Ruime en Lichte Appartement met Westgerichte Balkon in IJsselstein

Welkom bij Tiranastraat 24, gelegen in de wijk Het Hart van IJsselstein. Dit appartement biedt comfortabel wonen in een goed bereikbaar gebied met diverse voorzieningen in de nabijheid.

Het appartement is gelegen in een galerijflat die in 1999 is gebouwd. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Bewoners hebben toegang tot een lift, waardoor het gebouw ook toegankelijk is voor oudere personen. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw en wordt aangeboden met een koopsom van 400.000 euro, koperkosten van toepassing.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht ontvangt via grote ramen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Het open gevoel dat door de ramen wordt gecreëerd draagt bij aan een aangename woonervaring.

De keuken is in 2020 gerenoveerd en heeft een modern uiterlijk. De keuken is uitgerust met A-merk apparatuur, wat kwaliteit en betrouwbaarheid biedt voor dagelijks gebruik. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergruimte voor kookbehoeften, of u nu snelle maaltijden bereidt of uitgebreidere gerechten voor gasten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in hoe deze ruimtes kunnen worden gebruikt. Deze kamers kunnen dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De afmetingen en indeling staan toe om diverse meubelopstellingen te realiseren.

De badkamer is praktisch ontworpen en omvat een bad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat gemak toevoegt voor dagelijks gebruik. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt in een moderne stijl die aansluit bij de algemene uitstraling van het appartement.

Een opvallend kenmerk van deze woning is het balkon met een oppervlakte van ongeveer 9 vierkante meter, gelegen op het westen. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om te genieten van middag- en avondzon, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen na het werk of tijdens het weekend. Het balkon biedt buitenruimte zonder het appartement te verlaten.

Het appartement beschikt tevens over een externe bergbox van 6 vierkante meter. Deze extra ruimte is praktisch voor het opbergen van fietsen, bagage of andere spullen die veilige opslag buiten de hoofdwoonruimte vereisen.

Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over energielabel A. Het gebouw is sinds de bouw volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-beglazing en spouwmuurisolatie die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en verlaagde energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Trendline CW5 gasketel, die in 2015 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De totale woonoppervlakte bedraagt 92 vierkante meter volgens de eigendomspecificaties, met een inhoud van 280 kubieke meter. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 172 euro per maand.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed georganiseerd en goed onderhouden gebouw.

De locatie van het appartement is zeer praktisch. Een tramhalte bevindt zich om de hoek, wat snelle verbindingen naar Utrecht biedt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand. Medische voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapeut, zijn allemaal op dezelfde straat gevestigd, wat uitzonderlijk gemak biedt voor bewoners die essentiële diensten in de buurt waarderen.

Voor buitenrecreatie bevindt het Hogebiezenpark zich in de buurt van het appartement. Deze groene ruimte biedt mogelijkheden voor wandelen, sporten of gewoon ontspannen in de natuur. De nabijheid van dit park draagt bij aan de woonkwaliteit op deze locatie.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vreedzame woonomgeving.

De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een glasvezelaansluiting, TV-kabel en mechanische ventilatie. Deze kenmerken ondersteunen een eigentijds levensstijl en dragen bij aan het algemene comfort van het appartement.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Tiranastraat 24 een combinatie van ruimte, licht en praktische kenmerken in een goed onderhouden gebouw. Het westgerichte balkon, de moderne keuken, twee slaapkamers en externe berging bieden functionele woonruimte. De energiezuinige eigenschappen en de gunstige locatie nabij openbaar vervoer, winkels en medische voorzieningen maken dit een woning die geschikt is voor diverse soorten bewoners die op zoek zijn naar comfortabel appartementenleven in IJsselstein.