Nieuwe halfvrijstaande gezinswoning met 2 slaapkamers en hoog energielabel in Halle

Wij bieden u met plezier deze halfvrijstaande woningen gelegen aan de Tarwestraat in Halle aan. Het project bestaat uit zeven woningen, verdeeld over drie blokken met paarsgewijze geschakelde woningen: twee blokken in het betaalbare segment, één blok met gezinswoningen met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, en een vrijstaande woning. In deze brochure lichten we de twee gezinswoningen toe.

Het project wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Bruggink uit Heelweg. De woningen krijgen een voorlopig energielabel A+++ en de toewijzing geschiedt onder voorbehoud van verlening door de ontwikkelaar.

Indeling

Begane grond:

Via de entree en hal komt u de woning binnen. Hier vindt u de aansluiting voor het gastentoilet (exclusief sanitair en tegelwerk) en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen.

Aan de achterzijde van het huis is de keuken gesitueerd. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, waardoor u de volledige vrijheid heeft om deze naar eigen wens en smaak in te richten. De ruimte is voorzien van Franse deuren, wat zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit hier heeft u toegang tot de hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische bijkeuken.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is zonder radiatoren. De muren worden opgeleverd behangklaar.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee dakraampjes aanwezig en aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht.

Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze wordt eveneens opgeleverd inclusief aansluitingen en exclusief sanitair en tegelwerk.

Op de eerste verdieping is de gehele vloer eveneens voorzien van vloerverwarming en zijn de muren behangklaar opgeleverd.

Tweede verdieping/zolder:

De woning beschikt over een praktische zolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opbergruimte. Uiteraard is er de optie om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen om een extra kamer te creëren.

Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen

Er is de optie om de woning levensloopbestendig uit te voeren, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor senioren of toekomstgericht wonen. Door een vergunningsvrije aanbouw kan deze indeling eenvoudig worden gerealiseerd. Deze optie is opgenomen in de meer- en minderwerkenlijst. De optielijst en technische omschrijving zijn op aanvraag verkrijgbaar op ons kantoor.

Afwerking

De woning is duurzaam en energiezuinig uitgevoerd en voorzien van een lucht-water warmtepomp en zes zonnepanelen. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR+++ driedubbel glas. De goten zijn uitgevoerd in zink.

De woning wordt opgeleverd zonder sanitair en tegelwerk in het toilet en de twee badkamers, maar inclusief alle benodigde aansluitingen. Dit geeft u de vrijheid om deze ruimtes volledig naar eigen smaak en voorkeur af te werken.

De begane grond en eerste verdieping worden verwarmd middels vloerverwarming, de tweede verdieping/zolder is niet verwarmd.

De betonnen plafonds op de begane grond en eerste verdieping worden voorzien van wit spuitpleister, schuine plafonds zijn in een natuurlijke kleur (bruin/groen). Het schuine dak is bedekt met keramische dakpannen in leikleur.

Uiteraard zijn er diverse opties mogelijk, denk bijvoorbeeld aan aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond, keuken vooraan, gesloten keuken, carport, dakkapel aan de achterzijde, vaste trap naar de tweede verdieping, extra zonnepanelen, etc. Hiervoor verwijzen wij u naar de technische omschrijving waarin de opties met de bijbehorende prijzen zijn opgenomen.

Met welke extra kosten moet u rekening houden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning?

Tuin aanleg/verharding van het perceel;
Keuken;
Sanitair en tegelwerk voor het toilet en de badkamer(s);
Afwerking en inrichting van de woning (behangen/schilderen/vloeren, etc.);
Aansluitkosten voor communicatie (data, telefoon en tv);
Kosten voor eventuele financiering.

Deze publicatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst en lay-outtekeningen geen rechten worden ontleend.

De woning biedt circa 180 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van circa 286 vierkante meter. Het bruto inhoud is circa 453 kubieke meter. Het object is gelegen in een woonwijk en parkeren is mogelijk op eigen terrein alsmede openbaar parkeren.

Het object beschikt over drie kamers waaronder twee slaapkamers en een separaat toilet. Er is één badkamer aanwezig voorzien van vloerverwarming. De woning bestaat uit twee woonlagen en een zolder.

Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het bouwjaar is na 2020 en het objecttype is een gezinswoning, halfvrijstaande woning. Het dak is een samengesteld dak gedekt met pannen.

Het object is toegankelijk voor ouderen en de kadastrale aanduiding is ZELHEM D 1984 met een oppervlakte van 286 vierkante meter als sub-perceel. De eigendomssituatie is volledig eigendom.

De vraagprijs is 510.500 euro vrij op naam, wat betekent dat de koper overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijfkosten betaalt die in deze prijs zijn inbegrepen. De prijs per vierkante meter is 2.836 euro.