Luxe Tussenwoning met Garage, Waterzicht en Energielabel A

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Ter Braaklaan in de wijk Zijdelwaard van Uithoorn. De woning biedt een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 216 vierkante meter. Met zes slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen plus een zolder, biedt deze woning ruimschoots ruimte voor families. De woning beschikt over energielabel A, wat de goede isolatienormen weerspiegelt, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

De begane grond van de woning is in 2021 ingrijpend gerenoveerd. De woonkamer is destijds uitgebreid, wat een heldere en open ruimte creëerde met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer beschikt over strak gestucte muren, een aantrekkelijke open haard en een inbouwkast onder de trap. Een schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. Vloerverwarming is aangebracht in zowel de woonkamer als de keukenruimte. De open keuken is uitgerust met een Bruynzeel opstelling en heeft een groot raam dat uitzicht biedt op de omgeving. De keukenapparatuur bestaat uit een combi-stoomoven, een combi-oven, een grote koelkast, een vijfbrands gaskookplaat, een vaatwasser en een vriezer. De indeling biedt royaal werk- en opbergruimte.

Aangrenzend aan de woonruimtes op de begane grond bevindt zich de entreehal, die toegang geeft tot de garage en een luxueus toiletgedeelte dat eveneens in 2021 is vernieuwd. Het toiletgedeelte is voorzien van een toilet en een klein wastafeltje. De garage is een gemetselde constructie aangebouwd aan de woning en kan één voertuig herbergen. Ze beschikt over een elektrische deur die in 2021 is geïnstalleerd en is uitgerust met elektriciteit, stromend water en verwarming. De garage is zowel van buitenaf als vanuit de binnenhal bereikbaar. Een laadstation voor elektrische voertuigen is aanwezig op het perceel.

De eerste verdieping bevat drie grote slaapkamers en een vaste bergkast. De badkamer op deze verdieping is in 2021 vergroot en gerenoveerd. Ze is voorzien van elektrische vloerverwarming, een elektrische handdoekradiator, een dubbele wastafel, een bad, een inloopdouche en een tweede toilet. Meerdere vertrekken in de woning zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warmere maanden.

De tweede verdieping is afgewerkt met twee grote dakkapellen aan de voorzijde, die in 2024 zijn geplaatst. Op deze verdieping bevinden zich drie extra kamers, een vaste kast, een wasruimte en toegang tot de zolderruimte die als bergruimte dient. De zolder is bereikbaar via een luik en biedt nuttige extra opbergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet 54 vierkante meter met een diepte van 9,43 meter en een breedte van 5,77 meter. De tuin is in 2023 vernieuwd met nieuwe terrassen en profiteert van een zonnige ligging. De woning is aan het water gesitueerd en biedt brede open uitzichten zowel aan de voor- als achterzijde van het huis. Een voortuin is eveneens aanwezig.

De woning is gelegen in een groene woonwijk met goede verbindingen naar de omliggende infrastructuur. Winkelcentrum Zijdelwaard is op korte loopafstand, terwijl winkelcentrum Amstelplein in korte tijd per fiets bereikbaar is. Diverse scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het park Libellebos en een kinderboerderij liggen praktisch om de hoek. Restaurants en terrassen langs de Amstel zijn in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken.

Voor forenzen biedt de locatie een gunstige toegang tot belangrijke wegen die leiden naar grotere steden en Schiphol Airport. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden, waaronder tramlijn 25 en busdiensten. De woning is aangesloten op glasvezelinternet en beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas gasgestookte combiketel uit 2021, eigendom van de huidige eigenaren, aangevuld door de open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is reeds een bouwtechnische keuring uitgevoerd op de woning. Het huis wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg. De vraagprijs bedraagt 735.000 euro kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt 4.682 euro. De woning heeft een inhoud van 591 kubieke meter en omvat 18 vierkante meter aan overige binnensruimte naast de woonoppervlakte. Het totale aantal kamers bedraagt zeven, waarvan zes slaapkamers. Het huis heeft drie woonlagen plus de zolderbergruimte. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is deels gemeubileerd, wat betekent dat sommige meubels mogelijk in de verkoop zijn inbegrepen. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de periode tussen 1981 en 1990 en is geclassificeerd als bestaande bouw.