Ruime Hoekwoning met Waterzicht en Dakterras in Weidevenne

Het pand is gelegen aan de Tigrisstraat 23 in de wijk Weidevenne in Purmerend, Nederland. Deze hoekwoning biedt 140 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 195 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid met volledige isolatie en stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en profiteert van grote ramen aan de achterzijde, wat een heldere sfeer creëert en een sterke verbinding tot stand brengt tussen het interieur en de tuin. De eethoek is gelegen aan de achterzijde van het huis, waar binnen- en buitenruimtes natuurlijk in elkaar overvloeien. Deze opstelling zorgt voor aangename momenten, of u nu geniet van een rustige kop koffie of vrienden entertaint rond de eettafel.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is gesloten, wat kopers de mogelijkheid biedt om deze ruimte naar eigen voorkeur en behoefte aan te passen. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken en berging, die voorheen een geïntegreerde garage was. Deze ruimte is ideaal voor het georganiseerd en uit het zicht houden van spullen.

De eerste verdieping bevat twee goed geproportioneerde slaapkamers, beide van ruime afmeting. De badkamer op deze verdieping is volledig gerenoveerd en centraal gelegen. Deze is volledig uitgerust met een douche, bad, toilet, wastafel en wastafelmeubel, ontworpen voor comfortabel dagelijks gebruik.

De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer samen met toegang tot het dakterras. Dit terras is een van de opvallende kenmerken van de woning en biedt buitenruimte met privacy en uitzicht. Het dient als een veelzijdige ruimte waar men 's ochtends van de zon kan genieten of 's avonds in een vredige omgeving kan ontspannen.

De tuin aan de achterzijde van het pand is zuidwestelijk georiënteerd en grenst aan het water. Met een oppervlakte van 69 vierkante meter en afmetingen van 8,80 meter diep en 7,80 meter breed, biedt de tuin ruimte voor zitplaatsen buiten en ontspanning. De combinatie van groen, rust en waterzicht creëert een aantrekkelijke buitenomgeving.

De wijk Weidevenne is ontworpen met een ruime opzet en biedt bewoners een balans tussen rustig wonen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Winkels, scholen en het treinstation zijn allemaal goed bereikbaar, terwijl de directe omgeving een kalme sfeer biedt die versterkt wordt door de aanwezigheid van waterwegen. De ligging aan een rustige weg draagt bij aan het woonkarakter van de buurt.

Technische specificaties omvatten een samengesteld dakbedekking van bitumineus dakmateriaal en dakpannen. De woning beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen. Er is een dakraam aanwezig en een TV-kabelaansluiting beschikbaar. Het gebouw heeft een inhoud van 497 kubieke meter.

Parkeren is mogelijk zowel op het perceel als via openbaar parkeren in de omgeving. De woning wordt aangeboden voor 585.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.179 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is per overleg beschikbaar voor bewoning.

De woning is geclassificeerd als een halfvrijstaande woning, wat betekent dat deze één gedeelde muur heeft met een aangrenzend pand. Als hoekwoning profiteert het van extra zijramen, wat kan bijdragen aan natuurlijk licht door het hele interieur.

De kadasterreferentie is PURMEREND N 1041, met volle eigendom van het perceel van 195 vierkante meter. De totale bruikbare buitenruimte aangebouwd aan het gebouw is 16 vierkante meter, inclusief het dakterras.

De woning is gedeeltelijk gemeubileerd, wat vloerbedekkingen en raamdecoratie kan omvatten, hoewel specifieke items tijdens een bezichtiging bevestigd zouden moeten worden.

De indeling op de begane grond maximaliseert de verbinding tussen de leefruimtes en de buitenomgeving. De positionering van de eethoek grenzend aan de tuin zorgt voor een verlengde woonervaring tijdens warmere maanden. Grote ramen bieden niet alleen natuurlijk licht, maar ook uitzicht op het water, wat een veranderend decor creëert door de seizoenen heen.

De bijkeuken en voormalige garageruimte voegen praktische waarde toe aan de woning. Dergelijke ruimtes worden vaak gezocht voor de opslag van seizoensgebonden spullen, fietsen, of als werkplaats. De conversie van garage naar bijkeuken suggereert een doordachte aanpassing van de ruimte om te voldoen aan moderne wooneisen.

Op de eerste verdieping vertegenwoordigt de plaatsing van de badkamer tussen de twee slaapkamers een efficiënt ruimtegebruik. De volledige renovatie van deze ruimte geeft aan dat kopers kunnen verhuizen zonder directe renovatiezorgen in dit gebied. De aanwezigheid van zowel een douche als een bad biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren en huishoudensamenstellingen.

De combinatie van slaapkamer en terras op de tweede verdieping creëert wat beschouwd kan worden als een privésuite in de woning. Deze ruimte kan dienen als hoofdslaapkamer voor de eigenaren, een gastenkamer met speciale voorzieningen, of een flexibele ruimte die zich kan aanpassen aan veranderende behoeften van het huishouden in de loop van de tijd.

De zuidwestelijke oriëntatie van de tuin is gunstig in het Nederlandse klimaat, omdat het de middag- en avondzon vangt. Deze oriëntatie verlengt de bruikbaarheid van de buitenruimte tot in de avonduren, wat vooral gewaardeerd wordt tijdens de zomermaanden wanneer bewoners meer tijd buiten doorbrengen.

De wijk Weidevenne in Purmerend is eind jaren negentig en begin jaren 2000 ontwikkeld als uitbreiding van de stad. De stedenbouwkundige filosofie legde de nadruk op waterelementen, groene ruimtes en een voetgangersvriendelijke opzet. Woningen in dit gebied profiteren van deze doordachte planning, die goed verouderd is en kopers blijft aantrekken die op zoek zijn naar een gebalanceerde buitenwijkse levensstijl.

De nabijheid van het treinstation is een aanzienlijk praktisch voordeel, waardoor bewoners naar Amsterdam en andere werkcentra kunnen pendelen zonder uitsluitend afhankelijk te zijn van wegvervoer. Deze connectiviteit heeft bijgedragen aan de aanhoudende populariteit van het gebied Weidevenne bij pendelaars en gezinnen.

De hoekpositie van dit specifieke pand biedt voordelen wat betreft extra ramen en licht, evenals vaak een gevoel van meer ruimte vergeleken met tussenwoningen. Hoekwoningen in Nederlandse woonwijken worden typisch gewaardeerd om deze kenmerken.

Het stadsverwarmingssysteem dat in deze woning wordt gebruikt, is gebruikelijk in nieuwere Nederlandse ontwikkelingen en biedt betrouwbare verwarming zonder de noodzaak van een individuele ketel of gasaansluiting voor verwarmingsdoeleinden. Dit systeem wordt over het algemeen beschouwd als onderhoudsarm en efficiënt.

De aanbieding geeft aan dat de woning beschikbaar is voor bezichtigingen, en potentiële kopers worden aangemoedigd om de woningvideo te bekijken voor een eerste indruk van de sfeer en ruimtelijke kwaliteiten van de woning. Dit suggereert dat de aanbieding actief is en de verkopers bereid zijn om het verkoopproces voort te zetten.

Samenvattend biedt deze woning aan de Tigrisstraat 23 een combinatie van kenmerken die aantrekkelijk zijn voor een breed scala aan kopers: ligging aan het water, meerdere buitenruimtes inclusief een dakterras, praktische indeling over drie verdiepingen, recent gerenoveerde badkamer, en een positie in een gewaardeerde wijk met goede voorzieningen en transportverbindingen. De gesloten keuken vertegenwoordigt zowel een overweging als een kans voor kopers die hun nieuwe woning willen personaliseren.