Ruime halfvrijstaande woning met grote schuur nabij de Waddenzee in Friesland

Gelegen in het charmante dorp Wierum in de provincie Friesland biedt deze verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning alles wat een modern huishouden zich kan wensen. Gebouwd in 1960 is deze woning doordacht gerenoveerd om te voldoen aan hedendaagse comfort- en duurzaamheidsnormen, terwijl de authentieke karakter behouden blijft.

Het huis heeft een totale woonoppervlakte van approximately 119 vierkante meter, gelegen op een perceel van 303 vierkante meter. Wat deze woning echt onderscheidt is de uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met een A energielabel. De woning beschikt over muur- en dakisolatie, dubbel glas met HR-glas en is volledig gasvrij. De 18 zonnepanelen op het dak dragen significant bij aan het verlagen van energiekosten, waardoor dit een economisch en milieuvriendelijke keuze is voor woningeigenaars.

Bij binnenkomst via de zij-ingang komt u in een praktische hal met de meterkast en trap naar de eerste verdieping. De begane grond indeling is slim ontworpen, met de hal die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim bemeten, met een pelletkachel die een warme en uitnodigende sfeer creëert tijdens koudere maanden. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een separate keuken, afgewerkt in lichte kleuren met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat maaltijdbereiding tot een prettige ervaring maakt.

Een onderscheidend kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Dit is bijzonder waardevol voor diegenen die op zoek zijn naar een woning die kan meegroeien met veranderende behoeften, vaak aangeduid als levensloopbestendig wonen. De badkamer omvat een wastafelmeubel en een bad-douchecombinatie. Een gerenoveerd toilet bevindt zich ook op de begane grond, bereikbaar via een tussenhalletje. Daarnaast biedt een praktische kelder nuttige opbergruimte.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben inbouwkasten, wat voldoende opbergruimte biedt. Deze verdieping herbergt ook een tweede badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed, wat gemak biedt voor grotere huishoudens. Via de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping verrast met een overloop die een vierde slaapkamer bevat. De installatie van ramen zorgt voor aangenaam natuurlijk daglicht in deze ruimte, waardoor het een comfortabele kamer is voor slapen, werken of hobby's.

De woning omvat een aantrekkelijk buitenarea en een substantiële schuur. De tuin is doordacht ontworpen en goed onderhouden, met een overdekt terras en een terras. De tuin is op het noordwesten gericht, wat betekent dat de middag- en avondzon een aangename buitensfeer creëren voor ontspanning en entertainment.

De schuur is een opvallend kenmerk van deze woning, naast het huis gelegen met een eigen verdieping en een separate bergruimte. De schuur is uitgerust met dubbele deuren die uitkomen op de oprit en een loopdeur naar de tuin. Deze flexibele ruimte biedt meerdere mogelijkheden: het kan dienen als garage voor een auto, hobbykamer, of met lichte aanpassingen gemakkelijk worden omgetoverd tot een extra slaapkamer om de woonomstandigheden verder uit te breiden.

Het dorp Wierum is gelegen in het prachtige noordelijke deel van Nederland, bekend om zijn uitzonderlijke natuurschoon. De woning ligt op slechts 200 meter van de Waddenzee, een UNESCO Werelderfgoed dat unieke landschappen en recreatieve mogelijkheden biedt. Het gebied maakt deel uit van het Nationale Park Lauwersmeer, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Dokkum, een van de Bekende Elf Steden en een stad met alle noodzakelijke voorzieningen, ligt op ongeveer 10 tot 15 minuten afstand met de auto, wat gemakkelijke toegang biedt tot winkels, gezondheidszorg en onderwijs.

Voor diegenen die van buitenactiviteiten houden bieden de omgeving uitgebreide mogelijkheden. Wandelen achter de zeedijk biedt adembenemende uitzichten op de eilanden Ameland en Schiermonnikoog, terwijl lokale boeren hun dieren in de aangrenzende weides houden. De nabijheid van de zee maakt deze locatie werkelijk uniek, waardoor de Waddenzee in wezen fungeert als een uitgebreide achtertuin voor bewoners.

De technische specificaties van de woning omvatten een met pannen bedekt hellend dak, een totaal volume van 687 kubieke meter, en 8 kamers waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers plus een separate toilet. De woning is volledig aangesloten op glasvezelinternet, en de aanwezigheid van een rookkanaal maakt het pelletkachel verwarmingssysteem mogelijk.

Met zijn combinatie van ruime woonkamers, uitstekende energieprestatie, veelzijdige schuurruimte en uitzonderlijke natuurlijke omgeving vertegenwoordigt deze woning in Wierum een aantrekkelijke optie voor gezinnen, natuurliefhebbers, of iedereen die op zoek is naar een kwaliteitswoning in een prachtig deel van Nederland.