Licht huis met onbelemmerd uitzicht en uitbreidingsmogelijkheden

Dit pand is gelegen aan de Thoornpolder 12 in de wijk Floriande West in Hoofddorp. De woning is gesitueerd aan de rand van eiland 3 binnen het woongebied Floriande. Deze moderne woning werd gebouwd in 2003 en heeft een platdakconstructie. De vraagprijs is vastgesteld op 555.000 euro kosten koper, waarbij de listing vermeldt dat dit een bieden-van-prijs is, wat aangeeft dat de verkoper verwacht dat biedingen op of boven dit bedrag uitkomen.

Het huis heeft een woonoppervlak van 111 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 181 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 372 kubieke meter. Daarnaast is er 6 vierkante meter externe bergruimte beschikbaar op het perceel.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de omgekeerde indeling. De begane grond bevat de slaapvertrekken met twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de eerste verdieping de hoofdwoonruimtes herbergt, waaronder de woonkamer en open keuken. Deze opzet zorgt ervoor dat de leefruimtes kunnen profiteren van de verhoogde positie en het onbelemmerde uitzicht dat in de listing wordt genoemd.

Bij het betreden van de woning via de voorkant komt u in een hal die toegang biedt tot een inbouwkast en de hoofdgang. De gang bevat een toiletruimte voorzien van een wastafel en een trap die leidt naar de bovenverdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en de andere slaapkamer samen met de badkamer bevinden zich aan de achterkant van de woning. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en beschikt over een inloopdouche.

De eerste verdieping van de woning is ontworpen als een open ruimte. Aan de voorkant van deze verdieping bevindt zich de woonkamer, die profiteert van hoge ramen die het onbelemmerde uitzicht bieden dat in de woningbeschrijving wordt benadrukt. De open keuken heeft een interessante indeling en is afgewerkt in lichte kleuren. De keukenkastjes omvatten zowel boven- als onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, bestaande uit een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een aparte magnetron en een vaatwasser.

De woning beschikt over praktische opbergruimtes. Er is een inbouwkast die direct vanuit de voortuin bereikbaar is. Deze ruimte herbergt de wasmachineaansluiting en biedt extra bergruimte onder de trap. Verder bevat de achtertuin een separate houten berging.

De buitenruimtes van deze woning bieden zowel functionaliteit als aangenaam buitenleven. De voortuin is ruim genoeg om parkeerruimte te bieden voor twee voertuigen op eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat een gunstige oriëntatie is die zorgt voor middag- en avondzon. De achtertuin meet 53 vierkante meter met afmetingen van 7,50 meter diep en 7,00 meter breed. De tuin is aantrekkelijk aangelegd volgens de beschrijving in de listing.

De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energie-efficiëntie. Het huis is volledig geïsoleerd en is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasketel (combi) die in 2008 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig in de woning.

Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is de funderingsconditie. De listing geeft aan dat het funderingsrisico als laag is geclassificeerd, vallend binnen de categorieën A, B of C. Deze classificatie suggereert dat geen significante funderingsproblemen worden verwacht voor deze woning.

De listing vermeldt dat deze circa 7 meter brede woning uitbreidingsmogelijkheden biedt. Specifiek geeft de verkoper aan dat de woonruimte vergroot zou kunnen worden door het bouwen van een aanbouw en/of het toevoegen van een extra verdieping. Dergelijke aanpassingen vereisen het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen van de gemeente.

De wijk Floriande West, waar deze woning is gelegen, wordt beschreven als een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid. Het winkelcentrum Floriande bevindt zich in de buurt en biedt een gevarieerd aanbod van winkels. Op zaterdagen vindt een wekelijkse markt plaats bij dit winkelcentrum. Onderwijsvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand, inclusief zowel basis- als middelbare scholen. De internationale school De Optimist en kinderopvangfaciliteiten zijn ook per fiets bereikbaar vanaf deze locatie.

Voor recreatieve activiteiten hebben bewoners diverse opties in de nabijheid. Het Toolenburger Plas-meer biedt mogelijkheden voor waterrecreatie en wandelen. Het recreatiegebied De Boseilanden biedt aanvullende buiten recreatiemogelijkheden. Het Haarlemmermeerse Bos, een groot bebost parkgebied, is ook bereikbaar voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

De locatie biedt een goede verbinding met omliggende steden en regio's. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn beschikbaar in de omgeving. Hoofdwegen die toegang bieden tot Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. Dit maakt de woning geschikt voor forenzen die in deze grotere steden werken.

De woning is geclassificeerd als een eengezins tussenwoning in de categorie bestaande bouw. De kadastrale aanduiding is HAARLEMMERMEER AD 6371 met een perceeloppervlak van 181 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom (vrij van erfpacht), wat betekent dat de koper zowel het huis als de grond waarop het staat bezit zonder enige erfpachtverplichtingen.

De woning staat momenteel te koop. De opleverdatum en overdrachtsvoorwaarden worden te onderhandelen tussen koper en verkoper. De listing bevat een Engelse vertaling in de brochure, wat aangeeft dat de woning mogelijk ook op de internationale markt wordt aangeboden.

Samenvattend biedt deze woning in Floriande West een modern huis met een onconventionele maar praktische indeling, goede energie-efficiëntieclassificaties, uitbreidingspotentieel en een gunstige locatie met toegang tot diverse voorzieningen en transportverbindingen naar grote steden in de Randstad-regio.