Kenmerkende tussenwoning met zonnige zuidelijke tuin in Zaamslag

De woning is een tussenwoning gebouwd in 1925, gelegen aan de Te Waterstraat 3 in Zaamslag, een dorp in de gemeente Terneuzen in de provincie Zeeland. De vraagprijs is €195.000 kosten koper.

Het huis heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en staat op een perceel van 145 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 250 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 23 vierkante meter, waaronder de vrijstaande garage.

De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met wastafelkast. Deze indeling is praktisch omdat alle essentiële voorzieningen op begane grondniveau liggen.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woon- en keukenruimte. De doorzonwoning profiteert van natuurlijk licht van zowel voor- als achterzijde, wat een aangename, lichte ruimte creëert. De open keuken heeft inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de rest van de woonruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die toegang geeft tot zowel de badkamer als de achtertuin. Deze indeling biedt praktisch dagelijks gebruik met eenvoudige toegang tot de buitenruimte.

De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat deze de hele dag door zonlicht ontvangt. De tuin meet 84 vierkante meter met afmetingen van 14 meter diep en 6 meter breed. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto, wat extra bergruimte biedt of ruimte voor hobby's. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad, wat de praktischheid van de woning vergroot.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beslaat de volledige breedte van de woning, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De andere twee kamers kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.

De woning is in 1925 gebouwd en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, wat een positief kenmerk is voor een woning van deze leeftijd. Het energielabel is E, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar.

De woning beschikt over natuurlijke ventilatie, een schoorsteenkanaal en tv-aansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

De locatie in Zaamslag biedt een prettige dorps sfeer. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, maar toch op loopafstand van het dorpcentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Een school en een speeltuin bevinden zich om de hoek, wat het een geschikte locatie maakt voor gezinnen met kinderen. De huidige eigenaar vermeldt dat twee bakkers en een slager op loopafstand liggen, samen met het centrum, scholen en kinderopvangfaciliteiten.

De omgeving wordt omschreven als levendig en kindvriendelijk, met activiteiten zoals speeldagen en een gezellig dorpsfeest in juni. Elke twee jaar in december wordt een sfeervolle lantaarnoptocht georganiseerd, wat bijdraagt aan de charme van de buurt.

Ondanks de vredige dorpse setting zijn grotere steden eenvoudig bereikbaar. Terneuzen, Axel en Hulst zijn snel met de auto te bereiken. Belgische steden zoals Gent en Antwerpen zijn op ongeveer een half uur rijden, wat het voordeel biedt van zowel rust als goede bereikbaarheid.

De huidige eigenaar heeft met veel plezier in de woning gewoond. De huidige eigenaar benadrukt de praktische indeling met rechte wanden op de begane grond, wat een optimaal gebruik van elke vierkante meter mogelijk maakt. De achtertuin staat bekend om de privacy en de zon de hele dag door, wat het een plezierige plek maakt om op zomeravonden op het terras door te brengen.

De advertentie omschrijft de woning als een kans voor degenen die hun eigen stempel willen drukken op een huis. De tekst suggereert dat het huis wat aandacht en liefde nodig heeft om zijn volledige potentie te bereiken, maar biedt een solide basis met de praktische indeling en goede locatie.

De vraagprijs per vierkante meter is €2.438, wat als referentie kan dienen bij het vergelijken met vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning wordt aangeboden met een opnamedatum dat in overleg met de verkoper wordt bepaald.

De kadastrale aanduiding is ZAAMSLAG F 2709 en de woning wordt aangeboden met volle eigendom. De woning profileert zich als een kenmerkende woning op een gewilde dorpslocatie, die wat renovatiewerk vereist maar goed potentieel biedt voor kopers die bereid zijn tijd en moeite te investeren in het creëren van hun ideale leefruimte.