Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers in rustige Amersfoortse wijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de Tenorplaats 5 in de wijk Schuilenburg-Noord in Amersfoort. De woning is gebouwd in 1971 en biedt een woonoppervlak van 125 vierkante meter op een perceel van 160 vierkante meter. Het huis is gesitueerd langs een autovrij pad, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die profiteert van de bijna zes meter breedte van de woning. Grote ramen aan de voorkant bieden uitzicht op het brede wandelpad, terwijl de achterzijde van de woonkamer uitkijkt op de goed onderhouden achtertuin. De ruime raamafmetingen zorgen ervoor dat gedurende de hele dag natuurlijk licht de ruimte binnenkomt, wat een aangename sfeer in huis creëert.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Een bijkeuken is gelegen in de aanbouw naast de keuken. Deze ruimte bevat de wasmachineaansluiting en biedt de mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen indien gewenst. Deze praktische indeling houdt huishoudelijke taken georganiseerd en gescheiden van de hoofdwoonruimtes.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, die alle goed geproportioneerd zijn. Een van deze slaapkamers biedt toegang tot een balkon, wat extra buitenruimte aan deze verdieping toevoegt. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een dubbele wastafel en een toilet. Deze indeling betekent dat de eerste verdieping kan functioneren als een complete woonlaag met slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen.

De tweede verdieping herbergt twee extra kamers. Een van deze kamers beschikt over een dakraam terwijl de andere een dakkapel heeft, beide voorzien van natuurlijk licht en ventilatie. De ruime overloop op deze verdieping huisvest de cv-ketel, die netjes is weggewerkt in een opbergkast. De kniespreekruimtes bieden extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen, wat het nut van deze verdieping maximaliseert.

De woning heeft de afgelopen jaren aandacht gekregen voor isolatie, wat resulteerde in een energielabel B. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze verbeteringen dragen bij aan een verminderd energieverbruik en verhoogd comfort in huis. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha HR gascombiketel uit 2011, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en meet ongeveer zes meter breed en negen meter diep. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om te genieten van zonlicht zowel in de ochtend als in de middaguren. De tuin omvat een terrasgedeelte en beplante borders met groen. Een stenen berging met een afdak is gelegen in de tuin, wat overdekte buitenopbergruimte biedt. De tuin is toegankelijk via een achterpad.

De woning beschikt tevens over een voortuin, wat bijdraagt aan het algemene uiterlijk van het huis. Externe kenmerken van de woning zijn onder andere zonneschermen en rolluiken, die zowel schaduw als privacyopties bieden. Het huis is aangesloten op een glasvezelkabel voor internetdiensten.

De wijk Schuilenburg biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. Een supermarkt ligt direct om de hoek van de woning, en het winkelcentrum Euterpeplein is op korte loopafstand. Openbaar vervoersverbindingen, scholen en sportvoorzieningen zijn allen beschikbaar in de directe omgeving. Het centrum van Amersfoort is per fiets in ongeveer acht minuten bereikbaar.

Voor degenen die genieten van natuur en buitenactiviteiten biedt de omgeving rondom Schuilenburg aantrekkelijke opties. Het groene Randenbroekpark en het natuurgebied De Schammer liggen in de buurt en bieden wandel- en fietsroutes door natuurlijke landschappen. Deze gebieden stellen bewoners in staat om buitenrecreatie te bedrijven zonder ver van huis te gaan.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en is oorspronkelijk gebouwd in 1971. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van het gebouw is 427 kubieke meter. Naast de 125 vierkante meter woonruimte is er 6 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 8 vierkante meter externe opbergruimte.

Parkeren voor bewoners en bezoekers is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving. De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg, en de vraagprijs bedraagt 495.000 euro, te betalen door de koper, wat de standaardkosten verbonden aan eigendomsoverdracht in Nederland omvat.

De woning telt in totaal zes kamers, bestaande uit vijf slaapkamers en de hoofdwoonruimte. Er is één badkamer met toilet op de eerste verdieping. Het huis beslaat drie woonlagen, wat verticale scheiding biedt tussen de verschillende functies van de woning. Deze indeling is typerend voor Nederlandse tussenwoningen uit deze periode en biedt efficiënt gebruik van de beschikbare vloerruimte.

Schuilenburg-Noord is een woonwijk in het zuidelijke deel van Amersfoort. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van woningtypen en de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden. De aanwezigheid van autovrije paden in de wijk draagt bij aan een veilige omgeving voor kinderen die buitenspelen.

De combinatie van vijf slaapkamers, een op het zuiden gelegen tuin, nabijheid van winkels en scholen, en goede verbindingen met het stadscentrum maakt deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in een goed gevestigde wijk. Het energielabel B geeft aan dat de woning voldoet aan moderne isolatiestandaarden, terwijl de eigendoms-cv-ketel uit 2011 zorgt voor betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening.