Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Texelstraat 33, een moderne en energiezuinige woning gelegen in de wijk Eilandenbuurt in Almere. Deze woning biedt een comfortabele woonervaring met zijn doordachte indeling en duurzame voorzieningen. De woning is volledig losgekoppeld van het gasnet en is uitgerust met een warmtepompboiler, twaalf zonnepanelen en kwalitatieve afwerkingen in de keuken en badkamer. Een recent geïnstalleerde PVC visgraatvloer draagt bij aan de eigentijdse uitstraling van het interieur. De woning is direct beschikbaar voor bewoning, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie zonder vertraging wil verhuizen.
De begane grond van deze woning beschikt over een ruime voortuin die leidt naar de hoofdingang. Bij binnenkomst treft u een hal aan met daarin de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de bovenverdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en valt direct op door het grote raamgedeelte dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De recente PVC visgraatvloer draagt bij aan het moderne aanzien van deze ruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een combimagnetron. Een separaat koelkast met vriesvak is eveneens aanwezig. Het keukendesign kenmerkt zich door een strakke zwarte afwerking, aangevuld met warme houten accenten. De begane grond beschikt verder over een airconditioningsysteem dat zowel koelt als verwarmt, wat zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door.
De eerste verdieping omvat drie goed proportioneerde slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor gebruik als hoofdslapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische separaat wasruimte en extra bergruimte waar de verwarmingsinstallatie zich bevindt. De badkamer is van vloer tot plafond volledig betegeld, wat zorgt voor een nette en onderhoudsarme afwerking. Deze ruimte is compleet met een douche, een moderne wastafel met opbergruimte en een toilet, wat het zowel functioneel als smaakvol maakt. De separate wasruimte biedt ruimte voor een was-droogcombinatie.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u tijdens warmere maanden de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Deze buitenruimte is volledig betegeld, wat het onderhoud gemakkelijk maakt. Er is ruimte genoeg om tuinmeubilair of een dinerset te plaatsen. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging, ideaal voor extra opbergruimte. De tuin beschikt ook over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.
De Eilandenbuurt is een gewilde woonwijk in Almere. Deze straat is rustig en kindvriendelijk met voldoende parkeergelegenheid. Op slechts enkele minuten loopafstand bereikt u een supermarkt, diverse winkels en het bus- en treinstation. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse speeltuinen, een tennisbaan, een voetbalveld en een skateramp, allemaal op loopafstand. De wijk beschikt ook over een gezondheidscentrum, een peuterspeelzaal en meerdere scholen. Met de fiets bereikt u snel het grote winkelcentrum Doemere, waar wekelijks een markt wordt gehouden. Natuurliefhebbers zullen de nabijgelegen natuurgebied Oostvaardersplassen waarderen, waar u kunt genieten van een rustige omgeving. De snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden zoals Lelystad, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn.
Deze woning is gebouwd in 2002 en heeft een plat dak met bitumineuze bedekking. De totale woonoppervlakte bedraagt 88 vierkante meter, terwijl het perceel 144 vierkante meter beslaat. De tuin meet 67 vierkante meter met een diepte van 13,72 meter en een breedte van 4,86 meter. Externe bergruimte van 7 vierkante meter is beschikbaar in de houten berging. Het totale volume van de woning bedraagt 246 kubieke meter. De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 395.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.489 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden met een startbod, en de overdrachtsdatum kan worden besproken. Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor starters evenals gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar pand op een gunstige locatie met goede verbindingen naar omliggende steden en lokale voorzieningen.