Charmant gezinswoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Tuindorp Buiksloot

Deze tussenwoning is gelegen aan de Terschellingstraat in de gewilde wijk Tuindorp Buiksloot in Amsterdam-Noord. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1932 en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht, wat het gebied een kenmerkend historisch karakter geeft. Door de jaren heen zijn diverse technische verbeteringen uitgevoerd om de woning aan moderne standaarden te laten voldoen met behoud van de oorspronkelijke charme.

De woonoppervlakte bedraagt circa 79 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een goed georganiseerde indeling voor comfortabel gezinsleven. De begane grond beschikt over een heldere doorzonwoonkamer van ongeveer 28 vierkante meter met aangenaam natuurlijk licht dat van zowel de voor- als achterkant van de woning binnenvalt. De keuken is in 2018 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparaten. Twee schuifdeuren geven directe toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleefruimtes.

De achtertuin is een opvallend kenmerk van deze woning, met een oppervlakte van meer dan 50 vierkante meter, een diepte van 11 meter en een breedte van 4,7 meter. De tuin is gelegen op het westen, waardoor bewoners in de warmere maanden kunnen genieten van middag- en avondzon. De afmetingen van zowel de tuin als de woning zelf bieden uitstekende mogelijkheden voor een aanbouw achter, terwijl er nog steeds voldoende buitenruimte overblijft. Een voortuin biedt een aangename plek voor een ochtendkoffie met het voordeel van de ochtendzon.

De eerste verdieping bevat één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt een praktische indeling voor het dagelijks leven.

De tweede verdieping is in 2020 aanzienlijk verbeterd met de toevoeging van dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant. Deze renovatie creëerde twee volledige slaapkamers, waardoor de bovenste verdieping bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen, het ontvangen van gasten of het creëren van een specifieke werkruimte. De dakkapellen hebben het bruikbare volume op deze verdieping aanzienlijk vergroot.

De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, wat veilige ruimte biedt voor fietsen, tuinapparatuur en andere bezittingen. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.

Een belangrijk financieel voordeel van deze woning is dat de erfpacht canon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen doorlopende erfpachtbetalingen zijn, wat aanzienlijke besparingen oplevert over de jaren in vergelijking met woningen waar erfpacht nog betaalbaar is.

Het energielabel is C, wat de uitgevoerde isolatiemaatregelen weerspiegelt. De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2014, die eigendom is van de huidige eigenaar. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden.

De in de afgelopen jaren uitgevoerde technische verbeteringen omvatten de vervanging van loodleidingen, vernieuwing van de rioleringsaansluiting en actualisering van de aardingsleiding. Deze upgrades dragen bij aan de algehele kwaliteit en betrouwbaarheid van de infrastructuur van de woning.

Tuindorp Buiksloot is een groene, rustige en gezinsvriendelijke wijk die de afgelopen jaren aanzienlijk in populariteit is gegroeid, in het bijzonder onder jonge gezinnen. Het gebied biedt een ontspannen leefomgeving met ruime groen- en natuurgebieden, terwijl het stadscentrum eenvoudig bereikbaar blijft. Het Noorderpark ligt letterlijk om de hoek en fungeert als een verlengstuk van de leefomgeving, met ruimte voor wandelen, sporten, spelen en zelfs een zwembad in de directe omgeving. Het Vliegenbos is ook op korte afstand, wat opties biedt voor hardlopen of buiten genieten.

In de omgeving bevinden zich diverse aangename café's en restaurants. Café 't Sluisje is gelegen aan de Nieuwendammerdijk, terwijl andere lokale hotspots Hangar, De Klaproos, Euro Pizza en Hotel de Goudfazant zijn. Voor dagelijkse boodschappen en een breder aanbod aan winkelmogelijkheden is het Buikslotermeerplein eenvoudig bereikbaar, samen met diverse supermarkten en andere voorzieningen. Een Pathé-bioscoop bevindt zich ook in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Noorderpark ligt op ongeveer tien minuten loopafstand of een paar minuten per fiets, wat een directe verbinding biedt naar Amsterdam Centraal en het hart van de stad binnen enkele minuten. Met de auto is de A10 ringweg snel bereikbaar, wat een ideale combinatie biedt van rustig wonen met stedelijke levendigheid dichtbij.

Parkeren in de buurt is geregeld via betaald parkeren, openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningssystemen. Dit is standaard voor Amsterdam en moet in overweging worden genomen door potentiële kopers die een voertuig bezitten.

De vraagprijs bedraagt 600.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.595 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, waaronder de overdrachtsbelasting en notariskosten.

De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers om een geschikte verhuisdatum af te spreken. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Met de combinatie van karakter, moderne updates, een ruime zonnige tuin, uitbreidingsmogelijkheden en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, vertegenwoordigt deze woning een aantrekkelijke gelegenheid in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Noord. De praktische indeling over drie verdiepingen, de kwaliteit van recente renovaties en de uitstekende locatie nabij parken en openbaar vervoer maken dit tot een uitgebalanceerde gezinswoning in een volwassen en gevestigde woonwijk.