Charmante rietgedekte villa naast de duinen in Bentveld

Dit karakteristieke vrijstaande villa uit 1934 is gelegen aan een rustige groene baan in het gewenste dorp Bentveld. Het onderging een uitgebreide renovatie en duurzaamheidsupgrade in 2022, wat resulteerde in een direct verhuisklare gezinswoning die oude charme combineert met modern comfort. Het huis heeft een rietgedekte dak en ligt direct naast de Amsterdamse waterleidingduinen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland.

De begane grond van de villa biedt een ruim en licht woonkamer met een open haard en een mooie parketvloer. Het woongebied heeft Franse deuren die uitkijken op zowel de voortuin als een zonnige zuidwestelijk gelegen terras. De open keuken, geïnstalleerd in 2022, bevat een kookeiland en is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en een ruime kelder met staande hoogte die de centrale verwarming huisvest. Zowel de keuken als de woonkamer hebben vloerverwarming. De hal bevat een cloakroom, schoenopslag, en een meterkast, evenals een apart toilet.

De eerste verdieping heeft een landing, een ruim badkamertje met een badkuip, een grote loopdouche, een toilet, en een dubbel wasmeubel. Vooraan in het huis is een grote master slaapkamer met een ingebouwde kast, een dakterrasraam, en een Frans balkon. De tweede slaapkamer, ook vooraan gelegen, is even ruim en heeft ook een dakterrasraam. Een derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. De wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger is toegankelijk vanaf de landing. Alle kamers op deze verdieping, inclusief de badkamer en landing, hebben vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat nog twee ruimtes slaapkamers, elk met een dakvenster en opbergruimte achter de kniewanden. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer met een douche en een apart toilet met een wasmeubel. Een loft ladder geeft toegang tot de ruime zolder die aanzienlijke opbergruimte biedt. Net als op de andere verdiepingen hebben alle kamers op dit niveau vloerverwarming.

De vrijstaande garage met rietgedekt dak is onlangs omgebouwd tot een werkruimte, waardoor de mogelijkheid van een thuiskantoor ontstaat. De ruimte en goed onderhouden tuin omringt het pand en geniet van een gunstige zonoriëntatie. De brede oprit biedt voldoende parkeerruimte op het perceel.

Wat duurzaamheid betreft, heeft de villa een energielabel A. Het pand voorziet in dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, wandisolatie, vloerisolatie, en secundair glas. Verwarming wordt geleverd door een hybride warmtepompsysteem (Climulations One 12V2 uit 2025) gecombineerd met een Intergas Eco HR combinatieketel (2022). Vloerverwarming is aanwezig in het hele huis, met uitzondering van de begane grond hal en toilet.

De locatie van dit pand is bijzonder opmerkelijk. Aan het eind van de straat beginnen de Amsterdamse waterleidingduinen, en het Naaldenveld wandelbos is op korte loopafstand. Dit boomrijke buurt heeft een eigen tennisclub, rijschool, kruidentuin en klein speelplaats. Een goed buurtrestaurant is op loopafstand. De winkels van Overveen, Zandvoort, Heemstede, en het historische stadscentrum van Haarlem zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, evenals de duinen en het strand.

Verschillende sportclubs en basisscholen zijn gelegen in de onmiddellijke omgeving. De Kennemer golfclub, hockeyclub Rood Wit, en Tennisclub Zandvoort zijn ongeveer tien minuten per fiets. Dankzij de nabijgelegen NS-stations van Heemstede Aerdenhout en Overveen, zijn er uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden, en Den Haag. De hoofdwegen zijn ook snel bereikbaar, en Schiphol airport is ongeveer twintig minuten rijden of met de trein.

Het pand heeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meters en is gelegen op een perceel van 652 vierkante meters. Het volume van het huis is 589 kubieke meters. Naast de woonruimte is er 11 vierkante meters aan andere binnenruimte. Het huis heeft drie woonniveaus plus een kelder. Het rietgedekte zadeldak draagt bij aan het karakteristieke uiterlijk van de villa.

Bentveld is een klein dorp gelegen tussen Heemstede en Zandvoort, bekend om zijn groene en vredige karakter. De nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen maakt het een populaire woonlocatie. De nabijgelegen landgoederen van Elswout en Koningshof voegen toe aan de culturele en historische waarde van het gebied.

Deze villa vertegenwoordigt een zeldzame kans om een volledig gerenoveerde en duurzame gezinswoning te verwerven in een unieke groene locatie, direct grenzend aan een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De combinatie van het karakteristieke uiterlijk, de moderne voorzieningen, het royale aantal slaapkamers en badkamers, en de uitstekende locatie maken dit een pand met brede aantrekkingskracht voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven in een natuurlijke setting, terwijl goede bereikbaarheid naar grote steden en de kust wordt behouden.