Ruime gezinswoning met tuin en parkeerplaats in Den Haag
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is een ruime gezinswoning gelegen aan de Thijssestraat 68 in de wijk Laakhaven-West in Den Haag. Gebouwd in 1995, beschikt dit bestaande pand over een zadeldak en biedt een totale woonoppervlakte van 146 vierkante meter op een perceel van 103 vierkante meter. Ontworpen als tussenwoning, biedt het vier slaapkamers met de flexibiliteit om uit te breiden naar vijf, wat goed aansluit bij de woonbehoeften van gezinnen.
Extern is het huis gepositioneerd op een brede, autovrije boulevard, wat de rust en veiligheid van de buurt vergroot. De op het zuidoosten gelegen tuin beslaat 34 vierkante meter, wat zorgt voor overvloedig zonlicht gedurende de dag voor buitenactiviteiten. Een onafhankelijke parkeerplaats is inbegrepen bij de woning, wat handig parkeren buiten de openbare weg mogelijk maakt. De tuin bevat een berging en een achterbouw, wat extra functionaliteit biedt voor tuingereedschap of apparatuur.
De toegang tot de woning verloopt via de voordeur, die leidt naar een entreehal met een meterkast en een apart toilet. Een trap leidt naar de eerste verdieping. De begane grond wordt gekenmerkt door een open woonkamer die naadloos overgaat in de in een hoek opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een oven, een afzuigkap en een koelkast, ter ondersteuning van de dagelijkse maaltijdbereiding. De woonkamer geeft direct toegang tot een diepe trap en een bergkast, evenals tot de tuin, waardoor een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte ontstaat.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de hoofd badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis, waarschijnlijk met uitzicht op de tuin, terwijl een derde slaapkamer aan de voorzijde is gepositioneerd. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een bad, een wastafel en een toilet, wat dient als een complete sanitaire ruimte voor het huishouden.
De zolderverdieping is een open ruimte met raamgedeeltes aan zowel de voor- als achtergevel, waardoor veel natuurlijk licht de ruimte binnendringt. Op deze verdieping bevindt zich momenteel de opstelplaats voor de gascombinatieketel, die in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Er is ook een aangewezen aansluiting voor een wasmachine en een praktische luik voor opslag. Vanwege de ruime afmetingen en de bestaande raamplaatsingen kan de zolder eenvoudig worden omgebouwd tot twee extra volwaardige slaapkamers, wat de capaciteit van de woning aanzienlijk vergroot.
Energie-efficiëntie is een prominent kenmerk, waarbij de woning een energielabel A heeft. Dit hoge cijfer wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door de eigendomsgascombinatieketel, wat zorgt voor kosteneffectief en duurzaam nutsgebruik. De woning profiteert ook van mechanische ventilatie voor een constante luchtkwaliteit en een TV-aansluiting voor entertainmentdiensten.
De omliggende buurt is bijzonder gezinsvriendelijk, met tal van speelgelegenheden, scholen en winkels op loopafstand. Belangrijke commerciële gebieden omvatten de Megastores, Goeverneurlaan en Lorentzplein, die diverse retail- en serviceopties bieden. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met station Hollands Spoor in de buurt, en diverse uitvalswegen zorgen voor snelle verbindingen met bredere regio's.
Wat betreft eigendom, staat de woning onder een erfpachtconstructie, waarbij de canon volledig is afgekocht, waardoor terugkerende kosten vervallen. Deze opzet biedt zekerheid van bewoning, maar wordt geregeld door standaardclausules met betrekking tot ouderdom, asbest en lood, die moeten worden nagekeken in de officiële documentatie.
Samenvattend combineert deze woning ruime woonruimtes, energie-efficiëntie en een prima locatie in een kindgerichte gemeenschap. De mogelijkheid tot zolderverbouwing, zonnige tuin en inbegrepen parkeerplaats voegen aanzienlijke waarde toe. Geïnteresseerde kopers worden aangemoedigd om de woning in het echt te bezichtigen of via de beschikbare 3D-tour om het volledige aanbod te waarderen en te overwegen voor een langdurig gezinsverblijf in Den Haag.