Modern Drie-Kamerappartement met Loggia en Privé Parkeerplaats in het Hart van Tilburg
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Absolute toplocatie in het hart van Tilburg met alle voorzieningen, winkels en het openbaar vervoer op loopafstand.
- Gemoderniseerd interieur met een nieuwe keuken geplaatst in 2024, recent schilderwerk en een nieuwe HR-ketel uit 2025.
- Inclusief een privé, extra brede parkeerplaats en een privéberging in de beveiligde parkeerkelder, wat een luxe is in het stadscentrum.
- Energielabel A en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel woonklimaat.
Minpunten
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is relatief hoog met meer dan 277 euro.
- De toegang tot het appartement via de lift omvat een specifieke route vanuit de parkeergarage, inclusief een wandeling buiten door de binnentuin.
- Hoewel er een loggia is, is er geen tuin of buitenruimte op de begane grond beschikbaar.
- Vanwege de ligging in het bruisende stadscentrum kan er meer omgevingsgeluid zijn dan in residentiële wijken.
Beschrijving
Wonen op een absolute toplocatie in het hart van Tilburg biedt een unieke kans om stedelijk wonen op zijn best te ervaren. Dit driekamerappartement is perfect onderhouden en gelegen midden in het bruisende stadscentrum. Met winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en het Centraal Station op loopafstand, kunnen bewoners dagelijks genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer, twee goed proportionele slaapkamers en een heerlijke loggia op het westen waar men in alle rust kan genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is vernieuwd in 2024 en het binnenschilderwerk is ook grotendeels in 2024 uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Een extra troef is de privé, extra brede parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder, wat een significante meerwaarde vertegenwoordigt op deze centrale locatie.
Het appartement, gebouwd in 2007, heeft een inhoud van circa 245 kubieke meter en een woonoppervlakte van ongeveer 80 vierkante meter. De loggia beslaat circa 7 vierkante meter. Voor de verwarming zorgt een hoogrendements Remeha HR combiketel uit 2025 en de woning beschikt over Energielabel A, wat duidt op uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het complex staat bekend als Pieter Vreedeplein en bestaat uit verschillende delen. Dit specifieke appartement is gelegen in de lage toren, waarvan de hoofdingang zich aan de Telegraafstraat bevindt. In de centrale hal bevinden zich brievenbussen, een lift en een trappenhuis.
Bij het betreden van het appartement komt men in een hal met meterkast. Deze ruimte geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein. De afwerking bestaat uit tegels op de vloer, deels betegelde wanden, deels gespoten wanden en een gespoten plafond. De woonkamer is aangenaam licht dankzij drie draai-kiepramen aan de zuidkant en een schuifpui naar de loggia aan de westkant. Zowel de woonkamer als de hal zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gespoten wanden en gespoten plafonds.
De keuken, geplaatst in 2024, is een blikvanger in het huis. Het beschikt over Siemens apparatuur uit de Studioline-serie, inclusief een vijf jaar garantiecertificaat. De apparaten omvatten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, een vriezer met drie laden, een combimagnetron met functies zoals 4D hetelucht en airfryer, en een vaatwasser op hoogte geplaatst voor ergonomisch gemak, daterend uit 2021. Er is een overvloed aan opbergruimte, met dubbele lades op de meeste plaatsen. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar via een schuifpui. Deze op het westen gelegen ruimte kan worden afgesloten met glasschuiframen, waardoor gebruik in verschillende weersomstandigheden mogelijk is terwijl men geniet van het uitzicht en de zon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de zuidkant met aluminium kozijnen voorzien van draai-kiepramen. De hoofdslaapkamer is circa 16 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer ongeveer 8 vierkante meter meet. Beide kamers hebben een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een wastafel met spiegelkast, een bad en een inloopdouche met een glazen wand voorzien van een regendouche en een handdouche. De badkamer is volledig betegeld op muren en vloeren en heeft een gespoten plafond. Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte of bergruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte bevat aansluitingen voor witgoed en herbergt de cv-ketel en de wtw-unit.
De parkeerkelder voor bewoners bevindt zich op niveau min drie. Hier vindt men de privéparkeerplaats en privéberging die bij het appartement horen. Parkeerplaats nummer 009 is opvallend extra breed. De ingang van de parkeerkelder is via de Magazijnstraat. Het bewonersgedeelte is beveiligd door een poort die opent via kentekenherkenning. Na het parkeren van de auto neemt een lift je mee naar de tweede verdieping. Vanaf daar loop je naar buiten naar de binnentuin en betreedt je de toren om de lift te nemen naar het appartement op de tweede verdieping van de toren.
De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 277,21. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. In het centrum van Tilburg wonen betekent dat alle noodzakelijke voorzieningen van het leven binnen handbereik zijn. De levendige sfeer van de stad zorgt voor een bruisende omgeving die door veel stedelingen wordt gewaardeerd. Ondanks deze centrale locatie biedt het appartement een rustig toevluchtsoord dankzij de ligging en de mogelijkheid om de loggia af te sluiten. De recente renovaties, met name de keuken en het schilderwerk, bieden een instapklaar gevoel waarbij de nieuwe eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over directe updates. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats in het stadscentrum is een zeldzaam luxe voordeel dat tijd en moeite bespaart. De beveiligingsfuncties van de parkeergarage, zoals de poort met kentekenherkenning, bieden gemoedsrust wat betreft de veiligheid van het voertuig. De bergbox in de kelder biedt extra ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of fietsen, waardoor de leefruimtes opgeruimd blijven. De technische installaties, inclusief de nieuwe ketel uit 2025, zorgen voor jarenlang betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening. De wtw-unit draagt bij aan een gezond binnenklimaat door constant de lucht te verversen zonder warmteverlies. De doordachte indeling van het appartement scheidt de nachtzone van de woonzone, wat zorgt voor privacy en comfort. Het gebruik van hoogwaardige materialen in de keuken en badkamer voegt een vleugje elegantie toe aan de woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being accessible from the entrance ('bereikbaar vanuit de entree'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) located in the entrance, distinct from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the sanitary facilities.
Rain Shower
The listing explicitly states the shower has a 'regen- en handdouche' (rain and hand shower).
Double Shower
The description refers to a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with a rain and hand shower setup, not a double shower for two people.
Shared Shower
The apartment is a self-contained unit with its own private bathroom facilities, not a shared facility with other tenants.
Shared Toilet
The toilet is located within the private apartment and is not a shared facility with other tenants.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a sink), singular, indicating a single sink rather than double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'loggia' of approximately 7 m² on the west side, which is a type of balcony.
Rear Garden
This is an apartment on the 2nd/5th floor of a city center complex; it does not have a rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the 2nd/5th floor of a city center complex; it does not have a front garden.
Side Garden
This is an apartment on the 2nd/5th floor of a city center complex; it does not have a side garden.
Terrace
While the property has a loggia, there is no mention of a separate terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned. Grilling on a loggia in a city center apartment building might be restricted by VvE rules, but not explicitly confirmed.
Fenced Yard
This is an apartment and therefore has no yard, fenced or otherwise.
Patio
A patio typically implies a ground-level paved area; this is an upper-floor apartment with a loggia.
Veranda
The listing specifies a 'loggia', which is distinct from a veranda, though similar. The specific term veranda is not used.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The apartment is in the city center of Tilburg at Pieter Vreedeplein, not situated on a waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned or expected for a city center apartment.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected for a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Tilburg has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is located in the heart of the city center (Pieter Vreedeplein), implying a city view, but the description does not explicitly hype the view as remarkable or panoramic.
Remarkable Garden View
The loggia faces west and is located in a city center complex; it does not overlook a garden.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned or present in the immediate vicinity of Pieter Vreedeplein.
Remarkable Landmark View
While centrally located, there is no mention of a view overlooking a specific landmark.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features.
Central Heating
The listing explicitly states there is an 'HR cv-ketel, Remeha uit 2025' (High-efficiency combi boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the room descriptions.
Hardwood Floors
The description specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) in the living areas and bedrooms.
Tiled Floors
The description mentions tiles on the floor in the toilet, hallway/entree, and bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a 'lichte laminaatvloer' in the living room and 'laminaat' in the bedrooms.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate and tiled floors; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the detailed feature list or room descriptions.
Walk In Closet
The bedrooms are described, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The apartment has two bedrooms and a living room, with no specific mention of a home office space.
Skylight
The windows are described as 'draai-kiepramen' (turn-tilt windows) and a 'schuifpui' (sliding door); no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The ceilings and walls are described as having 'spuitwerk' (sprayed finish), which typically covers beams.
Bay Window
The layout describes standard windows and a sliding door to the loggia; no bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
This is an apartment in the city center; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment features.
Built-In Wardrobes
The listing mentions ample storage in the kitchen but does not mention built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The apartment has a 'schuifpui' (sliding patio door) to the loggia, not hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as having sprayed finishes (spuitwerk), implying a modern look without ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment features light-colored laminate floors and light walls, which are characteristic of Scandinavian design, though the overall style is modern.
Modern
The property was built in 2007 and features a new kitchen (2024) with Siemens Studioline appliances, a modern bathroom with a rain shower, and sprayed wall/ceiling finishes.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal beams, or concrete finishes typical of industrial style.
Mediterranean
The design is contemporary with a loggia, but lacks specific Mediterranean elements like terracotta tiles or specific color palettes.
Classic
The building is relatively new (2007) and has undergone modern renovations, lacking classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2007, making it a modern structure, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2007, which is late 20th/early 21st century, not typical early 20th century style.
Post War Functional
The building was constructed in 2007, long after the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
The building is from 2007, described as a modern complex with a modern kitchen and amenities, fitting the modernist style.
Newly Build
Although the interior (kitchen, paint) was renovated in 2024, the building itself dates from 2007, so it is not considered 'newly build'.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'verhoogd geplaatste vaatwasser' (raised dishwasher) from 2021.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron' with 4D hot air functionality, which serves as an oven. No separate standalone oven is listed.
Microwave
The listing explicitly states there is a 'combi-magnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'grote koelkast' (large refrigerator).
Freezer
The listing mentions a 'vriezer met 3 lades' (freezer with 3 drawers).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island ('kookeiland'). Typically, this feature is highlighted if present.
Open Plan Kitchen
The apartment is a modern build (2007) with a recent renovation (2024) and the kitchen features downdraft extraction, which suggests an open layout, though not explicitly stated.
Pantry
No pantry is mentioned in the detailed description of the kitchen or apartment layout.
Stove
The listing includes an 'in-ductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The cooktop is specified as 'in-ductie' (induction).
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed among the Siemens Studioline appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The induction cooktop is described as having 'geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen features Siemens Studioline appliances, which is a premium/design line, and was recently renovated.
New Kitchen
The description states the kitchen was renewed and placed in 2024.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing describes a private, extra-wide parking space (parkeerplaats) located in the parking cellar.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage room (technical room) and a private external storage box (eigen berging) in the parking cellar.
Garage
The property includes a parking space in a parking cellar (parkeerkelder), not a private enclosed garage box.
Automatic Garage Door
There is no private garage box; therefore, no automatic garage door is present.
Double Garage
The listing specifies only one parking space (parkeerplaats nummer 009).
Attic
The apartment is located on the 5th floor, and there is no mention of an attic.
Cellar
While the building has a parking cellar (level -3), the apartment unit itself does not have a private cellar room.
Covered Parking
The parking space is situated in a parking cellar (parkeerkelder), which is fully covered.
Underground Parking
The listing states the parking cellar is located on level -3.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the description or features.
Workshop
The external space is described as a storage box (berging), not a workshop.
Shed
The listing mentions a private storage box (eigen berging) in the parking cellar, which classifies as a shed.
Street Parking Free
The property is in the city center of Tilburg; street parking is typically paid or restricted, not free.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is included in the property ownership and is not listed for rent.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the main asking price of the apartment and is not sold separately.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an Owners Association (VvE) with monthly service costs and a detailed VvE checklist.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold). Under Dutch law, leasehold must be disclosed; its absence implies the property is freehold (eigendom).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing lists 'Bijdrage VvE' as € 277,21 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a lift ('Dan kun je met de lift naar de 2e verdieping') and lists it under the facilities ('Voorzieningen: lift').
Private Entrance
The listing states there is a 'centrale entree' (central entrance) located at the Telegraafstraat, which serves the complex, indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
The parking garage entry for residents is described as being closed off by a gate ('hek') that opens based on number recognition.
Gated Community
While the parking is secured and there is a central entrance, the building is an apartment complex in the city center rather than a traditional 'gated community' with perimeter fencing restricting pedestrian access to the grounds.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and parking garage suggests accessibility to the apartment level, but the listing does not mention specific adaptations such as ramps, widened doorways, or an accessible bathroom layout (it features a bath and regular shower).
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The text mentions connections for washing appliances in the storage room, but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'In deze ruimte tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur' (In this space you will find the connections for washing appliances).
Laundry Room
The text describes a storage/technical room (berging) next to the bathroom where the washing appliance connections are located, effectively functioning as a laundry space.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned, not the presence of a dryer.
Smart Home
There is no mention of smart home features (smart locks, thermostats, etc.) in the description.
Ventilation System
The features list includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and the text mentions a 'WTW-unit' (Heat Recovery Unit).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description and features section do not mention solar panels (zonnepanelen). It attributes the A label to insulation and the new HR boiler.
Double Glazing
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and an Energielabel A, which strongly implies double glazing for a 2007 build, but it is not explicitly stated.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. While possible in a 2007 building, double glazing is the standard assumption unless specified otherwise.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Isolation: Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The features section states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Isolation: Fully insulated), which includes floor insulation for an apartment.
Roof Insulation
The features section states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Isolation: Fully insulated), which includes roof insulation for the flat roof mentioned.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as 'HR cv-ketel' (High-efficiency combi boiler). There is no mention of a heat pump (warmtepomp).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a brand new HR Remeha boiler (2025), full insulation (walls, floor, roof), a balanced ventilation system with a WTW (heat recovery) unit, and energy-efficient Siemens appliances including an induction cooktop.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.