Charmante vierkamerappartement op levendige Theresiastraat in Bezuidenhout met zonnig balkon en eigen grond

Dit goed gepresenteerde vierkamerappartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een in 1958 gebouwd wooncomplex, gelegen aan de populaire Theresiastraat in de wijk Bezuidenhout-Midden in Den Haag. De woning biedt ongeveer 133 vierkante meter woonoppervlak en heeft het aanzienlijke voordeel dat het gelegen is op grond in eigendom, wat betekent dat de koper de grond onder het gebouw volledig bezit zonder de complicaties of kosten die gepaard gaan met erfpachtregelingen.

Het appartement is bereikbaar via een gesloten entree met een intercomsysteem, dat leidt naar een trappenhuis dat de bovenste verdiepingen bedient. Bij binnenkomst op de tweede verdieping biedt een ruime hal toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de hoofdverblijfsruimtes. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle PVC vloerafwerking die een eigentijds tintje geeft terwijl hij praktisch blijft voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer, die de volledige breedte van het gebouw beslaat. Deze lichtovergoten ontvangstruimte biedt comfortabel plaats aan zowel een comfortabel zitgedeelte als een forse eettafel, waardoor het een ideale setting is voor familiebijeenkomsten en het ontvangen van gasten. De woonkamer kijkt uit op de straatkant, waardoor bewoners zich in het hart van de bruisende sfeer van de buurt bevinden, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde een rustige ontsnapping bieden weg van de activiteit hieronder.

De separate keuken is ruim en fungeert als het praktische centrum van de woning. Hij is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw. Dit op het zuidoosten gerichte balkon is een bijzonder hoogtepunt, met overvloedig zonlicht gedurende de ochtend en vroege middag. Het biedt een heerlijke buitenruimte voor het genieten van een ochtendkoffie, ontbijten in het zonnetje, of ontspannen met een avonddrankje terwijl u uitkijkt over het rustige achtergelegen aspect. Het balkon heeft een oppervlakte van ongeveer 10 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor buitenmeubilair en potplanten.

De master bedroom op de tweede verdieping is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en profiteert van natuurlijk licht en privacy. Hij is voorzien van een ingebouwde garderobekast, die waardevolle opbergoplossingen biedt en helpt om de kamer netjes en georganiseerd te houden. De badkamer is op deze verdieping geplaatst en is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel met een wasbak, en biedt alle noodzakelijke faciliteiten voor dagelijkse routines.

Via een ruime overloop op de derde verdieping is er toegang tot de twee extra slaapkamers. Deze kamers zijn uitgerust met Velux dakramen, die de ruimtes vullen met natuurlijk licht en karakter toevoegen via hun unieke hoek en uitzicht. De indeling op deze verdieping kan worden aangepast aan de behoeften van de bewoners. Door de configuratie op de bovenste niveau te wijzigen, kunnen gemakkelijk extra slaapkamers worden gecreëerd, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen, thuiswerkers, of degenen die gastenaccommodatie nodig hebben.

De opbergruimte is goed voorzien binnen de woning. Naast de ingebouwde garderobekasten in de slaapkamers, omvat het appartement een privéberging in de kelder van het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 15 vierkante meter. Dit biedt voldoende ruimte voor fietsen, seizoensgebonden items en andere bezittingen die beter buiten de woonruimtes kunnen worden gehouden.

De vereniging van eigenaars (VvE) van het gebouw is recent opgericht en beheert het onderhoud en de administratie van de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse bijdragen zijn vastgesteld op ongeveer 315,53 euro voor het appartement en 16,77 euro voor de berging. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwverzekering afgesloten. Er is een professioneel managementbureau aangesteld om de zaken van de vereniging te beheren.

De energieprestatie van het appartement is beoordeeld met een C-label. De woning is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan redelijke stookkosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het bouwjaar van 1958 is typerend voor het gebied, en een ouderdomsclausule en milieclausule zijn standaard van toepassing op de verkoop.

De locatie van Theresiastraat 79-B is een van de sterkste attributen van deze woning. De straat zelf is een van de meest populaire winkelgebieden in Den Haag, met een diversiteit aan winkels, bakkers, restaurants en cafes op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zijn praktisch op de stoep, waardoor boodschappen doen en andere klusjes zeer gemakkelijk zijn.

Ondanks dat het gelegen is in het centrum van een levendige buurt, weet het appartement stedelijke energie in balans te brengen met residentiële rust. De achterzijde van het gebouw kijkt uit op rustigere omgevingen, wat een gevoel van privacy en kalmte biedt dat contrasteert met de activiteit aan de voorkant. Openbaar vervoeropties zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor bewoners verbinding hebben met het centrum van Den Haag en verder weg met gemak. Belangrijke verkeersaders zijn ook in de nabije omgeving, wat reizen met de auto in elke richting vergemakkelijkt.

Voor gezinnen biedt het gebied een goede selectie van scholen en sportfaciliteiten, die voorzien in een breed scala aan onderwijs- en recreatiebehoeften. De nabijheid tot het Haagse Bos, een groot bosgebied binnen de stad, biedt een uitstekende bron voor buitenactiviteiten zoals wandelen, joggen en fietsen. Het bos biedt een natuurlijke ontsnapping aan het stadsleven zonder significante reistijd te vereisen.

Misschien verrassend voor een stadscentrumlocatie, is het strand van Scheveningen per fiets bereikbaar in ongeveer tien minuten. Dit plaatst strandrecreatie, strandrestaurants en kustboulevards binnen regelmatig bereik voor weekendtripjes of bezoekjes na het werk gedurende de zomermaanden. De combinatie van stad, bos en strand binnen zo'n korte afstand is een zeldzaam en waardevol kenmerk van deze buurt.

Parkeren in het gebied is beschikbaar via een combinatie van betaald parkeren, openbare parkeervoorzieningen en bewonersvergunningsschema's. Potentiële kopers moeten de huidige parkeerregulering en -kosten verifiëren bij de lokale autoriteit.

De woning wordt aangeboden met een acceptatiedatum die tussen partijen moet worden overeengekomen, en oplevering kan mogelijk op een korte tijdlijn worden gearrangeerd. De verkoop wordt afgehandeld door Van de Velde Notariaat, een aangewezen projectnotaris die professionele en gestandaardiseerde transportprocedures waarborgt.

Dit appartement vertegenwoordigt een solide kans voor degenen die op zoek zijn naar een goed geproportioneerd gezinshuis in een gewilde buurt met uitstekende voorzieningen en vervoersverbindingen. De eigendomsstatus, redelijke energielabel, flexibele indeling over twee verdiepingen en aantrekkelijke buitenruimte combineren om een overtuigend voorstel te creëren in de huidige markt. De recent opgerichte VvE biedt een transparante en goed beheerde omgeving voor gemeenschappelijk eigendom, terwijl de opbergfaciliteiten en ruime kamerverhoudingen voldoen aan de praktische vereisten van het moderne huishouden.