Licht en ruim opgedeeld appartement met twee slaapkamers en balkon in de Hoofddorppleinbuurt

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een in 1936 gebouwd pand, gelegen aan de Theophile de Bockstraat 61 in de wijk Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlak van 52 vierkante meter gemeten volgens de NEN2580-norm, met een bruto vloeroppervlak van 58 vierkante meter en een inhoud van 170 kubieke meter. Het gebouw kenmerkt zich door een mansardedak bedekt met pannen, wat typerend is voor de architectuurstijl uit deze periode in Amsterdam.

De entree van het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree op de begane grond. Vanuit de hal op de tweede verdieping zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en profiteert van grote ramen die een vrij en onbelemmerd uitzicht bieden. Deze positie zorgt ervoor dat het natuurlijke daglicht gedurende de hele dag de kamer binnenvalt. De woonruimte is ontworpen om ruimte te bieden aan een comfortabele zithoek, een eettafel en optioneel een werkplek of bureau.

Het appartement telt twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant van de woonkamer aan de voorzijde van het pand. Deze kamer heeft compacte afmetingen maar kan praktisch worden ingericht voor gebruik als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en grenst direct aan het balkon. Deze slaapkamer biedt meer ruimte en is voorzien van een wastafel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en aanvullend meubilair zoals een stoel of een dressoir. De achterliggende locatie zorgt voor een rustige sfeer met aangename lichtomstandigheden.

De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De specifieke soorten apparatuur zijn niet gedetailleerd in de listing. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche en een toilet. Volgens het onderdeel met eigenschappen van het pand omvat de badkamer een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon over de volle breedte met een oppervlak van 6 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt plaats aan een zitmogelijkheid en is bereikbaar vanaf de tweede slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van ongeveer 8 vierkante meter gelegen op de zolderverdieping van het gebouw.

Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, zoals aangegeven door de specificatie "gestoffeerd" in de eigenschappen van het pand. Het energielabel van de woning is vastgesteld op B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel die eigendom is van de eigenaar van het pand.

Het pand is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichting is. De Vereniging van Eigenaren (VvE), genaamd "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Theophile de Bockstraat 61 te Amsterdam", bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 167 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering. Er is echter geen onderhoudsplan aanwezig volgens de verstrekte informatie.

De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.654 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is direct beschikbaar, hoewel de acceptatietermijnen zijn vermeld als "in overleg", wat betekent in onderling overleg. De verkoop is onder voorbehoud van clausules betreffende niet-zelfbewoning en de ouderdom van het pand.

Parkeren in de omgeving wordt beheerd via het gemeentelijke vergunningsstelsel voor vergunningsgebied Zuid 2.3, dat de Hoofddorppleinbuurt omvat. Er is momenteel een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning; de actuele status kan bij de gemeente worden opgevraagd. Betaald openbaar parkeren is ook beschikbaar in de nabije omgeving.

De locatie van het pand is aan het Theophile de Bockplein, een groen en rustig plein in de Hoofddorppleinbuurt. Deze wijk kenmerkt zich door een dorpse sfeer ondanks de centrale ligging in Amsterdam. Het gebied biedt een verscheidenheid aan cafés, speciaalzaken en lokale winkels op loopafstand. Enkele genoemde gelegenheden in de buurt zijn Drovers Dog, Bagels and Beans en Café Oslo. Meerdere supermarkten en speciaalzaken zijn om de hoek gelegen voor de dagelijkse boodschappen.

Het Vondelpark is binnen enkele minuten bereikbaar via de ingang aan de Amstelveenseweg, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen en buitenrecreatie. De Sloterkade ligt ook in de buurt en biedt uitzicht over het water en toegang tot fiets- en wandelroutes richting Nieuw-West en De Baarsjes. Met de fiets zijn het stadscentrum, Oud-Zuid en de Zuidas zakendistrict eenvoudig bereikbaar. De A10 ringweg is bereikbaar via afslag S106, en openbaarvervoersverbindingen zijn beschikbaar via diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving.

De woning werd als nieuw aangemeld op het vastgoedplatform, waarbij de aanmeldingsdatum 31 maart 2026 wordt weergegeven in het onderdeel populariteit. Het aantal weergaven en het aantal keer opgeslagen waren niet toegankelijk zonder in te loggen. Alle informatie in deze beschrijving is gebaseerd op de details van de listing en wordt gepresenteerd zonder aanvaarding van aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, zoals vermeld in de disclaimer van de originele listing.