Terraswoning in Amsterdam Amstelkwartier met Hoekligging

Dit nieuwbouwappartement maakt deel uit van het KBF Dock-ontwikkelingsproject en is specifiek gelegen in het Amstelkwartier-Zuid gebied van Amsterdam. Het pand is geclassificeerd als een Type L1-eenheid en biedt een praktische en efficiënte indeling binnen een modern wooncomplex. Met een woonoppervlakte van ongeveer 46 vierkante meter biedt dit tweekamerappartement één slaapkamer naast de hoofdwoonruimte. Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag, bereikbaar per lift, en beschikt over een plat dakconstructie.

De binnenindeling is ontworpen om de beschikbare ruimte en het natuurlijk licht te maximaliseren. Bij het betreden worden bewoners verwelkomd door een hal die toegang geeft tot de interne berging en de keuken. De keuken neemt een eigen aangewezen ruimte in binnen het appartement, gescheiden van het woongedeelte. Vanuit de hal loopt de loop door naar de woonkamer, met de badkamer en de ruime slaapkamer langs deze route. Deze sequentiële opstelling creëert een logische en praktische leefomgeving.

Een opvallend kenmerk van dit specifieke appartement is de hoekpositie binnen het gebouw. Deze hoekoriëntatie resulteert in extra natuurlijk licht dat de woonkamer binnenkomt, wat een open en ruime sfeer creëert in de hoofdwoonruimte. De woonkamer is direct verbonden met het buitenterras via schuifdeuren, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven mogelijk is.

Het terras aan de voorkant van het appartement dient als extra leefruimte waar bewoners kunnen genieten van de buitenomgeving en het omliggende uitzicht. Afhankelijk van de specifieke eenheid binnen dit type, beschikken sommige appartementen over een tweede buitenruimte die zich uitstrekt over de volledige lengte van het pand, met directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Voor eenheden zonder dit verlengde buitenterras worden glazen balustrades ingebouwd om een lichte en open uitstraling te behouden terwijl bewoners toch kunnen genieten van gunstige weersomstandigheden.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt het appartement over een energielabel A++. Het gebouw is volledig uitgevoerd met hoogpresterende beglazing, bekend als HR-glas, aangevuld met volledige isolatiemaatregelen. Het pand is uitgerust met gebalanceerde ventilatiesystemen om een consistente luchtkwaliteit te garanderen, zonnepanelen die bijdragen aan energieopwekking, en TV-kabelaansluitingen voor entertainmentbehoeften.

De opslagfaciliteiten omvatten een interne berging gelegen in het appartement, uitgerust met elektrische aansluitingen voor het gemak. Het totale bouwvolume bedraagt ongeveer 120 kubieke meter. Het terras- of balkongebied meet 16 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.

Het KBF Dock-ontwikkelingsproject is strategisch gelegen binnen Amsterdam en biedt nabijheid tot het stadscentrum en het levendige Amstelkwartier. Het gebied biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse vervoersopties. Fietsen naar het stadscentrum is eenvoudig, en openbaar vervoer waaronder trein- en metrodiensten is beschikbaar in de nabijheid. Voor degenen die met de auto reizen, bieden de hoofdwegen snelle toegang tot omliggende gebieden. Autodeelservices zijn beschikbaar in de omgeving voor incidenteel autogebruik.

Het is belangrijk om op te merken dat er geen parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de appartementen binnen het KBF Dock-complex en dat er geen parkeervergunningen voor de straat worden afgegeven voor deze locatie. Dit is een belangrijke overweging voor potentiële kopers die regelmatig toegang tot een voertuig nodig hebben.

De directe omgeving biedt diverse voorzieningen en recreatieve faciliteiten. Er is een winkelcentrum inclusief een Albert Heijn-supermarkt gepland voor ontwikkeling aan de overkant van het water van het pand. De wijk Amstelkwartier zelf biedt toegang tot Amsterdam-Oost en de binnenstad. Recreatieve opties omvatten het stadsstrand bij Park Somerlust langs de Amstel en padelbanen in de nabije omgeving.

Het appartement is beschikbaar voor een prijs van 420.000 euro, wat valt binnen het bereik van 405.000 tot 510.000 euro voor terrasappartementen in deze ontwikkeling. Het pand is onderhevig aan erfpachtregelingen met een jaarlijkse erfpachtbetaling vanaf 2.500 euro. Deze erfpacht loopt tot augustus 2056 onder de voorwaarden van eeuwigdurende erfpacht volgens het AB2000-systeem. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 9.130 euro.

Een zelfbewoningsplicht geldt voor dit appartement zoals voorgeschreven door de gemeente voor nieuw gekochte woningen. Het appartement mag uitsluitend door de eigenaar zelf worden bewoond. Verhuur aan familieleden in de eerste graad, zoals kinderen, is toegestaan onder deze regelgeving.

De bouw wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de nieuwbouwwoning. Het verwachte opleverjaar is 2026. De opleverdatum en acceptatievoorwaarden worden nog in overleg vastgesteld.

Aangezien het hier gaat om een nieuwbouwpand, zijn de vermelde vierkante metermetingen gebaseerd op de specificaties van de architect in plaats van de NVM Meetinstructie voor woonoppervlaktes. Potentiële kopers wordt geadviseerd om zelf onderzoek te doen naar zaken van persoonlijk belang en een eigen makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces.