Ruime 4-kamerappartement met zuidelijk balkon in groen Schalkwijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Op het zuiden gelegen balkon dat zonnige buitenruimte biedt gedurende de hele dag
- Grote verduurzamingsmaatregelen al gefinancierd, waaronder installatie van een warmtepomp en nieuwe ramen
- Ruim 90m² woonoppervlak met drie slaapkamers plus extra werkruimte
- Rustige groene locatie met open uitzicht op de natuur
- Handige lifttoegang tot de tweede verdieping
Minpunten
- Huidig energielabel F wijst op slechte energie-efficiëntie totdat de upgrades zijn voltooid
- Bouwjaar 1971 betekent oudere bouwnormen en mogelijke onderhoudsoverwegingen
- Blokverwarming biedt beperkte individuele temperatuurcontrole in vergelijking met een eigen ketel
- Geen privé parkeerplaats beschikbaar, alleen openbaar parkeren
- Schalkwijk wordt nog steeds beschreven als in ontwikkeling, wat kan wijzen op lopende bouw of veranderingen
Beschrijving
Dit ruime vierkamersappartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het groene en rustige deel van Schalkwijk, aan de grens met Heemstede. De woning biedt ongeveer 90 vierkante meter woonoppervlak, wat zorgt voor ruim voldoende plek voor comfortabel wonen. Het appartement is bereikbaar via zowel een lift als een trap, wat zorgt voor handige toegang voor alle bewoners.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een heldere en lichte woonkamer die opvalt door zijn royale proporties. De open halruimte naast de woonkamer voegt nog meer bruikbare ruimte toe, wat een ideale setting creëert voor een thuiskantoorhoek, leeshoek of extra zitplaats. Natuurlijk licht vult het interieur de hele dag, wat het gevoel van ruimte en comfort versterkt.
De woonkamer biedt directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, dat 9 vierkante meter meet. Deze buitenruimte ontvangt gedurende de dag ruim voldoende zonlicht, wat het een aangename plek maakt voor ontspanning, ochtendkoffie of 's avonds ontspannen. Het balkon biedt een open uitzicht over de omliggende groenvoorziening, wat bijdraagt aan de rustige sfeer van de woning.
De keuken is netjes ingericht en functioneel van ontwerp, met voldoende kastruimte voor opslagbehoeften. Een raam in de keuken biedt een aangenaam uitzicht op de groene omgeving, wat de maaltijdbereiding tot een aangenamere ervaring maakt. De keukenindeling zorgt voor efficiënt gebruik van de ruimte terwijl een schoon en georganiseerd uiterlijk behouden blijft.
De badkamer is goed onderhouden en omvat een douche en een wastafel met een badmeubel. Een separaat toilet bevindt zich elders in het appartement, wat praktisch gemak biedt voor bewoners en gasten. De sanitaire voorzieningen in deze ruimtes zijn in goede staat gehouden.
Het appartement omvat drie goed bemeten slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonsituaties. Of u nu kamers nodig heeft voor kinderen, gasten of een specifieke hobbyruimte, de indeling past zich aan verschillende behoeften aan. Daarnaast is er een extra werknisje dat kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelhoek, waardoor het zich aanpast aan de veranderende eisen van het moderne wonen.
Op de begane grond van het gebouw hebben bewoners toegang tot een privé berging van 6 vierkante meter. Deze ruimte is handig voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die mogelijk niet comfortabel in het appartement zelf passen. De berging is uitgerust met elektriciteit voor extra functionaliteit.
Het appartementencomplex profiteert van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 249,25 euro, exclusief voorschot verwarmingskosten. De VvE onderhoudt een reservefonds en heeft een onderhoudsplan, wat wijst op verantwoord beheer van het gemeenschappelijk eigendom. De opstalverzekering is ook via de vereniging geregeld.
Een belangrijk aspect van deze woning betreft de aankomende verduurzamingsmaatregelen. Het appartement heeft momenteel energielabel F, wat weerspiegelt de oorspronkelijke bouwstandaarden van 1971. Het hele complex ondergaat echter aanzienlijke upgrading om de energie-efficiëntie te verbeteren. Kozijnen en beglazing worden in de nabije toekomst vervangen, en er wordt een warmtepompsysteem geïnstalleerd. De financiering voor deze verbeteringen is al veiliggesteld, wat betekent dat de nieuwe eigenaar zal profiteren van deze upgrades zonder de financiële last te dragen. Deze veranderingen worden naar verwachting de energieprestaties van de woning aanzienlijk verbeteren.
Het gebouw beschikt over dubbel glas en vloerisolatie als bestaande energiebesparende maatregelen. Mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zijn aanwezig, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit en het comfort in de woonruimtes. Het dak is een platte constructie bedekt met bitumineus materiaal, typisch voor appartementencomplexen uit die tijd.
Parkeren is direct voor het gebouw beschikbaar in de vorm van openbare parkeerplaatsen. Hoewel er geen privé parkeerplaats is inbegrepen, geeft de aanbieding aan dat er over het algemeen voldoende parkeergelegenheid is in de directe omgeving.
De locatie in Schalkwijk biedt een balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke omgeving. Het appartement is gepositioneerd in een rustige, groene buurt nabij de grens met Heemstede, wat bewoners een gevoel van terugtrekking biedt terwijl de verbinding met stedelijke voorzieningen behouden blijft. De wijk wordt beschreven als in actieve ontwikkeling, met een groeiende populariteit onder bewoners en huizenkopers.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 350.000 euro, wat door de koper betaalbaar is inclusief overdrachtskosten, in het Nederlands bekend als kosten koper. Dit vertaalt zich naar ongeveer 3.889 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het appartement is geclassificeerd als bestaande bouw uit 1971, met een galerijflat ontwerp typisch voor de Nederlandse woningbouw uit die periode.
De kadastrale registratie toont de woning onder Haarlem Y 2999 en Haarlem II Y 2999, beide met vol eigendomsrecht. De opleverdatum wordt via overleg tussen koper en verkoper bepaald, wat zorgt voor flexibele overgangsplanning.
Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden, wat bepaalde inrichting of meubelstukken kan omvatten die tijdens het aankoopproces besproken kunnen worden. Geïnteresseerde kopers worden aangemoedigd om een bezichtiging te plannen om de ruimte zelf te ervaren en te beoordelen hoe het aan hun persoonlijke behoeften en voorkeuren zou kunnen voldoen.
Het gebouw is uitgerust met verschillende moderne gemakken, waaronder glasvezelkabelverbindingen, televisiekabel en buitenzonwering. Deze functies voegen toe aan het praktische comfort van het dagelijks leven in het appartement.
Voor degenen die meer willen weten over deze woning, biedt de makelaar persoonlijke rondleidingen op afspraak. Aanvullende visuele content en impressies van het appartement zijn te vinden op de social media kanalen van het kantoor, wat verder inzicht geeft in de indeling en sfeer van het huis voordat een persoonlijk bezoek wordt geregeld.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafelmeubel' (shower and washbasin) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower and washbasin are specified for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The apartment layout describes a standard configuration with bedrooms but no mention of any bedroom having an attached bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) which indicates a guest toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, and this is not a standard feature in Dutch apartments of this era.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom features; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment (volle eigendom/full ownership) with a private bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities; not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (washbasin) in singular form, not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'balkon op het zuiden' and 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard second-floor apartment.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No mention of a patio; outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
Located in a green and quiet area, but no water features are mentioned.
Kitchen Garden
Apartments do not typically have kitchen gardens, and none is mentioned here.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for this apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Haarlem, the Netherlands, where there are no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes green, quiet surroundings and views over greenery rather than cityscapes.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights 'vrij uitzicht in het groen' (open green views) and 'mooi uitzicht in het groen', located near a park and forested area.
Remarkable Sea View
Although near the coast, the listing mentions green views, not sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of district/central heating commonly used in apartment complexes.
Fireplace
No fireplace is mentioned. A fireplace would be very unusual in a 1971 gallery flat apartment and would certainly be highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. With block heating already present and a heat pump being installed, underfloor heating would be a notable feature to mention if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. This feature would typically be highlighted if present, especially in a property description that emphasizes storage and practical layout.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra werkhoek' (extra work nook) described as 'ideaal voor thuiswerken' (ideal for working from home). The open hallway area is also mentioned as ideal for a home office corner.
Skylight
No skylight is mentioned. This is a second-floor gallery flat with a flat bitumen roof, making skylights unlikely.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The roof is described as a flat roof with bitumen covering, which typically means no exposed structural beams in the living space.
Private Indoor Pool
This is a standard 90m² apartment in a 1971 gallery flat complex. A private indoor pool would be physically impossible and is clearly not present.
Private Indoor Sauna
This is a standard 90m² apartment in a 1971 gallery flat complex. A private indoor sauna is not present and would be explicitly mentioned if it were.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a 1971 apartment, an era not known for ornamental plasterwork, and none is highlighted in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment is described as spacious and bright, but there are no specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light wood tones, or specific Scandinavian styling.
Modern
Built in 1971, the apartment is being sustainably upgraded with new windows and a heat pump, but the interior is described as 'neat and functional' rather than modern. It's a gallery flat with standard layout.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open pipe work. This is a standard 1971 residential apartment.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color palettes, or courtyard features. Located in the Netherlands with standard Dutch apartment styling.
Classic
Built in 1971, but no classic or period features are highlighted. The description focuses on functionality and upcoming sustainability upgrades rather than any classic architectural elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1971 and is described as a standard gallery flat, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1971, this does not qualify as an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1971 as a gallery flat, it fits the post-war functional style designed for mass housing to accommodate population growth.
Modernist
While built in the late 20th century, a 1971 gallery flat is typically utilitarian rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1971.
Keuken
Kitchen Island
Not mentioned, and the 1971 gallery flat layout with 3 bedrooms and a work nook in 90m2 makes a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is adjacent ('aangrenzend') to the living room, which typically implies a closed or semi-closed layout rather than fully open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 1971 'neat and functional' kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 1971 apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely in a 1971 gallery flat kitchen.
Shared Kitchen
The property is a standard private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
Described as 'neat and functional' rather than luxury or design, built in 1971.
New Kitchen
Building is from 1971 and the kitchen is described as neat and maintained, with no mention of recent renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions 'ample parking right in front of the building' and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room on the ground floor ('privéberging op de begane grond') with an area of 6 m².
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, let alone a double garage.
Attic
The listing does not mention an attic. It is a gallery flat on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The description states the ground floor storage room is 'handig voor fietsen of opslag' (handy for bikes or storage).
Covered Parking
The parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging' but specifies it as 'Inpandig' (built-in/integrated), meaning it is a storage room inside the building rather than a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a dedicated parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot being available for purchase.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'actieve en gezonde VvE' (active and healthy Homeowners' Association) and lists monthly service costs.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies 'Servicekosten € 249 per maand' (Service costs € 249 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'lift én trap aanwezig' and 'accessible by both lift and staircase', clearly indicating the presence of an elevator.
Gated Community
The listing describes the location as 'in woonwijk' (in residential neighborhood) with 'Openbaar parkeren' (public parking) and 'voldoende parkeergelegenheid voor de deur', clearly indicating no gated community.
Wheelchair Accessible
While an elevator is present ('lift én trap aanwezig'), making the second floor accessible by elevator, there is no explicit statement confirming wheelchair accessibility. The listing describes 'keurig onderhouden' (well maintained) but doesn't explicitly mention accessibility features.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
Fibre optic cable is listed as an available amenity.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed in the property features.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' is explicitly listed in the property features.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed in the property features.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments from 1971.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Energie' (Energy) section as 'Dubbel glas'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Energie' (Energy) section as 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The listing states a heat pump 'will be installed soon', confirming it is not currently present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and block heating, with major VvE-funded upgrades planned.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.