Ruime twee-onder-een-kap woning met tuinkamer in Veldhoven Heikant-Oost

Deze ruime twee-onder-een-kap woning is gelegen aan de Tonnekeshei in de wijk Heikant-Oost van Veldhoven. De woning is gesitueerd in een rustige en groene woonomgeving die bijzonder populair is bij gezinnen. Gebouwd in 1986, beschikt het huis over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen en is door de jaren heen goed onderhouden.

De begane grond van de woning biedt een comfortabele en praktische indeling. Bij het betreden via de voordeur wordt u verwelkomd in een ruime hal afgewerkt met tegelvloer en glad gestuukte muren. Vanuit dit centrale gebied heeft u toegang tot het toilethokje, de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. Het toilethokje is volledig getegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafel voor het gemak.

De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gepositioneerd en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de ruimte de hele dag door vult. De kamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek, en een gashaard voegt zowel warmte als een aangename sfeer toe tijdens de koelere maanden. De woonkamer verbindt direct met de keuken via ensuite deuren, wat zorgt voor een vlotte overgang tussen deze leefruimtes.

De open keuken heeft een karakteristiek uiterlijk en is volledig uitgerust met moderne apparatuur. De keuken omvat een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Er is ook voldoende ruimte om een gezellig eethoekje in de keuken te creëren, wat het een ideale plek maakt voor familiemaaltijden en sociale bijeenkomsten.

Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is de tuinkamer, een prachtig ontworpen aanbouw aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte biedt prachtige uitzichten op de achtertuin dankzij de grote ramen, en de schuifdeuren verbinden naadloos de binnenruimte met de buitenruimte. De tuinkamer kan dienen als extra woonruimte, een leeshoek, of een plek om te ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin.

Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich een overgangshal die de cv-ketel huisvest, ingebouwde kasten voor opslag, en toegang biedt tot de bijkeuken. De cv-ketel staat genoteerd als zijnde gepland voor vervanging in 2026.

De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en biedt extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de garage als de achtertuin, wat het een functioneel centrum maakt voor dagelijkse huishoudelijke activiteiten.

De binnen garage beschikt over een elektrische roldeur en biedt ruimte voor het parkeren van één voertuig. Voor de garage bevindt zich een oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. De meterkast is handig gelegen in de garage.

De achtertuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat u kunt genieten van middag- en avondzon. De tuin meet 144 vierkante meter en is aantrekkelijk aangelegd met oog voor detail. Ze beschikt over twee terrassen op verschillende niveaus, volwassen beplanting die privacy biedt, drie kleine decoratieve vijvers en een tuinhuisje. Er is ook een achterom die u in staat stelt de achterkant van het perceel te bereiken zonder door het huis te gaan.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een werkruimte, de badkamer en een vlieringtrap die leidt naar de zolderverdieping.

De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal ruim van proportie. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt een rustige positie met uitzicht op de tuin. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens goed van formaat, wat ze geschikt maakt als kinderkamers, gastenkamers of hobbyruimtes.

Aangrenzend aan de slaapkamers bevindt zich een gezellige werkruimte met een dakraam. Deze kamer is ideaal voor degenen die thuiswerken en een toegewijde werkplek nodig hebben, maar kan ook dienen als extra opbergruimte indien gewenst.

De badkamer is in 2016 gerenoveerd en beschikt over een dakkapel die natuurlijk licht toevoegt aan de ruimte. De kamer is grotendeels getegeld en omvat een bad voor ontspannende baden, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met een bijpassend badmeubel. Deze combinatie maakt de badkamer zowel praktisch als comfortabel voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vlieringtrap. Dit gebied omvat een ruime voorzolder en twee afzonderlijke kamers. Er zijn dakraampjes geïnstalleerd om daglicht in deze ruimtes te brengen. Hoewel de plafondhoogte in sommige gebieden beperkt kan zijn, is deze verdieping zeer geschikt voor opslagdoeleinden. Het mechanisch ventilatiesysteem dat het huis bedient bevindt zich ook op dit niveau.

De woning heeft een definitief energielabel C gekregen, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Het huis is volledig geïsoleerd, met isolatie in het dak, de muren en de vloer. De ramen zijn voornamelijk houten kozijnen voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de algehele isolatie en het comfort van de woning.

De ligging van deze woning is een van de sterke verkoopargumenten. Heikant-Oost is een gewilde wijk in Veldhoven, bekend om haar rustige karakter en groene omgeving. De buurt is gezinsvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Openbaarvervoersopties zijn in de buurt beschikbaar, en de woning is gunstig gelegen nabij grote werkgevers in de regio, waaronder ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus. De aansluiting op hoofdwegen is ook uitstekend, waardoor u gemakkelijk naar Eindhoven en andere omliggende gebieden kunt reizen.

Samenvattend biedt deze woning aan de Tonnekeshei een verrassend ruime en direct bewoonbare woning met veel leefruimte. De combinatie van een royale indeling, een aangename tuinkamer, een praktische garage en een aantrekkelijke achtertuin maakt dit een woning die het overwegen waard is voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel gezinshuis op een gewilde locatie in Veldhoven.