Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in Nijmegen-Noord

Dit object is gelegen aan de Terralaan 89 in de wijk Nijmegen-Oosterhout. De woning bevindt zich in Nijmegen-Noord, dat wordt omschreven als een populaire en rustige woonwijk. Deze locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen en personen die een aangename en groene woonomgeving waarderen. De buurt biedt een overvloed aan groen, parken en speeltuinen, waardoor het een ideale plek is voor kinderen om op te groeien. Ondanks de rustige sfeer van de woonwijk is het bruisende stadscentrum van Nijmegen gemakkelijk bereikbaar. Dit stelt bewoners in staat om snel de stad te bereiken voor een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en culturele uitjes, terwijl ze nog steeds kunnen genieten van de rust en ruimte die het stadsdeel Nijmegen-Noord te bieden heeft.

Nijmegen-Noord kenmerkt zich door uitstekende openbaar vervoersverbindingen en is goed bereikbaar met de auto. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en gezondheidszorg. Dit maakt de locatie een praktische keuze voor degenen die op zoek zijn naar het gemak van stadsvoorzieningen gecombineerd met het comfort van een woonwijk. De woning zelf is een tussenwoning die in 2005 is gebouwd. Het staat op een perceel van 140 vierkante meter en heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter. Het totale inhoud van de woning is circa 537 kubieke meter.

Bij binnenkomst komt men in een ruime hal die toegang geeft tot een apart toilet. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een mooie houten vloer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over schuifpuien die openen naar de zonnige achtertuin. Dit versterkt de verbinding tussen de binnen- en buitenruimte. Aan de woonkamer grenst een open keuken. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een functionele ruimte is voor het bereiden van maaltijden.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor een goede hoeveelheid zonlicht gedurende de dag. De tuin heeft een oppervlakte van 42 vierkante meter met een diepte van 10,55 meter en een breedte van 4 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur die extra bergruimte biedt. De woning beschikt ook over een voortuin.

De eerste verdieping van het huis bevat drie slaapkamers. De eerste slaapkamer op deze verdieping is circa 14 vierkante meter groot. De tweede slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter en de derde slaapkamer is circa 9 vierkante meter. Deze kamers bieden ruime accommodatie voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Deze indeling zorgt ervoor dat de sanitair voorzieningen gunstig gelegen zijn op dezelfde verdieping als de slaapkamers.

De tweede verdieping, of zolder, is bereikbaar via een trap en is praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich een centrale overloop die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft een dakkapel en meet circa 13 vierkante meter. De andere slaapkamer op de zolderverdieping is ongeveer 9 vierkante meter. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte die beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger, dienend als was-/bergruimte. Vanaf de zolder is ook de vliering bereikbaar, wat extra opbergruimte biedt.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De isolatie omvat dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming, die ook zorgt voor het warme water. Andere technische voorzieningen zijn mechanische ventilatie en aansluitingen voor TV en glasvezelkabels. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 550.000 euro, kosten koper. De opleverdatum is in overleg.