Luxe gasvrije twee-onder-een-kap villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers in Vroondaal
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kap villa is gelegen aan de Thomas Mannsingel in de gewilde wijk Vroondaal in Den Haag. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlak van 181 vierkante meter op een perceel van 264 vierkante meter. Met energielabel A+++ is de woning volledig gasvrij en maakt ze gebruik van duurzame energieoplossingen, waaronder een warmtepomp en twaalf zonnepanelen.
De architectuur van de woning is geïnspireerd op de kenmerkende gebouwen in het Statenkwartier, wat de woning een elegant en tijdloos uiterlijk geeft. De toegang tot de woning is via een gedeelde brug die leidt naar een privé oprit met parkeerruimte voor twee voertuigen, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen. De woning geniet van een vrije en beschutte positie, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en rust vanaf het moment van aankomst.
De begane grond is met circa 2,40 meter uitgebouwd, wat resulteert in een ruim en licht woongedeelte. De woonkamer beschikt over een laminaat parketvloer die de charme van jaren '30 interieurs oproept en tegelijkertijd modern comfort biedt. Aan de voorkant van de woning reikt het uitzicht over een groenstrook en een waterpartij, wat een vredig decor vormt voor het dagelijks leven.
De luxe keuken is in een U-vormige opstelling geplaatst en vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een brede inductiekookplaat met een grote oven, een afzuigkap met recirculatie, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een praktisch koffiehoekje, ruime opbergruimte en een geïntegreerde koelkast-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage, die ook kan dienen als bijkeuken of extra bergruimte. De woonkamer is via Franse deuren verbonden met de achtertuin.
De achtertuin beslaat 63 vierkante meter en is gelegen op het noordwesten. De tuin is zorgvuldig aangelegd met hoogwaardige bestrating, een stijlvol loungegedeelte en een praktische achterom die direct leidt naar de oprit. De tuin functioneert als een natuurlijke verlengstuk van de binnenruimte.
De eerste verdieping omvat een overloop met een modern toilet voorzien van een wandcloset, een inbouwreservoir en een elegante wastafel. Twee goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beide met een aangenaam uitzicht op de tuin. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is van een hoge afwerkingskwaliteit en omvat een ruime inloopdouche en een brede dubbele wastafel.
De master bedroom is gepositioneerd aan de voorkant van de eerste verdieping en profiteert van hetzelfde aantrekkelijke uitzicht over de groenstrook en de waterpartij als de woonkamer eronder.
De tweede verdieping beschikt over een overloop met nog een separaat toilet, eveneens uitgerust met een wandcloset, inbouwreservoir en wastafel. Een praktische wasruimte herbergt de aansluitingen voor een was-droogcombinatie, de in 2025 geïnstalleerde mechanische ventilatie-unit en een Ecoforest lucht-water warmtepomp die eind 2022 is geïnstalleerd, compleet met een boiler van 210 liter voor de warmwatervoorziening.
Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De tweede volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een aparte douche en een vaste wastafel. Een verdere slaapkamer aan de voorkant van deze verdieping beschikt over een dakkapel en biedt uitzicht op de singel.
Het pand omvat een gemetselde garage met elektrische aansluitingen, wat ruimte biedt voor één voertuig. Naast de garage biedt de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is gebouwd op eigen grond (volle eigendom) en wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat.
Technische specificaties omvatten houten kozijnen voorzien van HR++ glas, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en gietvloeren op de eerste en tweede verdieping. Het buitenwerk is in 2021 geschilderd, waarbij de horizontale elementen in het najaar van 2025 opnieuw geschilderd zullen worden. De elektrische installatie bestaat uit elf groepen.
Vroondaal is een rustige, kindvriendelijke wijk met een parkachtig karakter. De directe omgeving biedt toegang tot het natuurgebied en recreatiegebied Madestein, evenals het historische Landgoed Ockenburgh. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten voetbal- en hockeyclubs, zwembad De Boetzelaer en De Uithof, waar men kan skiën, schaatsen en padellen.
Het Kindcentrum Vroondaal, met een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang, is op loopafstand bereikbaar. De wijk beschikt over een klein maar compleet aanbod van winkels, waaronder een Albert Heijn supermarkt, bakkerij Segaar, een apotheek en een huisartsenpraktijk. De winkelcentra Houtwijk en Loosduinen zijn ook eenvoudig bereikbaar.
Het strand, de boulevard en de duinen van Kijkduin zijn in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken. Dit kustgebied biedt eetgelegenheden, een breed zandstrand en de Zandmotor, waar activiteiten zoals wingfoilen, kitesurfen en windsurfen mogelijk zijn.
De verbindingen met de weg zijn uitstekend, met snelle toegang tot de A4 autosnelweg richting Amsterdam en Rotterdam. De International School Kijkduin is vanaf deze locatie ook gemakkelijk bereikbaar.