Ruime twee-onder-een-kapwoning met waterzicht in Oosthuizen

Het pand is gelegen aan de Timmermanswerf 12 in Oosthuizen, een dorp in Nederland. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro kosten koper. De woning biedt 162 vierkante meter woonoppervlak op een kavel van 255 vierkante meter. Het heeft vier slaapkamers en een energielabel A.

Het pand is gesitueerd in een rustige wijk met uitsluitend lokaal verkeer. Oosthuizen is een aangenaam dorp met alle essentiële voorzieningen op loop- of fietsafstand. Kinderen kunnen lopen naar basisschool De Koningsspil en voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Raadhuisstraat, waar u een zeven dagen per week geopende supermarkt, een bakker en een slager vindt. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de steden Purmerend en Hoorn. Amsterdam is eenvoudig bereikbaar met de bus, met een reistijd van ongeveer 30 minuten naar de hoofdstad.

Parkeren is mogelijk op uw eigen terrein. De voordeur geeft toegang tot de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis. De talrijke ramen creëren niet alleen een heerlijk lichte ruimte, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het groen en het water. Dit maakt de kamer ruimtelijk en verbonden met de natuurlijke omgeving.

De ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde van het pand. Dit is een prettige ruimte waar u kunt genieten van maaltijden met familie en vrienden. De L-vormige keuken is royaal van proportie en voorzien van alle moderne gemakken. De indeling zorgt voor comfortabel dineren met behoud van een praktische werkruimte.

De voormalige garage is verbouwd tot een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als berging, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen. Met deze verbouwing is waardevolle woonruimte aan het pand toegevoegd.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer was oorspronkelijk twee aparte slaapkamers en is daardoor bijzonder ruim. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer is ook zeer royaal van formaat en is gelegen boven de voormalige garage in de dakkapeluitbreiding. De derde slaapkamer is uiterst geschikt als thuiskantoor. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over vloerverwarming, een bad, douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop en een vierde grote slaapkamer. Door de dakkapel is op deze verdieping ook extra bergruimte gecreëerd. Deze verdieping voegt aanzienlijke veelzijdigheid toe aan de woning, of het nu wordt gebruikt als extra slaapkamers, hobbyruimte of berging.

De mooi aangelegde achtertuin is royaal van afmeting. Door de gevarieerde indeling vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. De tuin meet 118 vierkante meter, heeft een diepte van 13,31 meter en een breedte van 8,88 meter. De tuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterpad. Er is ook een voortuin.

Het pand is een twee-onder-een-kapwoning uit 1998. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het totale volume bedraagt 627 kubieke meter. De overige inpandige ruimte meet 5 vierkante meter en de gebouwde buitenruimte is 8 vierkante meter.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combiketel) uit 2014, welke eigendom is van de verkoper.

Het pand beschikt over buitenzonwering, een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. Er is een aangebouwde stenen berging met elektra. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en op de openbare wegen in de omgeving.

Het pand is een uitgebreide twee-onder-een-kapwoning met een dakkapel boven de voormalige garage. Het is volledig geïsoleerd met energielabel A. Parkeren is mogelijk op uw eigen terrein. De voormalige garage is deels verbouwd tot een bijkeuken. De woning geniet een prachtige locatie met uitzicht op groen en water aan de voorzijde. Scholen en voorzieningen zijn op loopafstand.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 4.012 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar en de woning is momenteel beschikbaar. De kadastrale aanduiding is OOSTHUIZEN E 1911 met een perceeloppervlak van 255 vierkante meter. Het eigendom is volledig en vrij van hypotheken.

Het interieur is deels gemeubileerd, wat betekent dat sommige meubels mogelijk in de verkoop zijn inbegrepen. Dit kan voordelig zijn voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar pakket.

Het pand biedt een combinatie van rust, ruimte en een uitstekende locatie. Wonen aan de Timmermanswerf 12 betekent genieten van een rustige woonwijk met uitsluitend lokaal verkeer, terwijl u toch dicht bij alle benodigde voorzieningen bent. Het uitzicht over groen en water draagt bij aan de vredige sfeer van de woning.

Het dorp Oosthuizen biedt een evenwichtige mix van landelijke charme en moderne gemakken. Met een supermarkt die zeven dagen per week geopend is, een bakker en een slager op loopafstand, zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig te doen. De nabijheid van grotere steden zoals Purmerend, Hoorn en Amsterdam biedt extra mogelijkheden voor werk, winkelen en ontspanning.

De busverbinding naar Amsterdam is bijzonder handig, met een reistijd van ongeveer 30 minuten naar de hoofdstad. Dit maakt de woning geschikt voor degenen die in Amsterdam werken maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.

De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen. Of u nu een groeiend gezin heeft, thuiswerkt of gastenkamers nodig heeft, de indeling kan aan verschillende behoeften voldoen. De ruime afmetingen van de slaapkamers, met name de voorste slaapkamer en de kamer boven de voormalige garage, bieden comfortabele leefruimtes.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. Vloerverwarming voegt comfort toe, terwijl de combinatie van bad en douche tegemoetkomt aan verschillende voorkeuren. De aanwezigheid van een tweede toilet op de begane grond is een praktisch kenmerk voor huishoudens met meerdere bewoners.

De verbouwing van de garage tot een bijkeuken en bergruimte toont een doordacht gebruik van de beschikbare ruimte. Deze aanpassing heeft de woning functioneler gemaakt zonder in te leveren op het gemak van parkeren op eigen terrein.

De energiezuinigheid van de woning is opmerkelijk. Dankzij volledige isolatie en een energielabel A is de woning ontworpen om het energieverbruik en de daaraan gekoppelde kosten te minimaliseren. De relatief moderne ketel uit 2014 draagt bij aan een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

De tuin verlengt de leefruimte naar buiten. De noordoostelijke oriëntatie betekent dat de tuin 's ochtends de zon vangt, wat tijdens warmere maanden aangenaam kan zijn. De diepte van meer dan 13 meter biedt voldoende ruimte voor diverse tuinactiviteiten of gewoon om te genieten van het buitenleven.

Het pand lijkt goed onderhouden en direct bewoonbaar. In de beschrijving wordt vermeld dat de woning netjes is afgewerkt en instapklaar is, wat suggereert dat kopers geen grootschalige renovatiewerkzaamheden hoeven uit te voeren.

Samenvattend biedt deze twee-onder-een-kapwoning in Oosthuizen een combinatie van locatie, ruimte en staat. De vier slaapkamers over drie verdiepingen bieden flexibele woonsituaties. De energiezuinigheid en moderne voorzieningen dragen bij aan een comfortabel en economisch leven. De nabijheid van zowel dorpsvoorzieningen als grotere stedelijke centra maakt dit een praktische keuze voor een breed scala aan potentiële kopers.