Ruime vrijstaande villa met tuin aan het water en slaapkamer op de begane grond

Dit prachtige vrijstaande woonhuis is gelegen aan de groene Tomatenlaan in de wijk Wateringse Veld in Den Haag. De woning biedt een royaal en comfortabel woonoppervlak, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter op een royaal perceel van 673 vierkante meter, biedt dit huis voldoende ruimte voor diverse woonbehoeften. De locatie is met name kindvriendelijk en rustig, gekenmerkt door een overvloed aan groen. Een populaire speeltuin, bekend als 'Pirateneiland', bevindt zich om de hoek, wat het een uitstekende plek maakt voor gezinnen. De wijk is goed voorzien van scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht in winkelcentrum Het Hoge Veld, of alternatief winkelcentrum De Boogaard of het dorpscentrum van Wateringen, beide binnen vijf minuten bereikbaar per auto. De woning profiteert tevens van een uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen A4 en A13, wat zorgt voor snelle verbindingen met de steden Delft, Rotterdam en Den Haag.

De indeling van de woning is zowel praktisch als luxe. De entree verloopt via een goed onderhouden voortuin die leidt naar een ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is een hoogtepunt van de woning: licht, ruim en voorzien van een gezellige gashaard die zorgt voor een warme sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre met elektrische zonwering, waardoor bewoners comfortabel van buiten kunnen genieten. De halfopen keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een kookplaat, een oven, een Quooker kokendwaterkraan en een duurzaam granieten werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden, en die toegang geeft tot de garage.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de flexibele woonmogelijkheid op de begane grond. De hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een inloopkast en directe toegang tot de hoofdbadkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad, een douche en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een hoog comfortniveau. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloer en profiteert van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Ook de garage is een belangrijke troef, met een afmeting van ongeveer 36 vierkante meter en eveneens voorzien van vloerverwarming. Met kleine aanpassingen kan deze garage ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een kantoor aan huis of extra leefruimte, wat nieuwe mogelijkheden biedt voor de eigenaren.

Op de eerste verdieping biedt het huis opnieuw indrukwekkende ruimte. Hier vindt u nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor natuurlijk licht en grote inloopkasten voor opbergruimte. Vanuit een van deze slaapkamers is de zolder of bergvloer bereikbaar, waar ook de warmteterugwininstallatie zich bevindt. De tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet, wat het gebruiksgemak van de indeling vergroot. Daarnaast is er op de eerste verdieping een technische ruimte aanwezig die de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur bevat.

De buitenruimte van deze woning is werkelijk opmerkelijk en ontworpen voor genot. De royale achtertuin is op het zuiden gelegen en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een gevoel van rust. Deze tuin is een perfecte plek voor tuinliefhebbers of voor mensen die simpelweg graag buiten zijn. Het beschikt over een groot terras, een overkapping met een zithoek voor beschut ontspannen, een hobbykas en een aanlegsteiger aan de waterkant. Privacy en zonlicht zijn overvloedig aanwezig in deze op het zuiden gerichte tuin. De garage is bereikbaar via de voortuin, de achtertuin en de bijkeuken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor meerdere voertuigen, wat een groot voordeel is.

Wat betreft de bouw en technische specificaties: de woning is in 2001 gebouwd en goed onderhouden. Het beschikt over energielabel A+, wat duidt op een goede energiezuinigheid. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en HR-glas. Om de energiekosten verder te verlagen, zijn er tien zonnepanelen geplaatst in 2022. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Trendline HRC30 CW5 II combiketel, die op gas werkt en dateert uit 2020. De woning is gelegen op eigen grond. De kadastrale gegevens tonen twee percelen, één van 397 vierkante meter en één van 276 vierkante meter, in totaal het perceel van 673 vierkante meter. Het huis is toegankelijk voor ouderen en mensen met een beperking. Andere voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en TV-bekabeling. De oplevering van de woning geschiedt in overleg.