Goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon in Zaandam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden en comfortabele driekamerappartement is gelegen in de rustige en groene wijk Hoornseveld in Zaandam. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 93 vierkante meter en beschikt over een prachtig overdekt balkon waar bewoners in alle privacy kunnen genieten van het buitenleven. Gebouwd in 2009, maakt dit moderne appartement deel uit van een eigentijds appartementencomplex dat alle voorzieningen biedt die men van modern wonen mag verwachten. De woning combineert kwaliteitsbouw met doordacht ontwerp om een thuis te creëren dat voldoet aan de behoeften van moderne bewoners.
Bij het betreden van het gebouw worden bewoners verwelkomd door een beveiligde entree met intercomsysteem. Dit beveiligingsvoorziening stelt bewoners in staat om bezoekers te controleren voordat zij toegang verlenen tot het gebouw, wat zowel gemak als gemoedsrust biedt. De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot zowel de trap als de lift, waardoor het gebouw goed toegankelijk is voor alle bewoners, ongeacht mobiliteitsoverwegingen. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping van het complex, gepositioneerd om te profiteren van goed natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de omliggende wijk.
Eenmaal binnen in het appartement biedt een ruime, langgerekte entreehal toegang tot de verschillende kamers. De hal zet de toon voor de rest van de woning met zijn nette afwerking en praktische indeling, wat een warme eerste indruk biedt voor zowel bewoners als bezoekers. De woonkamer vormt het hart van dit appartement. Deze royale ruimte is afgewerkt met kwalitatieve vloerbedekking en gladde muren. Dankzij de grote ramen en schuifdeuren naar het balkon geniet de woonkamer de hele dag door van uitstekend natuurlijk licht, wat een heldere en lichte sfeer creëert die de ruimte nog groter laat voelen dan de reeds aanzienlijke grootte doet vermoeden. De hoge ramen die in de woningbeschrijving worden genoemd, dragen verder bij aan dit gevoel van ruimtelijkheid en licht.
De open keuken is ontworpen in een hoekopstelling en kenmerkt zich door een strakke, moderne uitstraling met witte kasten die contrasteren met een donker werkblad. Deze kleurcombinatie creëert een eigentijds uiterlijk dat tijdloos blijft en gemakkelijk te integreren is in diverse interieurstijlen. De keuken is uitgerust met een scala aan inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron/oven. Deze apparatuur biedt alle essentiële hulpmiddelen voor het dagelijkse koken en voedselbereiding. Deze praktische indeling maakt het eenvoudig om te koken terwijl u nog steeds deel uitmaakt van het gesprek in de woonkamer, ideaal voor degenen die graag ontvangen of een oogje in het zeil willen houden bij kinderen tijdens het koken.
De schuifdeuren vanuit de woonkamer bieden directe toegang tot het overdekte balkon. Deze buitenruimte meet 7 vierkante meter en is goed onderhouden, met voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling waar bewoners kunnen ontspannen met een ochtendkoffie of ontspannen na een lange dag. De overdekte aard van het balkon betekent dat het in verschillende weersomstandigheden kan worden gebruikt, met bescherming tegen zowel zon als lichte regen. Het ontwerp biedt bewoners een goede mate van privacy van buren, wat zorgt voor een rustige buitenontspanning.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die beide netjes zijn afgewerkt en profiteren van aangenaam natuurlijk licht. Deze kamers bieden comfortabele accommodatie voor bewoners en kunnen verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van individuele behoeften. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en bijbehorende meubels, terwijl de tweede slaapkamer net zo goed kan functioneren als kinderkamer, gastenverblijf of thuiskantoor. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers, van jonge professionals tot kleine gezinnen of zij die willen downsizen van grotere woningen.
De badkamer is ruim en netjes afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels, wat een schone en moderne uitstraling creëert die zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel, een kenmerk dat gemak toevoegt voor stellen of gezinnen die de badkamer delen tijdens drukke ochtendroutines. Een designradiator biedt warmte en dient als handdoekradiator, terwijl de badkamer zowel een bad als een aparte douchecabine biedt. Deze opstelling geeft bewoners keuzes voor hun dagelijkse routines, of ze nu de voorkeur geven aan een snelle verfrissende douche of een ontspannen bad. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd, afgewerkt in dezelfde moderne stijl, wat bijdraagt aan de praktische indeling en het mogelijk maakt dat één persoon het toilet gebruikt terwijl een ander de badkamerfaciliteiten gebruikt.
Een praktische berging in het appartement herbergt de CV-ketel en biedt aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze specifieke utilitiesruimte helpt om de woonruimtes vrij te houden van wasapparatuur en biedt nuttige extra opbergruimte voor huishoudelijke items zoals schoonmaakmiddelen, stofzuiger en andere huishoudelijke essentials. Het totale volume van het appartement bedraagt 305 kubieke meter, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel door de hele woning.
De woning beschikt over een energielabel B, wat wijst op een goede energiezuinigheid en suggereert dat de verwarmings- en koelingskosten redelijk moeten blijven. Het gebouw is volledig geïsoleerd en verwarmd door een gasgestookt CV-systeem met gebalanceerde ventilatie om een goede luchtkwaliteit te garanderen. Warm water wordt eveneens via het CV-systeem geleverd. De ketel is een Intergas CW 5 36/30 combiketel, waarvan wordt vermeld dat deze uit 2026 dateert en eigendom is van de woning in plaats van gehuurd, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten zijn voor deze essentiële apparatuur.
Het appartement wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom), wat betekent dat kopers volledig eigendom verwerven van de woning zonder erfpachtconstructies. De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen €249,64, inclusief een voorschot voor water. Deze bijdrage draagt bij aan het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen waar eigenaren kunnen deelnemen aan besluitvorming, een reservefonds voor toekomstig onderhoud, een gedocumenteerd onderhoudsplan en gebouwenverzekering, alles goed geregeld. Deze factoren duiden op een professioneel beheerd gebouw waar eigenaren vertrouwen in kunnen hebben wat betreft het langetermijnonderhoud en de waardebehoud van hun investering.
Parkeren in de omgeving is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen op straat. Hoewel er geen eigen parkeerplaats bij de woning is inbegrepen, biedt de wijk een redelijke parkeerbeschikbaarheid voor bewoners en bezoekers. De openbare parkeersituatie is typisch voor woongebieden in Nederland en vormt over het algemeen weinig problemen voor bewoners.
De locatie van deze woning biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. De wijk Hoornseveld staat bekend om haar rustige en groene karakter, wat een aangename leefomgeving biedt voor het dagelijks leven, weg van de drukte van het stadscentrum, terwijl alle benodigde voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Zaandam is op ongeveer 10 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Het stadscentrum heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt en biedt nu een modern winkelcentrum, diverse eetgelegenheden en entertainmentlocaties. Deze nabijheid van stedelijke voorzieningen met behoud van een woonwijkgevoel is een van de belangrijkste attracties van deze locatie.
Voor recreatie en ontspanning hebben bewoners gemakkelijke toegang tot verschillende groene ruimtes. Het Burgemeester in 't Veldpark en het Darwinpark liggen beide in de buurt en bieden mogelijkheden voor wandelen, joggen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Deze parken voegen aanzienlijke waarde toe aan de levenskwaliteit in deze wijk, en bieden bewoners plaatsen om te sporten, te ontspannen en van het buitenleven te genieten zonder ver van huis te hoeven reizen.
Voor de dagelijkse behoeften is goed gezorgd met supermarkten, scholen (zowel primair als voortgezet onderwijs), medische voorzieningen waaronder het Zaans Medisch Centrum en huisartsenpraktijken, allemaal in de nabije omgeving gelegen. Deze concentratie van essentiële diensten maakt het dagelijks leven gemakkelijk en eenvoudig voor bewoners van alle leeftijden en levensfasen. Gezinnen met kinderen zullen de beschikbaarheid van kwalitatief onderwijs in de buurt op prijs stellen, terwijl zij met gezondheidszorgbehoeften profiteren van de nabijheid van medische diensten.
De woning geniet van uitstekende connectiviteit wat betreft zowel openbaar vervoer als wegverbindingen. Bushaltes liggen op loopafstand, terwijl de treinstations Zaandam Kogerveld en Zaandam met de fiets bereikbaar zijn. Deze openbaarvervoersverbindingen bieden gemakkelijke toegang tot de bredere regio, inclusief Amsterdam en andere grote centra in de Randstad. Voor zij die met de auto reizen, is de locatie bijzonder gunstig met de A7, A8 en A10 snelwegen allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt forenzen naar Amsterdam en omliggende gebieden zeer praktisch, waarbij het centrum van Amsterdam doorgaans binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is, afhankelijk van de verkeerssituatie.
Het appartement was oorspronkelijk te koop aangeboden voor een vraagprijs van €395.000 (kosten koper, wat betekent dat de koper de overdrachtskosten betaalt), wat neerkomt op ongeveer €4.247 per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel aangemerkt als verkocht onder voorbehoud, wat aangeeft dat een verkoop is overeengekomen in afwachting van het voldoen aan bepaalde voorwaarden. Dit is een veelvoorkomende status in Nederlandse vastgoedtransacties en betreft doorgaans factoren zoals het verkrijgen van financiering door de koper of de resultaten van een bouwkundige keuring.
Samenvattend biedt dit driekamerappartement een aantrekkelijke combinatie van comfortabele woonruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. De woning is goed onderhouden en biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis in een aangename woonwijk met goede verbindingen naar stedelijke voorzieningen en vervoersverbindingen. De doordachte indeling, kwaliteitsafwerking en praktische kenmerken maken dit een woning die geschikt is voor diverse kopers die op zoek zijn naar comfortabel modern wonen in Zaandam.