Instapklaar 4-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon

Dit volledig gerenoveerde 4-kamer hoekappartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex in Waddinxveen. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 87 vierkante meter en is in 2024 volledig gerenoveerd. Het beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer, waardoor het direct bewoonbaar is zonder noodzaak voor extra renovaties. Het appartement is gasloos en uitgerust met moderne voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving.

Bij het betreden van het appartement valt direct de lichte en luchtige woonkamer op dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon en de ramen in de keuken. Deze indeling zorgt voor een open en prettige sfeer in de hele ruimte. De woonkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanwege de ligging op de vijfde verdieping biedt het balkon een prettig en vrij uitzicht, waardoor bewoners in alle privacy kunnen genieten van hun ochtendkoffie of zich kunnen ontspannen in de avondzon.

De moderne open keuken is afgewerkt met zwarte fronten en een hardstenen werkblad. Het is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De praktische indeling zorgt voor voldoende werkruimte. Een opvallend kenmerk van deze keuken is het grote raam, dat de ruimte overvloedig van natuurlijk licht voorziet en een vrij uitzicht biedt op de omgeving.

Ook de badkamer en het aparte toilet zijn in 2024 vernieuwd en hebben een luxe en modern design. De badkamer is betegeld met grote tegels en beschikt over een ruime douche, een ligbad met massagejets, een stijlvol wastafelmeubel met een rosegouden waskom en een elektrische designradiator. De combinatie van warme kleuren, bronzen fittingen en hoogwaardige afwerkingen geeft de badkamer een zeer luxe uitstraling.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor diverse woonbehoeften en voorkeuren.

De woning is gelegen op een praktische locatie nabij diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en scholen. Ook treinstation Waddinxveen Noord ligt in de buurt, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag. Voor wie graag buiten is, is het natuurgebied Gouwebos op korte afstand gelegen, wat een perfecte plek biedt om te wandelen, te hardlopen of gewoon te ontspannen. De combinatie van faciliteiten, bereikbaarheid en natuur maakt dit een aantrekkelijke woonplek.

Belangrijke kenmerken van dit appartement zijn de volledige renovatie die in 2024 is uitgevoerd. Het pand is gasloos en beschikt over een nieuwe groepenkast en elektra door het hele appartement. De plafonds zijn verlaagd met inbouwspots en de muren en plafonds zijn glad afgewerkt. De muren zijn geschilderd met hoogwaardige verf van Farrow and Ball. Het appartement wordt verwarmd en gekoeld door een airconditioningunit in de woonkamer. Voor warm water zorgt een gehuurde elektrische boiler van 120 liter.

Het complex beschikt over een lift voor eenvoudige toegang tot de vijfde verdieping. Er is ook een ruime privé berging in de kelder. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen ongeveer 165 euro per maand, exclusief een voorschot van 50 euro per maand voor stookkosten. De woning is afgesloten van blokverwarming. De grote kunststof schuifpui leidt naar het balkon, dat op het zuiden is gelegen. De opleveringsdatum kan in overleg worden bepaald.

Het betreft een in 1967 gebouwde galerijflat met een plat dak, die toegankelijk is voor ouderen en mensen met een beperking. De totale woonoppervlakte is 87 vierkante meter, met een externe berging van 8 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 260 kubieke meter. Het appartement is gelegen op één woonlaag. Faciliteiten zijn onder andere airconditioning, domotica, glasvezel, een lift, mechanische ventilatie en een schuifpui. Het energielabel is E. De woning heeft grotendeels dubbel glas en gevelisolatie. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte.

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarvergaderingen gehouden en periodieke bijdragen worden geïnd. Er is een reservefonds aanwezig en er is een meerjarenonderhoudsplan. Het gebouw is verzekerd met een opstalverzekering. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een modern, volledig gerenoveerd appartement op een gunstige en bereikbare locatie.