Helder 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht op de 8e verdieping in Leiden Stevenshof

Welkom aan de Tine van Dethstraat 61 in Leiden, een goed onderhouden driekamerappartement gelegen op de achtste verdieping van een modern appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof. Dit woningaanbod beschikt over een opmerkelijk heldere woonkamer, een gezellige open keuken, twee slaapkamers, een goed verzorgde badkamer en een zonnig zuidwestgeoriënteerd balkon. Vanaf het balkon, de slaapkamers en de woonkamer kunnen bewoners genieten van een aantrekkelijk breed panoramisch uitzicht dat in de verte de skyline van Den Haag omvat.

Het appartementencomplex beschikt over een ruime centrale entree met toegang tot de privé binnenenberging. Bewoners kunnen het appartement bereiken via de trap of een van de twee liftinstallaties die in het gebouw beschikbaar zijn. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal voorzien van een video-intercomsysteem en een vaste kast die handige opbergruimte biedt. De mechanische ventilatie-unit bevindt zich ook in dit kastengebied. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een modern toiletruimte met een wandcloset en een klein wastafel.

De woonkamer is opvallend helder en beschikt over twee elektrisch bediende zonneschermen. De open keuken is geïntegreerd in de leefruimte, wat zorgt voor een gezellige en sociale sfeer. De hoekkeuken is uitgerust met een vierpitsfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Voor wie volledig gasvrij wil leven, kan dit eenvoudig worden bereikt door het huidige fornis te vervangen door een inductiekookplaat, waarmee de gasmeter in deze woning overbodig wordt.

Het zuidwestgeoriënteerde balkon is een bijzondere highlight voor zonliefhebbers. Tijdens de middag- en avonduren ontvangt deze buitenruimte overvloedig zonlicht, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning of buiten dineren. Het brede onbelemmerde uitzicht vanaf het balkon draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze buitenruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers profiteren van hetzelfde aantrekkelijke uitzicht als de rest van het appartement. De volledig betegelde badkamer is goed onderhouden en beschikt over een douchehoek, een wandmontage wastafelmeubel, een designradiator en een wasmachine-aansluiting, wat de functionele indeling van deze woning compleet maakt.

De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet, wat betekent dat er geen individuele gasketel onderhouden hoeft te worden. Het appartement beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem dat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de leefruimtes.

Op de begane grond beschikken bewoners over een privé binnenenberging van vijf vierkante meter, die ideaal is voor het opbergen van fietsen, bagage of andere bezittingen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen 203,86 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering.

Een belangrijk aspect om op te merken is dat de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is volledig betaald tot het jaar 2066. Jaarlijkse administratiekosten van 70,91 euro inclusief BTW zijn van toepassing. Het is mogelijk om de erfpachtgrond als eigendomgrond te verwerven.

De wijk Stevenshof waar dit appartement is gelegen biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met het NS-station De Vink en bushaltes in de buurt. Het Stevenspark biedt groene ruimte voor recreatie, terwijl het winkelcentrum Stevensbloem voldoet aan de dagelijkse winkelbehoeften. Een gezondheidscentrum inclusief apotheek en een bibliotheek zijn ook makkelijk bereikbaar. Onderwijsvoorzieningen zijn beschikbaar in de omgeving.

De locatie is bijzonder gunstig voor personen verbonden aan het LUMC medisch centrum, het Bio Science Park of de Universiteit Leiden. Diverse sport- en recreatieve voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Het historische centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar, evenals de A4
11 en A44
206 snelwegen. Met de voltooiing van de RijnlandRoute (N434) is de regionale bereikbaarheid nog verder verbeterd.

Andere bestemmingen die snel bereikbaar zijn omvatten ESTEC (ESA) in Noordwijk, de American School of The Hague in Wassenaar en de stranden van Katwijk en andere Noordzeekustplaatsen. Momenteel is parkeren gratis beschikbaar direct voor het gebouw.

Dit appartement is geschikt voor starters op de woningmarkt alsmede voor kleine gezinnen met één kind. De combinatie van een praktische indeling, goede isolatie, aangenaam uitzicht en een gunstige locatie maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in Leiden.

De vraagprijs bedraagt 390.000 euro kosten koper. De prijs per vierkante meter bedraagt 5.652 euro. De woning is beschikbaar en de voorgestelde overdrachtsdatum is medio juli 2026, alhoewel dit onder voorbehoud van overleg is. Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar ter verificatie van de vermelde oppervlaktes.

Het gebouw dateert uit 1991. De bruikbare woonoppervlakte bedraagt 68,10 vierkante meter, terwijl het bruto-inhoud van de woning 224,97 kubieke meter is. De gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit het balkon, meet zeven vierkante meter. De externe bergruimte meet vijf vierkante meter.

Deze publicatie is gepubliceerd door Werk Makelaardij B.V., die verklaart geen aansprakelijkheid te aanvaarden voor eventuele onjuiste informatie in de advertentie.