Onderhoudsarme hoekwoning voor het gezin met tuin en ligging aan het water

Deze hoekwoning is gelegen op een prachtige locatie direct aan het singel in de wijk Sluispolder Oost van Maassluis. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 525.000 euro kosten koper en heeft een totale woonoppervlakte van circa 122 vierkante meter, gelegen op een perceel van 269 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A, wat wijst op goede isolatie-eigenschappen.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal waar u de meterkast en een toiletruimte vindt met een wandcloset en een klein wastafeltje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een bijzonder ruime en lichte ruimte. De vloer in het woongedeelte is afgewerkt met marmer en beschikt over vloerverwarming die dient als hoofdverwarmingssysteem. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd, wat extra natuurlijk licht binnenbrengt en een interessantere indeling creëert met verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van uw meubels. Aan de achterzijde biedt een grote schuifpui directe toegang tot de achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst in een L-vormige opstelling. Hij is uitgerust met diverse moderne gemakken waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Deze opstelling maakt de keuken praktisch voor dagelijks gebruik en geschikt voor het bereiden van maaltijden voor het hele gezin.

Op de eerste verdieping beschikt de overloop over een dakraam dat natuurlijk licht toelaat in dit deel van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een ruime hoeveelheid ruimte. De badkamer is ook aan de voorzijde van het huis gesitueerd en volledig betegeld. Hij bevat een wandcloset, een douche, een wastafelmeubel en een radiator voor comfort.

De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast, wat handige opbergruimte biedt. Op de overloop bevindt zich een aparte techniekkamer waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie-eenheid zijn geïnstalleerd. Het cv-systeem is een Remeha Avanta gasketel uit 2012, die bij de koop is inbegrepen. Eveneens bereikbaar vanaf de overloop is een aparte wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Het huis profiteert van een tuin die rondom de woning ligt, wat betekent dat u altijd een zonnige plek of een schaduwrijk gebied kunt vinden, afhankelijk van uw voorkeur en het tijdstip van de dag. Een elektrisch zonnescherm is geïnstalleerd op de achtergevel, dat schaduw biedt wanneer nodig. Buitenkranen zijn aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, en er zijn meerdere elektrische aansluitingen in de tuin voor het gemak. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten schuur met elektra, waar fietsen en tuinieren gereedschap handig kunnen worden opgeslagen.

Een opmerkelijk kenmerk van de locatie is de nabijheid van het water. Aan de waterzijde is een kleine steiger aangelegd, wat kan worden gewaardeerd door degenen die houden van wonen aan het water of interesse hebben in kleine vaartuigen.

De woning heeft verschillende aanvullende eigenschappen die de vermelding waard zijn. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en gevelbekleding, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter en goede isolatie. Er is een mogelijkheid om een uitbouw op de tweede verdieping te realiseren, wat de woonruimte aanzienlijk kan vergroten indien gewenst. In november 2025 worden het dak en het dakraam op de overloop vervangen, wat een belangrijk onderhoudsitem is dat zal worden verzorgd. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit van de woning, en er is ook openbaar parkeren in de omgeving.

Het huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met het extra voordeel van de ligging aan het water. Gezien de leeftijd van de woning hanteert de verkoper een standaard ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. De leveringsdatum is nader overeen te komen. De totale inhoud van het huis bedraagt circa 376 kubieke meters. De woning omvat circa 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 10 vierkante meter externe bergruimte in de vorm van de houten schuur.

Aan toekomstige kopers wordt aangeraden een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om te assisteren bij de transactie. De informatie in de listing is met zorg samengesteld, hoewel de juistheid grotendeels afhankelijk is van informatie van derden. De details zijn van algemene aard en dienen als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.