Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen op een centrale locatie in Pijnacker biedt dit lichte en ruime vierkamerappartement een comfortabele leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, recreatieve faciliteiten en belangrijke wegverbindingen binnen handbereik. Het pand is gelegen op de derde verdieping van een galerijflat die in 1968 is gebouwd en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Bij het betreden van het appartement worden bewoners direct getroffen door de overvloedige natuurlijke lichtinval die de leefruimte vult. De woonkamer is prettig ruim en profiteert van grote ramen die een royaal hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op de omgeving bieden. Dit creëert een uitnodigende sfeer die geschikt is om te ontspannen na een lange dag of om te socializen met vrienden en familie.
De woonkamer kan praktisch worden ingericht met een comfortabele zithoek en een eethoek die in de buurt van de keuken is geplaatst. Het open gevoel zorgt ervoor dat alle ruimtes harmonieus met elkaar verbonden zijn. Of u nu een rustige avond op de bank doorbrengt of een dinerfeestje organiseert, de indeling biedt voor beide scenario's uitkomst. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte voor de dagelijkse kookbehoeften. Vanuit de woonkamer is er prettig visueel contact met de buitenwereld en het vrije uitzicht.
Het appartement omvat drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende woonvoorkeuren en huishoudensamenstellingen. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn zeer geschikt voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer, wat flexibiliteit biedt om de ruimte aan te passen aan veranderende behoeften in de loop van de tijd.
De badkamer is netjes en eenvoudig, maar functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de indeling. Het pand biedt ook voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan het gemak in het dagelijks gebruik van het appartement. Er is een externe bergbox van negen vierkante meter beschikbaar, voorzien van elektriciteit voor extra gebruiksmogelijkheden.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het ruime, zonnige terras van achttien vierkante meter. Deze buitenruimte stelt bewoners in staat om echt van buiten wonen te genieten. Dankzij de gunstige oriëntatie krijgt het terras gedurende de dag veel uren zonlicht en wordt het tijdens de warmere maanden snel een verlengstuk van de woonkamer. Of u nu de ochtend rustig begint met een kop koffie of aan het eind van de dag buiten zit, het terras biedt ruimte. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. De combinatie van ruimte, zon en privacy maakt dit een plek waar bewoners veel tijd willen doorbrengen.
De locatie van dit appartement is zeer gunstig. Bewoners wonen centraal in Pijnacker met winkels, supermarkten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook diverse recreatieve voorzieningen zijn in de buurt, waardoor het makkelijk is om naar buiten te gaan voor een wandeling of sportieve activiteit. Steden zoals Delft, Den Haag en Rotterdam zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor degenen die centraal willen wonen met alles binnen bereik.
Pijnacker zelf staat bekend om zijn dorpskarakter gecombineerd met goede voorzieningen, waardoor bewoners het beste van twee werelden krijgen: rust en bereikbaarheid. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw.
Het pand staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt. Het gebouw heeft grotendeels dubbel glas voor een betere isolatie. Het energielabel is B, wat wijst op een redelijk energiezuinig pand. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, terwijl het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het platte dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De actieve Vereniging van Eigenaren beheert het gebouw met een maandelijkse bijdrage van ongeveer tweehonderd euro en zesenzestig cent. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed georganiseerd en verantwoord beheerd woongebouw.
Het moet worden opgemerkt dat er geen lijst van roerende zaken beschikbaar is voor dit pand, wat gebruikelijk is voor voormalige huurappartementen. Het pand wordt verkocht via projectnotaris Notariskantoor Wienen. Omdat het een voormalige huurwoning betreft, is een antispeculatiebeding van toepassing en is ook een zelfbewoningsclausule van kracht. Deze bedingen zijn standaard voor woningen die als huurwoning zijn gebruikt en zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de woning als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt.
De vraagprijs bedraagt driehonderd vijfennegentig duizend euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer vierduizend vierhonderd negenentachtig euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden afgesproken.
Dit appartement presenteert zich als een geschikte optie voor starters die op zoek zijn naar hun eerste woning, maar ook voor degenen die op zoek zijn naar een grotere woning. De combinatie van drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een royaal terras en een centrale locatie met goede verbindingen met omliggende steden maakt dit een pand dat aan de behoeften van verschillende doelgroepen voldoet. De aanwezigheid van een lift, externe berging en een actieve VvE dragen bij aan de praktische aspecten van het dagelijks wonen in dit appartement.