Ruime benedenwoning met grote tuin in Haarlem

Deze ruime benedenwoning is gelegen aan de Teding van Berkhoutstraat in de wijk Potgieterbuurt te Haarlem. De woning is gebouwd in 1954 en biedt een royale woonoppervlakte van 67 vierkante meter. Het betreft een goed ingedeeld huis met vier kamers, waaronder een lichte woonkamer en een grote tuin die rondom de woning ligt. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, kosten koper. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk, maar voorzieningen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Vanuit de centrale hal zijn bijna alle kamers in het huis bereikbaar. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek alsmede een eetgedeelte. Door ramen aan meerdere zijden is er veel daglichttoetreding en direct contact met de tuin. Het huis beschikt over drie extra ruimtes, wat het ideaal maakt voor gezinnen, thuiswerkers of als hobbyruimte. Deze ruimtes kunnen dienen als kantoor, gastenkamer of kinderkamer. De keuken is functioneel ingericht en grenst aan de tuin, waardoor buiten eten of genieten van het groen rondom het huis eenvoudig is. De badkamer en het aparte toilet zijn centraal gesitueerd. Tevens is er een praktische bijkeuken of bergruimte achterin de woning, ideaal voor de wasmachine, voorraden en extra opslag.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime tuin rondom het huis. Dit betekent dat er bijna altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van een fijn buitenverblijf om te ontspannen. De tuin beschikt tevens over een achterom. Een steegje geeft ook toegang tot de berging.

De ligging van het appartement is ideaal ten opzichte van het centrum van Haarlem, met talloze restaurants en diverse gezellige winkelstraten. De Amsterdamsebuurt is kindvriendelijk en biedt ook diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten. Een ruim aanbod aan winkels is beschikbaar in de Amsterdamsestraat. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u snel en eenvoudig op de A9 of A5 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Amstelveen.

Belangrijke details zijn het bouwjaar 1954 en energielabel D. De fundering bestaat uit houten palen met een betonpoer. De cv-ketel is van 2022 en is van het merk Remeha. De badkamer is in 2018 gerenoveerd. De woning beschikt over een achtertuin en zijkanttuin met een achterom en een berging. De zijkanttuin is bereikbaar via de achtertuin en twee slaapkamers. Parkeren is gratis voor de deur. Er is een nieuw raam geplaatst aan de voorzijde van de woonkamer en een slaapkamer. De juridische levering vindt plaats bij notariskantoor Smith Boeser van Grafhorst en de levering is in overleg.

De benedenwoning maakt deel uit van een complex met een gemeenschappelijke entree of hal. De ruime hal beschikt over een inbouwkast en een apart toilet. De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van het huis. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een voorraadkast. Via de keuken is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin en zijkanttuin, die beschikt over een achterom. De berging is toegankelijk via de achterom. De woning heeft drie kamers, te weten twee slaapkamers. Er is één badkamer en een apart toilet. De badkamerfaciliteiten omvatten een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Het huis is gesitueerd op één woonlaag op de begane grond. Faciliteiten zijn onder andere mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV-aansluiting. De woning is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen.

De externe bergruimte meet 5 vierkante meter. Het inhoudsvolume van het huis bedraagt 219 kubieke meter. De achtertuin heeft een oppervlakte van 40 vierkante meter en is 8 meter diep en 5 meter breed. De tuin is gelegen op het noordoosten. De berging is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit. Parkeren is openbaar parkeren. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bijdrage bedraagt 50 euro per maand. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft periodieke bijdragen, er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan en opstalverzekering.