Moderne Duurzame Tussenwoning met Privé Parkeerplaats in Schiedam

Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de Thomas à Kempisstraat in de wijk Liduinabuurt in Schiedam. De woning is gebouwd in 2019 en sinds de bouw goed onderhouden. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro, koperskosten zijn van toepassing.

De woning staat op eigen grond, wat betekent dat de eigenaar volledig eigendom heeft van zowel de woning als de grond eronder. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 124 vierkante meter volgens de NEN 2580-meetstandaard. De perceeloppervlakte is 94 vierkante meter. Het perceel heeft een inhoud van 439 kubieke meter.

De ligging in de Liduinabuurt biedt een woonomgeving die wordt omschreven als rustig en geschikt voor gezinnen met kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvangfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Het centrum van Schiedam is te voet bereikbaar. Openbaar vervoer en het treinstation zijn in de buurt, en belangrijke wegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bij aankomst bij de woning geeft de entreehal toegang tot een modern toilet met een klein wastafeltje, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die profiteert van natuurlijk licht dat via ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning naar binnen valt. De woonkamer heeft openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De wanden hebben een strakke afwerking en de vloer is bedekt met lichtgrijze tegels. Vloerverwarming is door de hele begane grond aangelegd. Er is een open haard aanwezig die werkt op hout. In het trappengat is een bergkast ingebouwd.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en heeft een L-vormige opstelling. De keukenfronten zijn gemaakt van massief eiken, wat de ruimte een warme uitstraling geeft. Een betonnen werkblad completeert het keukenontwerp. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer met drie lades, een combimagnetron en een vaatwasser.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en ontvangt gedurende de dag veel zonlicht. De tuin meet 40 vierkante meter met afmetingen van 7,66 meter diep en 5,22 meter breed. De tuin is voornamelijk bestraat en voorzien van omheining rondom met verlichting op de schuttingen. Er is een elektrische aansluiting en een buitenkraan aanwezig. Een grote elektrische knikarmscherm biedt bij behoefte schaduw. Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich dubbele poorten waardoor een voertuig de tuin in kan rijden, aangezien de woning beschikt over een privé parkeerplaats op het perceel. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten schuur met elektra voor extra bergruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de hoofd badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Op de gehele eerste verdieping is laminaat aangelegd.

De badkamer op deze verdieping beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer omvat een inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel, een wandcloset, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping van de woning functioneert als zolderverdieping. Deze verdieping heeft een laminaatvloer en beschikt over een ruime kamer aan de achterzijde met een dakraam, wat zorgt voor extra stahoogte en natuurlijk licht. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een ruimte die momenteel wordt gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dit gedeelte heeft ook een dakraam en kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkplek. Achter de knieschotten is praktische bergruimte beschikbaar.

De technische installaties van de woning bevinden zich eveneens op de tweede verdieping. Deze omvatten de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen, de CV-ketel en de wasaansluitingen. Het centrale verwarmingssysteem is een Intergas combiketel uit 2019, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning is voorzien van negen zonnepanelen.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsbeglazing. Deze kenmerken dragen bij aan een lager energieverbruik en een verbeterd comfortniveau in de woning. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer wordt bediend door thermostaten die respectievelijk in de woonkamer en de badkamer zijn geplaatst.

De woning is geclassificeerd als tussenwoning, wat betekent dat de woning aan beide zijden muren deelt met de aangrenzende woningen. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning heeft twee hoofdwoonlagen plus een zolderverdieping.

De externe bergruimte meet 6 vierkante meter. De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan vier als slaapkamer zijn bestemd. Er is één volledige badkamer en één separaat toilet op de begane grond.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie door de hele woning, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie en een rookkanaal voor de open haard.

De woning wordt omschreven als instapklaar en uitstekend onderhouden. De opleverdatum is in overleg met de verkoper te bepalen. De makelaar is Hagestein Makelaardij, die de verkoper vertegenwoordigt in deze transactie. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het aankoopproces.

Alle in de listing vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN 2580-meetstandaard. Kopers worden uitgenodigd om de juistheid van de vermelde maten van de woning die zij van plan zijn te kopen te verifiëren.