Ruime Hoekkavel Halfvrijstaande Familie Woning met Garage en Zonnige Tuin

Deze ruime halfvrijstaande woning ligt op een gewilde hoekkavel in de wijk Bunderse Hoek Noord in Veghel en biedt uitstekende mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruimte om te groeien.

Het pand werd gebouwd in 1990 en heeft een praktische indeling over drie verdiepingen, met 124 vierkante meter woonruimte op een royale kavel van 241 vierkante meter. De woning beschikt over een garage met nog eens 23 vierkante meter andere binnenruimte, evenals een houten schuur van 8 vierkante meter in de achtertuin en 1 vierkante meter bouwkundige buitenruimte.

Bij binnenkomst wordt u begroet door een entreehal met toiletvoorzieningen, een meterkast en een trap naar de bovenverdiepingen. De lichte en ruime woonkamer is een blikvanger, met een mooie parketvloer, talloze grote ramen die de ruimte overstromen met natuurlijk licht en een praktische voorraadkast voor opslag. De aangrenzende keuken heeft een L-vormige indeling en biedt directe toegang tot de garage via een verbindingshal met een dakvenster, wat zorgt voor een functionele doorstroming op de begane grond.

De eerste verdieping herbergt drie goed geproportioneerde slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen met kinderen. De badkamer is uitgerust met alle essentiële voorzieningen, waaronder een wastafel, bad, douchefaciliteiten en een tweede toilet. Een vaste trap vanaf de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping.

De tweede verdieping heeft een ruime zolder met een dakvenster en de centrale verwarmingsinstallatie. Deze veelzijdige ruimte is perfect geschikt voor ombouw tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbykamer. De advertentie benadrukt dat door de installatie van dakkapellen zelfs twee extra slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden, wat aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Buiten blijft het pand indruk maken met zijn zonnige achtertuin van ongeveer 7 meter diep en 11 meter breed. De tuin biedt uitstekende privacy en heeft een houten schuur voor extra opslag. De hoekligging van de kavel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag en biedt meer buitenruimte in vergelijking met standaard kavels.

Praktische voorzieningen omvatten parkeergelegenheid op de privé-oprit, directe toegang tot de garage en een achteringang naar de tuin. Het pand is geclassificeerd als een renovatieproject en biedt een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe woning naar eigen smaak en wensen willen personaliseren.

De energieprestatie is gewaardeerd met een C-label en het pand profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De gasgestookte combi-cv-ketel is volledig in eigendom en levert zowel verwarming als warm water.

De buurt wordt gekenmerkt door een kindvriendelijke sfeer, met een speeltuin net om de hoek. Basisvoorzieningen zoals parken, scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. De strategische ligging biedt uitstekende verbindingen met belangrijke snelwegen, waarbij de A50 directe toegang biedt tot steden zoals Uden, 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.

Er moet worden opgemerkt dat de verkoper dit pand zelf niet heeft bewoond, wat blijkt uit de niet-zelfbewoningsclausule. Bovendien is er geen ingevuld NVM-vragenformulier beschikbaar voor deze advertentie. De koper mag zelf de notaris voor de transactie kiezen. Dit pand is een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een goed gelegen familiehuis met solide basis en uitstekende mogelijkheden voor modernisering en personalisering.