Ruime penthouseappartement met dakterras en privé parkeerplaats

Dit ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van het bekende appartementencomplex genaamd Posthuys, een herkenbaar landmark in de ruimere omgeving van Musselkanaal. De woning biedt een ruim woonoppervlak van 134 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het appartement is geclassificeerd als een penthouse en telt in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die dient als centraal toegangspunt tot de diverse vertrekken in de woning. De hal bevat de meterkast en geeft toegang tot het separate toilet dat is voorzien van een fontein. Daarnaast is er een binnenhuisberging die praktische opslagruimte biedt voor wasapparatuur en huishoudelijke artikelen.

De woonkamer is bijzonder opmerkelijk en meet ongeveer 50 vierkante meter. Deze grote en lichte ruimte ontvangt gedurende de dag volop natuurlijk daglicht. De woonkamer beschikt over een schuifpui die direct toegang geeft tot een mooi en ruim zonterras. Deze verbinding tussen binnen- en buitenleven zorgt voor een aangename stroom in de woning en stelt bewoners in staat om in de warmere maanden gemakkelijk van de buitenruimte te genieten.

De keuken is gesitueerd in een halfopen opstelling naast de woonkamer. Het betreft een moderne hoekkeuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat het tot een functionele ruimte maakt voor de maaltijdbereiding. Het halfopen ontwerp maakt interactie mogelijk met familie of gasten in de woonkamer tijdens het koken.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die comfortabele slaapaccommodatie bieden. De exacte afmetingen van deze kamers zijn niet gespecificeerd, maar ze worden omschreven als ruim van formaat. De grote badkamer bedient beide slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor de nodige sanitaire voorzieningen.

Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is het dakterras, dat een oppervlakte heeft van ongeveer 21 vierkante meter. Het terras heeft een afmeting van 8,65 meter diep en 2,40 meter breed. Het is op het zuiden gepositioneerd, wat betekent dat het gedurende de zomermaanden de hele dag optimale zonnestraling ontvangt. Vanaf deze verhoogde positie kunnen bewoners genieten van het uitzicht over het kanaal. In de zomer biedt het terras uitzicht op recreatieve vaaractiviteiten op het water. In de winter, wanneer de temperaturen voldoende dalen, biedt het terras een uitkijkpunt om schaatsers te zien op het bevroren kanaal.

Het appartementencomplex biedt verschillende extra voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. De hoofdingang is beveiligd en beschikt over een lift voor eenvoudige toegang tot de bovenste verdiepingen. Er is camerabewaking geïnstalleerd om de veiligheid van de bewoners te vergroten. Het gebouw beschikt over een afgesloten fietsenberging voor het gebruik van de bewoners.

Buiten het appartement beschikken bewoners over een eigen parkeerplaats onder een carport. Dit parkeren is gelegen op een afgesloten en beveiligd terrein, wat zorgt voor veilig parkeren voor voertuigen. Daarnaast is er een separate stenen berging van 7 vierkante meter, die kan worden gebruikt voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen.

De woning is gelegen op een rustige locatie in het centrum van Musselkanaal. Ondanks de centrale ligging profiteert het appartement van een beschutte positie weg van de drukste gebieden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat het praktisch maakt voor het dagelijks leven zonder de noodzaak van een auto voor basisboodschappen. De dorpen Stadskanaal en Ter Apel zijn op korte afstand van de woning gesitueerd en bieden extra faciliteiten en diensten.

Het appartementencomplex is in 2008 gebouwd, wat het een relatief moderne woning maakt. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het gebouw beschikt over een uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel van het merk Nefit, die in 2019 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De woning is uitgerust met diverse praktische functies, waaronder buitenzonwering, mechanische ventilatie en de eerdergenoemde schuifpuien in de woonkamer. De dakconstructie bestaat uit een samengesteld dak dat is bedekt met dakpannen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en onderhouden. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er vinden jaarvergaderingen plaats en er is een periodieke bijdrage van 225 euro per maand. Er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan opgesteld. Het gebouw is ook verzekerd voor opstal via de VvE.

Het totale volume van het appartement bedraagt 477 kubieke meter. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, in het Nederlands bekend als volle eigendom. De kadasterreferentie is ONSTWEDDE C 14336. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.358 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven met de term kosten koper. De opleverdatum kan worden besproken en er is een mogelijkheid om de woning op korte termijn op te nemen indien vereist.