Ruime Tussenwoning als Klusproject in Kindvriendelijk Almere Danswijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Danswijk met uitstekende voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, supermarkten en snelle toegang tot de A6, A1 en A27 snelwegen.
- Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een volume van 396 kubieke meter biedt het huis ruime accommodatie verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een veelzijdige tweede verdieping die naar wens kan worden ingedeeld.
- Ondanks dat het een kluswoning is, beschikt de woning al over een Energielabel A en maakt gebruik van stadsverwarming, wat een solide energetische basis biedt voor een woning gebouwd in 1997.
Minpunten
- De woning is geclassificeerd als een kluswoning die aanzienlijke renovatie vereist, waarbij specifiek wordt opgemerkt dat diverse ramen lekken en de keuken, het toilet en de badkamer moeten worden vervangen.
- De verkoop omvat een non-occupancy clause, die de koper verbiedt om zelf in de woning te wonen, wat de aankoop effectief beperkt tot investeerders of specifieke niet-bewoners.
- De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat deze minder direct zonlicht ontvangt in de avond in vergelijking met op het zuiden of westen gelegen tuinen.
Beschrijving
Welkom op de Tarantellastraat 9, een woning gelegen in de kindvriendelijke wijk Danswijk in Almere. Dit aanbod betreft een ruime gezinswoning die momenteel wordt aangeboden als een klusproject. Met een startbod vastgesteld op EUR 390.000 biedt deze woning een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een onroerend goed dat ze volledig naar eigen smaak en voorkeuren kunnen renoveren en afwerken. De woning is direct beschikbaar en wordt aangeboden op basis van een zelfbewoningsclausule.
De ligging van dit onroerend goed is zeer praktisch voor zowel gezinnen als forensen. Gelegen in de wijk Danswijk is de woning omringd door voorzieningen die zijn ontworpen voor dagelijks gemak. Voor gezinnen met kinderen is de buurt bijzonder aantrekkelijk vanwege de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor onderwijs is goed gezorgd met scholen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen vindt u om de hoek een supermarkt, waardoor boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Gebruikers van het openbaar vervoer profiteren van een bushalte in de buurt van de woning. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende connectiviteit met het hoofdwegennet. Binnen twee minuten bereikt u de A6 snelweg, die snelle toegang biedt tot de A1 en A27 autosnelwegen, waardoor trips naar omliggende steden en regio's efficiënt verlopen. Voor wie de voorkeur geeft aan fietsen, is het stadscentrum van Almere Stad ongeveer vijftien minuten fietsen. Ook een treinstation in het nabijgelegen Parkwijk ligt op fietsafstand, wat verdere opties voor het openbaar vervoer biedt.
Gebouwd in 1997 biedt deze tussenwoning een genereuze hoeveelheid ruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt 123 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De woning staat op een perceel van 138 vierkante meter en heeft een totaal volume van 396 kubieke meter. Ondanks het renovatiewerk dat nodig is, beschikt de woning over een solide basis. De woning is onderscheiden met een Energielabel A, wat aangeeft dat de woning een relatief gunstige energie-efficiëntie heeft. De verwarming wordt verzorgd via stadsverwarming en de woning is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. Deze technische kenmerken bieden een goede basis voor het huis en zijn voordelig om te behouden tijdens het renovatieproces.
De indeling van de woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt veelzijdige leefruimtes. De begane grond heeft een praktisch en functioneel ontwerp. Bij binnenkomst in de huis komt u in een entreehal die ruimte biedt voor een jassenrek of garderobe in een speciale hal. Vanuit de hal is er toegang tot een apart toiletruimte die is voorzien van een klein fonteintje. De toiletfaciliteiten behoren tot een van de gebieden die de aanbieding aanmerkt als vernieuwing behoevend. Verder het huis in komt u in de doorleef woon- en eetkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en verbindt naadloos met de open keuken. Hoewel de keuken momenteel aanwezig is, wordt vermeld dat deze vervanging nodig heeft, waardoor de nieuwe eigenaren een moderne keuken kunnen installeren die past bij hun culinaire stijl. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin via een deur. Ook op de begane grond leidt een boog naar de trap die naar de eerste verdieping leidt. De vloer op het begane niveau bestaat uit tegels die zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele voetentemperatuur tijdens de koudere maanden.
De buitenruimte van de woning is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een tuin op het noordwesten. De tuin is op een onderhoudsarme manier ingericht, wat ideaal is voor mensen die hun tijd liever doorbrengen met genieten van buiten zijn dan met het uitvoeren van uitgebreid tuinonderhoud. De tuin beschikt over een achterom, wat een alternatieve toegang biedt tot het pand. In de tuin bevindt zich een losstaand houten tuinhuis, dat een nuttige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of outdoor apparatuur. De aanwezigheid van een schuur voegt waardevolle externe opslagcapaciteit toe aan de woning.
Op de eerste verdieping zet de indeling de functionaliteit en ruimte voort. De overloop dient als het centrale knooppunt van deze verdieping en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapaccommodatie op dit niveau is flexibel. Momenteel zijn de twee slaapkamers aan de voorkant van het huis samengevoegd om één grote ruimte te creëren. De aanbieding merkt echter op dat deze wijziging eenvoudig kan worden omgekeerd, wat betekent dat kopers kunnen kiezen om de grote suite te behouden of de scheiding te herstellen om twee afzonderlijke slaapkamers te creëren. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer op de eerste verdieping is afgewerkt in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel met een badmeubel. Net als de keuken en het gastentoilet staat de badkamer te boek als vernieuwing behoevend, wat weer een gebied is waar kopers waarde kunnen toevoegen door modernisering. De vloer op de hele eerste verdieping is laminaat.
De tweede verdieping voegt nog een dimensie toe aan de leefruimte. Dit niveau is momenteel een multifunctionele open ruimte. Volgens de aanbieding bestaat de mogelijkheid om hier meerdere kamers te realiseren, die kunnen worden gebruikt als extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbykamer, afhankelijk van de specifieke behoeften van de nieuwe bewoners. Deze flexibiliteit maakt het huis geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen of eisen voor werken vanuit huis. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, waardoor de logistiek voor het wassen handig is. Net als de eerste verdieping is de vloer op dit niveau laminaat.
Het is belangrijk om te benadrukken dat deze woning wordt verkocht als een projectwoning of kluswoning. In de beschrijving wordt expliciet vermeld dat diverse ramen in het huis lekken. Dit is een kritiek onderhoudsprobleem dat moet worden aangepakt om te zorgen dat het huis winddicht en energiezuinig is. Naast de ramen hebben de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwing nodig. Bijgevolg weerspiegelt de vraagprijs de investering die nodig is om het onroerend goed naar een modern niveau te tillen. Voor kopers met ervaring in renovatie of degenen die aannemers inhuren, vertegenwoordigt dit een kans om een gepersonaliseerde leefruimte te creëren en mogelijk de waarde van het actief te verhogen.
Een specifieke juridische voorwaarde die aan deze verkoop is verbonden, is de non-occupancy clause (zelfbewoningsclausule). Deze clausule houdt in dat de koper niet is toegestaan om de woning als hoofdverblijf te betrekken. Dit type clausule wordt vaak gebruikt om ervoor te zorgen dat de woning wordt gebruikt voor verhuurdoeleinden of om specifieke marktomstandigheden aan te pakken. Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van deze beperking en ervoor zorgen dat deze overeenkomt met hun beoogde gebruik van het gebouw. De woning wordt verkocht met volle eigendom en de overdracht van eigendom kan direct plaatsvinden.
Samenvattend biedt de Tarantellastraat 9 een ruime tussenwoning op een praktische en kindvriendelijke locatie in Almere. Met 123 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en een Energielabel A, heeft de woning sterke onderliggende kwaliteiten. Het vereist echter aanzienlijk werk, waaronder het repareren van lekkende ramen en de volledige renovatie van de sanitaire voorzieningen en keuken. De aanwezigheid van een non-occupancy clause dicteert ook het gebruik van de woning. Voor degenen die op zoek zijn naar een renovatieproject in een goed verbonden buurt, biedt dit onroerend goed een haalbare mogelijkheid.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states the bathroom includes a 'douchecabine' (shower cabin).
Bathtub
The listing specifies a 'douchecabine' and does not mention a bathtub. In Dutch listings, a bath is typically mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the 'overloop' (hallway), serving multiple bedrooms, rather than being directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('toilet met fonteintje') and specifies '1 apart toilet' in the features.
Bidet
Not listed in the bathroom amenities ('Douche, toilet, en wastafelmeubel'). Bidets are rare in Dutch residential homes.
Double Shower
Not mentioned. The mention of a single 'douchecabine' implies a standard shower setup rather than a double luxury shower.
Shared Shower
The bathroom containing the shower is located on the first floor and accessible from the hallway, shared by the bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet and is accessible from the hallway, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel met meubel' (sink with furniture) in the singular, implying a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a garden (achtertuin) and a terraced house, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The description explicitly states 'De achtertuin ligt op het noordwesten' (The back garden is located on the northwest).
Front Garden
The features list explicitly mentions 'Voortuin66 m²' (Front garden 66 m2).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which by definition has houses on both sides, leaving no room for a side garden.
Terrace
The listing mentions a back garden and a front garden, but does not use the word 'terras' (terrace) or describe a specific terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace or a flat roof suitable for one; it is a standard 3-story family home.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description.
Patio
The garden is described as 'onderhoudsvriendelijk' (low maintenance), which often implies paving, but 'patio' is not listed as a distinct feature from the garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) for storage, but no guest house.
Waterfront
The property is located in the Danswijk neighborhood of Almere, with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a standard terraced house in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, the Netherlands, which is extremely flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Danswijk), not a high-rise or a location with a notable city skyline view.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is described as 'onderhoudsvriendelijk' (standard/low maintenance) and 'kluswoning' (fixer-upper), suggesting it is not currently remarkable.
Remarkable Sea View
Almere is inland (Flevopolder) and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; it is in a standard residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features and is not standard for this type of Dutch housing.
Central Heating
The features list explicitly states 'Stadsverwarming' (District heating) and 'Verwarming'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The description specifies 'plavuizen' (tiles) on the ground floor and 'laminaat' on the upper floors.
Tiled Floors
The description states the ground floor floor is provided with 'plavuizen' (tiles).
Laminate Flooring
The description states the floors on the first and second floors are provided with laminate.
Carpeted Floors
The floors are described as tiles and laminate; there is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The description mentions tiles with 'vloerverwarming' (underfloor heating) and the features list 'Gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Only a 'garderobekast' (coat closet) is mentioned in the entrance; no walk-in closet is described.
Home Office
There is a multifunctional room on the second floor, but it is not explicitly designated as a home office.
Skylight
Skylights are not mentioned; the description refers to 'ramen' (windows) generally.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; this is a standard 1997 construction with likely finished ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in this type of terraced family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The description mentions a 'deur' (door) to the backyard, not explicitly 'French doors' or 'openslaande deuren'.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is a 1997 build.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a 'kluswoning' (fixer-upper) requiring renovation; no specific Scandinavian style elements like light wood or specific decor are described.
Modern
Although built in 1997, the interior is a fixer-upper with outdated fixtures requiring renewal, so it does not present a modern style currently.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, concrete, or metal elements are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or color schemes are described.
Classic
The house was built in 1997 and is described as needing renovation, lacking the period details or preservation status of a classic home.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1997, which is not considered a traditional or historic period in Dutch architecture.
Early 20th Century
The house was built in 1997, not in the early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1997 in Almere, a city created for mass housing to address population growth. While later than the classic post-war period, it fits the functional, mass-produced aesthetic.
Modernist
Built in 1997, it represents modern construction times, though the style is a standard suburban terraced house rather than high architectural modernism.
Newly Build
The house was built in 1997, which makes it almost 30 years old, and it is listed as a 'kluswoning' (fixer-upper) requiring renovation.
Keuken
Kitchen Island
The listing describes an open kitchen but does not mention an island, and typical 1997 row houses of this size in Almere do not feature them unless renovated, which is needed here.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions a 'woon- eetkamer met de open keuken' (living-dining room with open kitchen).
Induction Stove
The property was built in 1997 and the kitchen requires renewal, making it highly unlikely to have a modern induction stove.
Build In Coffee Maker
The property is a fixer-upper with a kitchen requiring renewal; luxury built-in appliances like a coffee maker are not expected.
Boiling Water Tap
As the kitchen requires renewal, a modern boiling water tap (e.g., Quooker) is unlikely to be installed.
Downdraft Extractor
The kitchen needs renovation, and a downdraft extractor is a modern feature not indicated in this listing.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The listing explicitly states the kitchen needs to be renewed and the property is a fixer-upper.
New Kitchen
The listing explicitly states 'keuken... dienen vernieuwd te worden' (kitchen needs to be renewed).
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions a front yard and general car accessibility (A6), but does not mention any private parking, driveway, or designated parking spot associated with the property.
Storage Room
No internal storage room is mentioned in the layout (only a coat closet). The external storage is classified as a shed.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property has a 'tweede verdieping' (second floor) described as a multifunctional space, but it is not explicitly referred to as an attic (zolder).
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No carport or covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or electric vehicle facilities are mentioned.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and 'Externe bergruimte' (external storage).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is offered for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale in the listing.
Regels
Long Term Rentals Allowed
The property includes a 'non-self-occupancy clause' (niet zelfbewoningsclausule), indicating it must be rented out.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Other Rules
The listing specifies a 'niet zelfbewoningsclausule' (non-self-occupancy clause).
Open Viewing
The description states 'ik plan graag een bezichtiging met u in' (I would like to schedule a viewing with you), implying viewings are by appointment rather than open days.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story row house (tussenwoning) built in 1997 with stairs mentioned between floors, which is standard for this type of housing and does not include an elevator.
Intercom
It is a single-family home with a private entrance, not an apartment complex with shared access, making an intercom unlikely and it is not listed in the features.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system, and the property is described as a fixer-upper (kluswoning) requiring significant renovations, suggesting it lacks modern amenities like this.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list, and it is a standard residential property.
Private Entrance
As a single-family row house (eengezinswoning), it inherently has its own private street entrance.
Automatic Gate
The property has a standard garden with a back entrance; there is no mention of a gate, automatic or otherwise, which is atypical for this housing style.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the features or description, indicating a standard doorbell setup.
Security Door Window Hardware
The listing notes that various windows are leaking and the property needs renovation, indicating standard or outdated hardware rather than high-security options.
Gated Community
The house is located in a standard residential neighborhood (Danswijk) in Almere with public street access, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via stairs, making it impossible for full wheelchair accessibility without major modification.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection), but does not state that a washing machine appliance is included. Given it is a 'kluswoning' (fixer-upper), it is unlikely to be present.
Washing Machine Connections
The listing states 'Tevens is hier de wasmachineaansluiting' (Also here is the washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
The connection is located in a 'multifunctionele ruimte' (multifunctional space), which is not explicitly designated as a dedicated laundry room.
Smart Home
The house is from 1997, is described as a 'kluswoning' (fixer-upper) requiring significant work, and no smart home features are listed.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing text or feature list.
Energiezuinigheid
Triple Glazing
The house was built in 1997 and is listed as a fixer-upper requiring window renovation. Triple glazing is highly unlikely for a property of this age and condition.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (District Heating) for its heating system, which precludes the presence of a standard heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned and are not standard for a 1997 property, especially one being sold as a fixer-upper.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is connected to district heating (Stadsverwarming) for heating and hot water.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.