Ruime hoekwoning met unieke uitbreidingsmogelijkheden in Terbregge

Gelegen in het groene, dorpsachtige stadsdeel Terbregge in Rotterdam, biedt dit object aan de Terbregseweg 67 een ruime hoekwoning met aanzienlijk potentieel. Gebouwd in 1956, heeft de woning een solide basis voor wie het huis naar eigen smaak wil moderniseren. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 132 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven of thuiswerken. Met een inhoud van ongeveer 757 kubieke meter en een indeling over drie verdiepingen, biedt het huis plaats aan vijf slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan gastenkamers en kantoorruimte.

Het interieur van de woning wordt momenteel omschreven als 'eenvoudig'. Deze staat biedt een duidelijk voordeel voor kopers die renovatiewerkzaamheden willen uitvoeren om een leefomgeving te creëren die perfect past bij hun persoonlijke voorkeuren en moderne standaarden. De indeling op de begane grond omvat een ruime entreehal met toegang tot de meterkast en een separaat toilet. De doorzonwoonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de gesloten keuken momenteel is voorzien van een basisopstelling. De achtertuin biedt een hoge mate van privacy, wat zorgt voor rustig buiten genieten.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel, en deze verdieping beschikt tevens over een apart tweede toilet voor extra gemak. De tweede verdieping herbergt de vierde en vijfde slaapkamer, bereikbaar via de overloop, wat flexibiliteit biedt in de benutting van de ruimte, zowel als extra slaapvertrekken als studeerruimte.

Een bijzonder opvallend aspect van dit aanbod is de unieke mogelijkheid met betrekking tot de buitenruimte. De woning staat op een eigen perceel van circa 180 vierkante meter, exclusief de garage. Daarnaast ligt er een afzonderlijk perceel van circa 200 vierkante meter, dat een garage omvat. Dit aangrenzende perceel is separaat te koop voor 150.000 euro kosten koper. Het verwerven van deze extra grond zou de totale perceelgrootte aanzienlijk vergroten tot bijna 380 vierkante meter, wat uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor het uitbouwen van de woning, het creëren van een grote tuin of het toevoegen van uitgebreide opslagfaciliteiten.

De ligging van Terbregseweg 67 kenmerkt zich door de schilderachtige en rustige omgeving. De buurt staat bekend om de nabijheid van water, de rivier de Rotte en de karakteristieke sfeer van de dorpsachtige wijk. Bewoners kunnen genieten van de directe nabijheid van het Lage Bergse Bos en de Rottemeren, die uitstekend zijn voor wandelen, fietsen en van de natuur genieten. Ondanks de rustige en groene omgeving blijft de woning goed bereikbaar voor het stadscentrum van Rotterdam, zodat stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn.

Technische details van de woning zijn onder meer een energielabel E. De grond is in volle eigendom. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van 83 vierkante meter, met een diepte van bijna 15 meter en een breedte van meer dan 5,5 meter. Voor bergruimte is er een vrijstaand houten schuurtje. De levering van de woning kan in overleg worden geregeld. De verstrekte afmetingen zijn gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie, bedoeld om een meer uniforme meetmethode toe te passen om een indicatie te geven van het gebruiksoppervlak. Deze instructie sluit verschillen in meetresultaten door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden, en aan de woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.