Moderne twee-onder-een-kapwoning met serre in Almere Noorderplassen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de mooiste hof van de wijk Noorderplassen-West in Almere. Gelegen aan de Timmersteek, combineert de woning een eigentijds ontwerp met een praktische indeling, waardoor het een ideaal gezinshuis is. Met een woonoppervlakte van circa 147 vierkante meter en een totaal perceel van 272 vierkante meter biedt het huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De locatie is vooral aantrekkelijk voor gezinnen, gelegen in een rustige hof waar het verkeer beperkt is tot bewoners. De hof zelf beschikt over speelvoorzieningen voor kinderen, wat een veilige en prettige omgeving creëert voor de deur.
De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning en is gebouwd in 2016. Het is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stadsverwarmingsnet, een duurzame en efficiënte keuze. De buitenkant van het huis heeft een zadeldak bedekt met pannen, en de woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein met ruimte voor meerdere voertuigen, met directe toegang tot de woning.
Een van de hoogtepunten van deze woning is de aangebouwde serre, een echte verlengstuk van de leefruimte. Deze ruimte is gebouwd door Verasol en is ontworpen zodat bewoners het hele jaar door van buiten kunnen genieten. Grote glazen panelen en volledig openslaande glazen deuren zorgen ervoor dat de grens tussen binnen en buiten vervaagt, zodat natuurlijk licht het interieur binnenstroomt. De serre en de tuin zijn uitgerust met extra groepen voor verlichting, wat een gezellige sfeer creëert in de avonden. Daarnaast is de kamer voorzien van zonneschermen en een verwarming, wat zorgt voor comfort zelfs op koelere dagen. Het dient als een perfecte plek om te ontspannen en van het uitzicht op de tuin te genieten in alle privacy.
De indeling van het huis is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond heeft een betegelde vloer met vloerverwarming en muren afgewerkt met glad stucwerk, wat een strakke en moderne look geeft. De entree leidt naar een hal met een gastentoilet dat tot aan het plafond is betegeld en voorzien is van een wandcloset. Er is ook een praktische berging. De open keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur, voor alle culinaire behoeften. De woonkamer is licht en uitnodigend, met Franse deuren die uitkomen op het terras. De naadloze overgang van de woonkamer naar de serre en tuin versterkt het gevoel van ruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en is afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte muren. Deze verdieping bevat een ruime overloop, drie slaapkamers en een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet, voorzien van een bad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Het tegelwerk loopt door tot aan het plafond en er is een tweede separaat toilet met wandcloset. De indeling van de kamers biedt flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen, of het nu gaat om slapen, werken of spelen.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, wat het totaal aantal slaapkamers op vijf brengt. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer en is voorzien van radiatoren. Een Velux dakraap zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een specifiek gebied op de overloop is aangewezen voor was- en wasapparatuur. Een doordacht detail is dat alle ramen in het huis zijn voorzien van horren, wat zorgt voor ventilatie zonder dat insecten naar binnen kunnen komen.
De buitenruimte is royaal en goed onderhouden. De tuin ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Met een diepte van 17 meter en een breedte van 7,5 meter biedt de achtertuin voldoende ruimte voor buiten dineren en recreatie. Er is ook een voortuin en een zijtuin. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuisje dat is voorzien van elektriciteit, wat handige opslag biedt voor gereedschap en tuinmeubilair.
De omgeving van de woning biedt een hoge levenskwaliteit. Naast de hof ligt de haven van Noorderplassen-West, waar bewoners een boot kunnen aanleggen of kunnen ontspannen op de pier. In de zomer is het water een populaire plek om te zwemmen. Voor natuurliefhebbers is het natuurgebied De Lepelaarsplassen op loopafstand aan het einde van de wijk. De wijk zelf is populair en kenmerkt zich door water, groen en natuur, met een schilderachtige jachthaven in het midden. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer, zijn in de omgeving aanwezig.
Wat betreft de technische specificaties, is het huis aangesloten op een glasvezelnetwerk en heeft een TV-aansluiting. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een gezond binnenklimaat te waarborgen. De aanwezigheid van deze moderne nutsvoorzieningen zorgt ervoor dat het huis klaar is voor hedendaagse digitale levensstandaarden. De specifieke kadastrale aanduiding is ALMERE E 1772 en de eigendomssituatie is volle eigendom.
De woonbeleving wordt verder versterkt door de doordachte oriëntatie en indeling. De op het zuidoosten gelegen tuin betekent dat het terras vanaf de ochtend kan worden gebruikt. De combinatie van de serre en de open deuren naar het terras verdubbelt in de warmere maanden effectief de leefruimte. Het onderscheid tussen het woongedeelte en de keuken zorgt voor een balans tussen sociaal contact en culinaire activiteiten.
De locatie in Noorderplassen-West wordt gekenmerkt door een mix van water en natuur. De nabijgelegen natte weiden en het specifieke natuurgebied dragen bij aan een biodiversiteit die zeldzaam is in veel stedelijke omgevingen. Het feit dat de haven zo dichtbij is, maakt een levensstijl mogelijk die draait om wateractiviteiten zonder de noodzaak van een auto. De infrastructuur ondersteunt dit, met fietspaden die direct naar de natuurgebieden leiden.
Samenvattend biedt deze woning aan de Timmersteek 20 een compleet pakket voor een gezin dat op zoek is naar een instapklaar huis. De combinatie van een royaal vloeroppervlak, vijf slaapkamers, een luxe serre en een eigen parkeerplaats in een autovrije hof maakt het tot een opvallende aanbieding. Het energiezuinige karakter en de kwaliteit van de afwerking, zoals de Siemens keukenapparatuur en de moderne sanitair, voegen waarde toe. De vraagprijs is 785.000 euro, kosten koper. Het is belangrijk om op te merken dat de vraagprijs een bieden vanaf prijs is, wat betekent dat de verkoper biedingen boven het genoemde bedrag serieus zal overwegen. De beschikbaarheid van de woning is in overleg.