale volume van het appartement is 354 kubieke meter, wat wijst op royale plafondhoogtes die het ruimtegevoel vergroten.

De woning is gelegen naast een park in een woonwijk. Ondanks deze groene omgeving worden winkels en voorzieningen omschreven als gemakkelijk bereikbaar, wat een balans biedt tussen natuurlijke omgeving en stedelijke gemakken.

De ontwikkeling Op den Donk omvat zes beschikbare woningen van dit type, wat suggereert een zorgvuldig geselecteerd aanbod binnen een groter masterplan. De status van nieuwbouw betekent dat het appartement bij oplevering zal voldoen aan de huidige bouwvoorschriften en normen.

Een Woningborg Garantiecertificaat begeleidt de woning, wat kopers bescherming biedt tijdens het bouwproces en de zekerheid dat de opgeleverde woning aan de gespecificeerde kwaliteitsnormen zal voldoen.

De vraagprijs is vastgesteld op 820.000 euro vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt. Als we de verplichte parkeerplaatsen meerekenen, bedraagt de totale investering 870.000 euro. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is ongeveer 6.949 euro.

Het opleveringsjaar is gepland voor 2027, wat van dit een vooruitkoping maakt die kopers in staat stelt hun verhuizingsplannen ruim van tevoren te plannen. De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg vastgesteld.

Duiven is een gemeente in de provincie Gelderland in Nederland. Het postcodegebied 6921 BX plaatst deze woning in het centrale deel van het dorp, wat zorgt voor handige toegang tot lokale voorzieningen en vervoersverbindingen.

De indeling op één niveau van het appartement is praktisch voor bewoners die liever geen trappen in hun woonruimte hebben. Gecombineerd met de lifttoegang is deze configuratie geschikt voor mensen van verschillende leeftijden en mobiliteitsniveaus.

De nadruk op privacy in de listing suggereert dat het ontwerp en de positionering van het appartement het uitzicht van omliggende woningen minimaliseren, wat het gevoel van afzondering vergroot ondanks de context van het meergezinswoningcomplex.

De combinatie van moderne bouw, energiebesparende maatregelen, ruime buitenruimte en strategische locatie positioneert deze woning als een uitgebreid woonaanbod op de Duivense woningmarkt.