Modern 2-kamerappartement met zonnig balkon en 2 bergingen

Dit moderne twee-kamerappartement is gelegen op de achtste verdieping van een goed onderhouden residentieel complex aan het Tomatenplein in Zwijndrecht. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 49 vierkante meter, wat het een ideaal huis maakt voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Het appartement profiteert van een recente renovatie van de entree van het gebouw en beschikt over een lift, wat zorgt voor moeiteloze toegang tot de bovenste verdiepingen.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer die directe toegang biedt tot het zonnige balkon. Het balkon beslaat 9 vierkante meter en is gunstig georiënteerd, wat zorgt voor aangename buitenmomenten tijdens de warmere maanden. De open moderne keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en is uitgerust met praktische inbouwapparatuur, wat het bereiden van maaltijden vergemakkelijkt.

De slaapvertrekken bestaan uit een comfortabele slaapkamer met kunststof kantel-kiepramen die bijdragen aan goede isolatie en gebruiksgemak. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De badkamer is afgewerkt naar hedendaagse standaarden en omvat een regendouche, een wastafelmeubel en een speciale wasmachineaansluiting. Een apart toiletruimte is beschikbaar, volledig betegeld om een schone en moderne uitstraling te behouden.

Voor opslag is goed gezorgd met twee dedicated bergingen. De primaire bergbox bevindt zich in de kelder van het gebouw, terwijl een tweede berging zich op dezelfde verdieping als het appartement bevindt. Deze opzet biedt handige opties voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden spullen of andere bezittingen.

Het gebouw dateert uit 1986 maar heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke modernisering ondergaan. Het appartementencomplex beschikt nu over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een beter energierendement. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het platte dak, wat helpt om de gemeenschappelijke energiekosten te verlagen. De woning heeft een energielabel C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt voor een gebouw van deze leeftijd.

Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 204 euro, wat een voorschot van ongeveer 80 euro voor verwarmingskosten omvat. De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een actief onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste punten. Gelegen in een woonwijk biedt de woning gratis parkeergelegenheid direct voor het gebouw. Het NS-treinstation is op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen voor forenzen. Daarnaast zijn diverse winkels en eetgelegenheden te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. Het appartement profiteert ook van een vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte en openheid versterkt.

Bij het ontwerp van het gebouw is rekening gehouden met toegankelijkheid, waarbij de woning geschikt is voor oudere bewoners en personen met fysieke beperkingen. De aanwezigheid van een lift en de doordachte indeling van de gemeenschappelijke ruimtes dragen bij aan deze toegankelijkheid.

TV-kabelaansluitingen zijn beschikbaar in het appartement, klaar voor bewoners om hun entertainmentsystemen op te zetten. Het totale volume van het appartement is 151 kubieke meter, wat goed overeenkomt met de 49 vierkante meter woonoppervlakte en duidt op redelijke plafondhoogtes.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 250.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.102 euro per vierkante meter. De overdrachtskosten komen voor rekening van de koper. De opleverdatum kan worden besproken, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen bij de transactie.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is ZWIJNDRECHT C 3610, en de eigendomssituatie is volle eigendom, wat betekent dat de koper volledige eigendom verkrijgt zonder erfpacht- of grondlastverplichtingen.

Dit appartement vertegenwoordigt een aantrekkelijke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een centrale locatie met moderne voorzieningen en goede transportverbindingen. De combinatie van recente updates aan het gebouw, de aanwezigheid van praktische voorzieningen zoals de lift en bergingen, en de gunstige locatie nabij openbaar vervoer en winkelfaciliteiten maakt dit een woning die de moeite waard is voor potentiële kopers op de Zwijndrechtse woningmarkt.