Licht 3-kamerappartement met balkon in Zaandam

Dit volledig gerenoveerde driekamerappartement biedt modern wonen in het hart van Zaandam. Gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw aan de Thijssestraat 177 in de wijk Poelenburg Noord, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor eerste kopers, mensen die willen verkleinen, of investeerders die op zoek zijn naar een solide huurwoning in een groeiende regio.

Het appartement heeft een volledige renovatie ondergaan, waarbij geen detail over het hoofd is gezien. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met meterkast en apart toilet. De renovatie omvat een gloednieuwe keuken, nieuwe vloeren door de hele woning, nieuw gepleisterde en geschilderde muren, een moderne badkamer en hedendaagse armaturen. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder de zorgen en kosten van aanvullend renovatiewerk.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een rustige en vredige sfeer. Vanaf hier heeft u directe toegang tot het privébalcon, dat ongeveer 4 vierkante meter meet en op het zuiden is gericht, wat zorgt voor uitstekende blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Deze buitenruimte is perfect om te genieten van uw ochtendkoffie of om 's avonds te ontspannen terwijl u de prachtige panoramische uitzichten over Zaandam bewondert vanaf uw verhoogde positie op de vijfde verdieping.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van het gebouw en voorzien van dubbelglas voor comfort en energiezuinigheid. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een hoofdkamer en een logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer, afhankelijk van uw behoeften.

De badkamer is volledig gemoderniseerd en omvat een inloopdouche en wastafel. Het hedendaagse ontwerp en de kwaliteitsafwerking weerspiegelen de algehele standaard van de renovatie door de hele woning.

Opslag is ruim voorhanden in dit appartement. In de kelder van het gebouw beschikt u over uw eigen afsluitbare berging van ongeveer 4 vierkante meter, ideaal voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items, bagage of andere bezittingen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast biedt het complex gedeelde fietsenstallingfaciliteiten.

Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de vijfde verdieping ongeacht uw mobiliteitsbehoeften of bij het dragen van boodschappen en andere zware items. Dit is een aanzienlijk voordeel voor een woning op deze hoogte, waardoor het geschikt is voor een breed scala aan kopers.

De woning wordt geleverd met volledige eigendomsrechten, wat betekent dat er geen grondlease of erfpacht is om u zorgen over te maken. Dit is steeds zeldzamer in Nederland en biedt额外 financiële zekerheid en gemoedsrust.

Het appartement profiteert van dubbelglas en heeft een energielabel D. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel en ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen.

De locatie van deze woning is een van de sterkste verkoopargumenten. De Thijssestraat is gelegen in de wijk Poelenburg, een buurt die in de afgelopen jaren aanzienlijke investeringen en verbeteringen heeft gezien, waardoor het steeds aantrekkelijker wordt voor jonge kopers en gezinnen. Het gebied biedt een aangename mix van rustig wonen en stedelijk gemak.

Op loopafstand vindt u supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, scholen voor gezinnen met kinderen, speeltuinen voor buitenrecreatie en het prachtige Darwinpark voor ontspannen wandelingen en buitenactiviteiten. De combinatie van deze voorzieningen maakt deze locatie praktisch en gezinsvriendelijk.

De bereikbaarheid is uitstekend. Voor degenen die forenzen naar Amsterdam is de snelweg A8 gemakkelijk bereikbaar, waardoor u Amsterdam per auto in ongeveer 20 minuten bereikt. Voor gebruikers van het openbaar vervoer is station Zaandam Kogerveld dichtbij, met treinen die Amsterdam Centraal in slechts vijftien minuten bereiken. Dit maakt de woning ideaal voor professionals die in Amsterdam werken maar de voorkeur geven aan meer betaalbare huisvesting in Zaandam.

Het bruisende stadscentrum van Zaandam bevindt zich op fietsafstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele attracties. De recente herontwikkeling van het centrum van Zaandam heeft het getransformeerd tot een moderne en aantrekkelijke stedelijke hub, waarbij het unieke industriële erfgoed behouden is gebleven.

Voor parkeren biedt het complex toegang tot openbare parkeervoorzieningen in de omgeving. Hoewel er geen toegewezen privéparkeerplaats is, biedt het gebied over het algemeen redelijke parkeermogelijkheden in vergelijking met meer centrale stedelijke locaties.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt €304,25 per maand, wat dekt de kosten voor onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes, lift en structurele elementen van het gebouw. Het is vermeldenswaard dat volgens de verstrekte checklist de VvE bezig lijkt te zijn met het formaliseren van bepaalde aspecten zoals KvK-registratie en onderhoudsplannen, wat potentiële kopers met hun makelaar of notaris moeten bespreken.

De vraagprijs van €300.000 vertegenwoordigt een aantrekkelijk instappunt voor de Zaandamse huizenmarkt, met name gezien de recente volledige renovatie. Met ongeveer €4.918 per vierkante meter is de woning concurrerend geprijsd in vergelijking met vergelijkbare woningen in het bredere metropolitaanse gebied van Amsterdam, wat uitstekende waarde voor geld biedt.

De totale woonoppervlakte van 61 vierkante meter biedt comfortabele huisvesting, aangevuld met het balkon van 4 vierkante meter en de externe berging van 5 vierkante meter. Het gebouw zelf dateert uit 1963 en heeft een plat dak met bitumineuze dakbedekking, wat standaard is voor dit type en tijdperk van bouw.

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van complete moderne renovatie, gunstige locatie, goede bereikbaarheid en volledig eigendom, wat het een aantrekkelijk voorstel maakt op de huidige huizenmarkt. Of u nu een eerste koper bent die op zoek is naar een instapklaar huis, een investeerder die een woning zoekt met minimale onderhoudsvereisten en goed verhuurpotentieel, of iemand die wil verkleinen naar een beter beheersbare woning met uitstekende voorzieningen in de buurt, dit appartement verdient serieuze overweging.

Het feit dat al het renovatiewerk is voltooid volgens moderne standaarden betekent dat u zich kunt concentreren op het genieten van uw nieuwe huis vanaf dag één in plaats van het beheren van aannemers en bouwprojecten. De hedendaagse afwerking door de hele woning creëert een frisse en uitnodigende sfeer die een breed scala aan smaken zal aanspreken. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om de kwaliteit van de renovatie, de royale proporties van de kamers en de indrukwekkende uitzichten vanaf de vijfde verdieping volledig te waarderen. De woning is beschikbaar voor bezichtiging op afspraak en de overdrachtsdatum kan met de verkopers worden besproken.