Ruime Hoekwoning met Grote Tuin in Naarden Ministerkwartier
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime achtertuin van 247 m² gelegen op het oosten, gelegen in een rustig autovrij groengebied in het populaire Ministerkwartier.
- Flexibele indeling met een slaapkamer op de begane grond met eigen entree en een multifunctionele ruimte, geschikt voor een kantoor aan huis of gastenverblijf.
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (station Naarden-Bussum) en hoofdwegen.
- Gezinsvriendelijke omgeving met speeltuinen in de buurt en een sterke gemeenschapszin.
Minpunten
- Energielabel D geeft aan dat het huis niet energiezuinig is volgens moderne standaarden, wat kan leiden tot hogere energiekosten.
- De woning heeft een plat dak, dat doorgaans meer onderhoud vereist en vatbaarder kan zijn voor lekkages dan een schuin dak.
- De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat de avondzon ontbreekt wat sommige kopers mogelijk liever zouden hebben.
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeerplekken op straat in plaats van een eigen oprit of garage.
Beschrijving
Gelegen in een rustig hofje direct grenzend aan een weelderig groengebied, bevindt deze lichte hoekwoning zich in de vriendelijke en zeer gewilde wijk 'Ministerkwartier' van Naarden. De woning beschikt over een zeer ruime begane grond en een grote achtertuin, wat een veelzijdige indeling biedt die tal van gebruiksmogelijkheden biedt voor potentiële bewoners. Deze woning is een uitstekende kans voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een centrale doch rustige omgeving.
De locatie is uitzonderlijk centraal en gunstig. Bewoners hebben directe toegang tot de winkels aan de Mackaylaan, waaronder een supermarkt, een slager, een bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Het gebied is zeer geschikt voor gezinnen, met verschillende scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor wie met de auto reist, zijn de grote uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is ook een sterk punt, met het NS-station Naarden-Bussum op loopafstand, wat zorgt voor snelle reizen naar Amsterdam en andere grote steden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn de historische Naarden-Vesting en het prachtige Naardermeer op korte fietsafstand.
De Thorbeckelaan, de straat waar het huis aan ligt, staat bekend als een kinderrijke en redelijk verkeersluwe straat. Met name het groengebied (plantsoen) waar dit huis ligt, is autovrij, wat zorgt voor een veilige en stille omgeving. Er zijn verschillende speeltuinen in de directe omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Naast de woning bevindt zich een groenstrook die gezamenlijk door de buren wordt onderhouden, wat zorgt voor een prettige gemeenschapszin. Het is werkelijk een ideale woonomgeving voor gezinnen waar kinderen bij thuiskomst vrij in en om het huis kunnen spelen.
De indeling van het huis is zowel praktisch als aanpasbaar. De entree leidt naar een hal die toegang biedt tot een toiletruimte voorzien van een fonteintje. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een deur die naar de serre leidt, waardoor een prettige loop tussen de binnen- en buitenruimtes ontstaat. De woonkamer zelf is licht en beschikt over een houten vloer evenals een schuifpui die verbinding maakt met de serre. Vanuit de serre kan men op een ruime veranda stappen die een prachtig uitzicht biedt op de diepe achtertuin aan de achterzijde.
Naast de woonkamer bevindt zich een extra multifunctionele kamer, wat bijdraagt aan de flexibiliteit van de begane grond. Deze kamer heeft directe toegang tot de achtertuin, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals een kantoor aan huis, een speelkamer of een hobbykamer. Een belangrijk kenmerk van de begane grond is de realisatie van een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen privé-entree via de achtertuin, wat zorgt voor uitstekende privacy en het ideaal maakt voor gasten, oudere kinderen die op zoek zijn naar zelfstandigheid, of zelfs als werkruimte voor een thuisbedrijf.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat voldoende opbergruimte biedt. De moderne badkamer op dit niveau is compleet en voorzien van een douche, een bad, een wastafel en een toilet, wat alle nodige comfort biedt voor de bewoners.
De buitenruimte van deze woning is een van de meest bepalende kenmerken. De woning beschikt over een zeer grote achtertuin, samen met een voortuin. De achtertuin beslaat een oppervlakte van 247 m², met een diepte van 19,00 meter en een breedte van 13,00 meter. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtendzon en een aangename buitenatmosfeer gedurende de dag. De tuin biedt volop ruimte om te dineren, tuinieren of voor kinderen om te spelen.
Wat betreft de bouw en technische details, is het huis gebouwd in 1960 en heeft een plat dak. De woonoppervlakte bedraagt 137 m², terwijl het volume 456 m³ is. Het perceel beslaat in totaal 386 m². De woning heeft energielabel D. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een HR Nefit combiketel uit 2014, die op gas werkt en eigendom is van de woning. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte.
Deze hoekwoning in het Ministerkwartier biedt een unieke combinatie van een centrale ligging, een gezinsvriendelijke buurt en een ruime binnenkant met vier slaapkamers. Met zijn grote tuin, flexibele indeling op de begane grond en de nabijheid van voorzieningen en natuur, is deze woning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonsituatie in Naarden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' and lists 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the bathroom description and features.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom on the first floor accessible via a landing ('overloop') serving three bedrooms. No bedrooms are described as having direct bathroom access. The ground floor bedroom is described with a private exterior entrance, not a bathroom connection.
Guest Toilet
The listing describes a 'hal met toilet' (hall with toilet) on the ground floor and specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in the features.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or feature list.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Double Shower
The listing mentions a shower but does not indicate it is a double shower, which is typically a selling point that would be mentioned.
Shared Shower
The bathroom on the first floor is accessible from the landing and serves the three bedrooms located there.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom on the first floor serves the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) in the features, not 'wastafels' (plural) or a double sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the features or description, whereas it is typically listed if present.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a veranda and sunroom on the ground floor, but does not mention a balcony on the upper floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zeer ruime achtertuin' (very large backyard) with dimensions of 247 m².
Front Garden
The feature list explicitly states there is a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a corner house with a 'groenstrook' (green strip) maintained by the neighborhood, which is not a private side garden.
Terrace
The 'ruime veranda' (spacious veranda) and the paved garden area function as a terrace.
Rooftop Terrace
The building is a standard family home from 1960 with no mention of a roof terrace.
Patio
The veranda and garden area provide space equivalent to a patio.
Veranda
The text explicitly mentions a 'serre met aansluitend een ruime veranda' (sunroom with adjacent spacious veranda).
Guest House
There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The listing states that the 'Naardermeer' is a cycling distance away, not directly adjacent to the property.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential court near a park, not in a high-density city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The listing highlights the view from the veranda onto the large backyard and the green park area in front.
Remarkable Sea View
Naarden is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
While Naarden-Vesting is nearby, the listing focuses on garden and park views rather than views of specific landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions central heating (Cv-ketel) but does not mention air conditioning. It is standard for 1960s homes in this region not to have AC.
Central Heating
The features explicitly state 'Verwarming Cv-ketel' and 'Warm water Cv-ketel', confirming the presence of central heating.
Fireplace
The description details the living room having a wooden floor and sliding doors, but makes no mention of a fireplace, stove, or chimney.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions the living room is voorzien van een houten vloer (provided with a wooden floor).
Tiled Floors
The listing describes a 'moderne badkamer' (modern bathroom) and kitchen. In Dutch real estate, these rooms almost universally have tiled floors, though not explicitly stated as a separate feature.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'wooden floor' (houten vloer). While this could technically be laminate that looks like wood, agents usually distinguish between 'laminaat' and 'houten vloer'.
Carpeted Floors
The living room has a wooden floor. There is no mention of carpet (tapijt) in the bedrooms or elsewhere, which is less common in modern listings.
Underfloor Heating
The heating is provided by a Cv-ketel (boiler), typically radiators. Underfloor heating is usually explicitly mentioned as a luxury feature if present.
Walk In Closet
The layout mentions 2 bedrooms have a 'vaste kast' (fixed closet), but this typically refers to a standard built-in wardrobe rather than a walk-in closet.
Home Office
The description mentions an 'extra multifunctionele ruimte' (extra multifunctional room) on the ground floor with separate access. This is a common setup for a home office.
Skylight
The house has a flat roof (plat dak), which often accommodates skylights, but they are not mentioned in the text.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. It is a 1960s home with a flat roof, so exposed beams are unlikely.
Bay Window
The listing does not mention an 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is a standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The layout explicitly states that 2 of the bedrooms have a 'vaste kast' (fixed closet/built-in wardrobe).
French Doors
The living room has a 'schuifpui' (sliding patio door) and the kitchen has a 'deur' (door). Neither is explicitly described as French doors (which typically hinge open).
Ornamental Plasterwork
This is a 1960s home. Ornamental plasterwork (stucwerk) is not a feature of this era or this listing.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a light corner house with a wooden floor and a green, quiet courtyard. While it has natural light and wood elements, it is a 1960s Dutch home with no specific mention of Scandinavian design principles (like specific minimalism or hygge decor).
Modern
The property is an existing build from 1960. While it features a modern bathroom and a conservatory, the core structure is mid-20th century rather than contemporary architecture.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, steel beams, or concrete floors. It is a standard family home.
Mediterranean
Located in the Netherlands, there are no Mediterranean features mentioned (e.g., terracotta, stucco, specific patio styles). The garden is on the east, typical for Dutch homes.
Classic
The house was built in 1960. While not historic, it represents a classic Dutch family home layout ('hoekwoning'), distinguishing it from ultra-modern or strictly historic architecture.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1960, this is a post-war house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1960, well past the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1960, this house fits the post-war reconstruction era style which prioritized functionality to accommodate population growth.
Modernist
Built in 1960, it may have some modernist influences typical of that era, but it is described as a standard corner house.
Newly Build
The house was built in 1960, making it existing construction ('bestaande bouw').
Keuken
Kitchen Island
The layout describes a traditional structure ('hal met toilet, keuken', 'toegang tot de lichte woonkamer via de hal'), typical of a 1960s home, which usually precludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description indicates the kitchen is off the hall and the living room is accessed via the hall, suggesting a closed or semi-closed layout rather than an open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing; usually a highlighted feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing; usually a highlighted feature if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing; usually a highlighted feature if present.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family house ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described plainly without adjectives like 'design', 'luxury', or 'modern' (unlike the bathroom). The house is from 1960 with no noted kitchen renovation.
New Kitchen
The house was built in 1960, and there is no mention of kitchen renovation in the description or features. Agents typically highlight new kitchens.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions closets ('vaste kast') in bedrooms but does not mention a separate storage room ('berging') or shed in the features or layout.
Garage
The word 'garage' does not appear in the description or feature list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, therefore there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, therefore there cannot be a double garage.
Attic
The listing specifies 'Aantal woonlagen: 2 woonlagen' (Number of living layers: 2), which typically implies ground floor and first floor, with no attic floor listed.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Bike Storage
No specific bike storage ('fietsenstalling') or shed ('schuur') is mentioned in the text or features.
Covered Parking
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to on-street parking, not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of an electric vehicle charging station ('laadpaal') in the features.
Shed
No shed ('schuur') or external storage building is mentioned in the garden description or features.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is offered for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is offered for sale.
Regels
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning) on a private plot with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating freehold ownership rather than leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association for this single-family home, it would not have a Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story family home ('eengezinswoning', '2 woonlagen') built in 1960. The layout description describes a ground floor and a '1e verdieping' (first floor), accessed via a standard staircase ('entree, hal'). There is no mention of an elevator.
Intercom
This is a standard single-family home ('hoekwoning') with a private entrance. Intercoms are atypical for this type of housing and are not mentioned in the features list ('Bijzonderheden' or 'Voorzieningen').
Security Cameras
The house is located in a quiet, child-friendly courtyard ('rustig hofje', 'autovrij'). Security cameras are not mentioned and would be highly unusual and uncharacteristic for this specific setting.
Private Entrance
The property is listed as a 'hoekwoning' (corner house) and 'eengezinswoning' (single-family home). The description mentions an 'entree' (entrance) and 'hal' (hallway), confirming a direct, private entrance.
Automatic Gate
The parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking). There is no mention of a driveway or a gate. The entrance is likely from a public street or path.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone or advanced entry system in the amenities list. Standard doorbells are the default assumption.
Gated Community
The house is in a 'hofje' (courtyard) which is 'autovrij' (car-free), but it does not describe a gated community with access control (codes, keys). Access appears to be open public path.
Wheelchair Accessible
The house has two floors ('2 woonlagen') accessible only by stairs. While there is a bedroom and toilet on the ground floor, the bathroom is located on the first floor ('1e verdieping').
Voorzieningen & Technisch
Smart Home
The house was built in 1960 and is described as having a standard layout. There is no mention of smart home features or automation systems.
Water Softener
Water softeners are rarely mentioned in standard Dutch listings unless they are a specific selling point, and there is no mention of one here.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The features section explicitly states 'Grotendeels dubbelglas', which translates to 'Mostly double glazing'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) without mentioning triple glazing.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (Central heating boiler) specifically a 'HR Nefit (gas gestookt combiketel)' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label D. It features mostly double glazing and a high-efficiency (HR) gas combi boiler from 2014.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.