Ruime vrijstaande villa met 4 slaapkamers, grote tuin en jacuzzi in Nootdorp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Tedingerbroekweg in de wijk De Venen / Craeyenburch te Nootdorp. De woning is in 2008 gebouwd en biedt een royaal woonoppervlak van 273 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdwoongelagen en een zolderverdieping. Het perceel meet 647 vierkante meters en biedt ruime buitenruimte rondom de gehele woning.
De begane grond van de woning beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot de diverse vertrekken op dit niveau. In de hal bevindt zich de meterkast met de elektrische installatie en de stadsverwarming, evenals een toiletruimte voorzien van een wandcloset, ingebouwd reservoir, wastafel met handwasbak en elektra voor een Japans toilet.
Vanuit de entreehal is er toegang tot de keuken, een zijvertrek en de woonkamer. De keuken is in 2008 geplaatst en omvat een inductiekookplaat, ingebouwde grill, oven, magnetron, vaatwasser, een eiland met spoelbak, bar en krukken, en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. De keuken biedt ruim voldoende kastruimte. Diverse apparatuur is in de loop der jaren vervangen, waarbij de oven en magnetron dateren uit 2016 en de inductiekookplaat uit 2020.
De woonkamer met eethoek is ruim van opzet en beschikt over talloze ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning is tijdens de oorspronkelijke bouw een aanbouw gerealiseerd, voorzien van twee Franse deuren die toegang geven tot de tuin. Daarnaast is er een zijvertrek dat kan dienen als werkruimte of hobbyruimte.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming gevoed door warm water uit het stadsverwarmingsnet. De gehele woning beschikt over houten kozijnen met HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan het energielabel A.
De eerste verdieping is bereikbaar via een houten trap vanuit de entreehal. Hier bevindt zich een ruime overloop en een lange gang die toegang geeft tot vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toiletruimte. De toiletruimte op deze verdieping is voorzien van een wandcloset, ingebouwd reservoir en een wastafel met handwasbak.
De badkamer is gelegen naast het toilet en beschikt over een stoomdouchecabine, een bad, elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel met luxefonteinen, twee radiatoren en één straalkachel.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkruimte en bergruimte. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is zeer ruim van opzet en fungeert als hoofdslaapkamer. De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens royaal van formaat.
De tweede verdieping bestaat uit een zolder die over de gehele vloeroppervlakte doorloopt. Dit is één grote open ruimte met ramen aan de achterzijde en aan de zijkant. In dit gebied is er potentie om extra slaapkamers, badkamers en toiletvoorzieningen te creëren. Er is tevens een ruime vliering die over de gehele lengte van de zolderverdieping loopt en momenteel als bergruimte wordt gebruikt.
De tuin omringt de woning aan alle zijden en biedt privacy dankzij de afstand tot de omliggende woningen en de beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een luxe jacuzzi geplaatst, overdekt door een paviljoenconstructie. De tuin biedt zowel zonnige als beschaduwde plekken gedurende de dag.
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en de opslag van tuingereedschap en andere zaken. Daarnaast is een carport gebouwd om meerdere voertuigen te huisvesten. In een hoek van de tuin is een eenvoudige berging gebouwd en is een platform gereserveerd voor de mogelijke bouw van een theehuis in de toekomst.
Een laadstation voor een elektrisch voertuig is aanwezig op het perceel. De woning beschikt tevens over glasvezelkabel en mechanische ventilatie.
De ligging van deze villa is in een rustige straat binnen een woonwijk. Nootdorp staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en de nabijheid van diverse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en winkels waaronder Parade Nootdorp en winkelcentrum Ypenburg zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook ruim voorhanden. Recreatiegebieden zoals Delfshout en de Dobbeplas bevinden zich in de nabijheid.
Voor automobilisten zijn de A4, A12, A13 en A44 snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede connectiviteit met omliggende steden en regio's, zelfs tijdens drukke verkeersperioden. Het dak van de woning is op het zuidwesten gericht en ligt gunstig voor de installatie van zonnepanelen mocht de nieuwe eigenaar de energieresprestaties van de woning verder willen optimaliseren.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.400.000 euro, koperskosten van toepassing. De vermelde prijs per vierkante meter bedraagt 5.128 euro. De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg. De woning is momenteel beschikbaar en wordt gestoffeerd aangeboden.