Moderne twee-onder-één-kapwoning met garage in Sprundel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is een moderne en instapklare twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Thornerstraat in Sprundel. De woning biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, gelegen op een perceel van 107 vierkante meter. Gebouwd in 2010 beschikt het huis over een moderne bouwkwaliteit, goede isolatie en hedendaags wooncomfort. De woning is netjes afgewerkt en heeft een praktische indeling met voldoende leefruimte.
De begane grond beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, die centraal staat in de woning. Deze kamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open indeling. De woonetage is afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer, wat zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. De woonkamer geeft direct toegang tot de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een luxe Falcon fornuis met een vijfpits gaskookplaat en drie ovens. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De entree aan de voorzijde van het huis leidt naar een hal met een meterkast, een modern toiletvertrek met zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping.
De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en biedt een fijne plek om te ontspannen en buiten te verblijven. In 2021 is een overkapping geplaatst met sfeerverlichting, waardoor de buitenruimte ook in de avonduren comfortabel te gebruiken is. De tuin beschikt tevens over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur van circa 6 vierkante meter, voorzien van elektriciteit. Een belangrijk voordeel van deze woning is de privégarage gelegen op een afgesloten terrein. De garage is voorzien van een kantelpoort en een elektriciteitsaansluiting en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is zorgvuldig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische en ruime walk-in closet met inbouwspots, wat zorgt voor een comfortabele en luxe slaapplek. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is volledig uitgerust en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte waarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-opstelling zijn gevestigd.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt overal over houten kozijnen en dubbel glas. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig. De eerste en tweede verdieping hebben strakke doorlopende laminaatvloeren. De tuin beschikt over een overkapping uit 2021 met verlichting. Er is een stenen schuur met elektriciteit en een privégarage op afgesloten terrein. Voor de beveiliging is een alarmsysteem geïnstalleerd. In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De woning is gelegen in een rustige en veilige woonomgeving in het dorp Sprundel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Omliggende steden als Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen en het openbaar vervoer. De locatie is ook aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en recreanten. Prachtige natuurgebieden zoals De Pannenhoef en de Rucphense Bossen zijn in de buurt en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
De woning beschikt in totaal over zes kamers, waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning beslaat drie woonlagen. Voorzieningen omvatten een alarmsysteem, mechanische ventilatie, rolluiken en tv-aansluiting. Het energielabel is niet vermeld, maar de woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte ketel uit 2010, die eigendom is. De kadastrale gegevens zijn RUCPHEN F 5607. De eigendomssituatie is volle eigendom. De vraagprijs is 475.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3.493 euro.