Instapklaar Tussenwoning met Luxe Keuken in Autoluwe Straat

Tapijtschelp 15 is een tussenwoning gelegen in de wijk Hout Hoeffe van Hellevoetsluis. De woning wordt aangeboden voor 335.000 euro koperkosten en heeft een woonoppervlak van 87 vierkante meter met een totale perceeloppervlakte van 142 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en sindsdien uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse normen op het gebied van comfort en energiezuinigheid.

De woning beschikt over een Energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Dit label is behaald door verschillende isolatiemaatregelen, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie van de woning. De begane grond heeft extra vloerisolatie ontvangen om het binnenklimaat verder te verbeteren en de energiekosten te verlagen. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan het duurzame profiel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 gasketel die in 2012 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners.

Bij het betreden van de woning via de gerenoveerde hal worden bezoekers begroet door een moderne afwerking die de toon zet voor de rest van de woning. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en een volledig vernieuwde toiletruimte die beschikt over stijlvolle tegels en eigentijdse sanitair. De muren en plafonds in de hele woning zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een rustige en verzorgde sfeer.

De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de ramen aan de achterzijde van de woning. De ruimte behoudt een rustige sfeer door het harmonieuze kleurenschema en de hoogwaardige afwerking. Voor comfort tijdens warmere maanden is airconditioning geïnstalleerd op de begane grond, waardoor bewoners een aangename binnentemperatuur kunnen behouden, ongeacht het weer buiten.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en vormt een belangrijk kenmerk van deze woning. Vernieuwd in 2019 of 2020, is de keuken uitgerust met een kookeiland dat extra werkruimte en opbergruimte biedt door middel van diepe lades. De keuken beschikt over een volledig scala aan ingebouwde apparatuur: gas koken voor precieze temperatuurregeling, een moderne oven, een design afzuigkap die geïntegreerd is in het interieur, een vaatwasser, een ruime koelkast en een vriezer. De indeling van de keuken met het eiland creëert een omgeving die geschikt is voor sociaal koken en samenzijn.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers profiteren van de rustige ligging van de woning in een autoluwe straat. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen airconditioningunit, wat zorgt voor comfortabele slaapomstandigheden, zelfs tijdens warme zomernachten. Twee van de slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat praktische opbergruimte biedt. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en omvat een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een moderne regendouche. Daarnaast bevat de badkamer een zwevend toilet en een ruim badmeubel met voldoende opbergruimte voor toiletartikelen. De tegels en afwerking in de badkamer zijn van hoog niveau, in lijn met de rest van de woning.

De buitenruimte bij Tapijtschelp 15 is in 2018 ontworpen door een tuinarchitect. De achtertuin heeft een diepte van 11,5 meter en een breedte van 5,41 meter, wat resulteert in een oppervlak van ongeveer 62 vierkante meter. De tuin is op het westen gelegen, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor middag- en avondzon. Het ontwerp balanceert verharde terrasgedeelten met groene beplanting. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten tuinhuisje van ongeveer 6 vierkante meter, geschikt voor het opbergen van fietsen of tuinuitrusting. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat praktisch is voor afvalcontainers en fietstoegang.

Naast het tuinhuisje beschikt de woning over een afzonderlijk stenen berging gelegen aan de zijkant van de straat. Deze constructie biedt aanzienlijke extra opbergruimte en beschikt over een zolderverdieping voor nog meer opslagcapaciteit. De berging is aangesloten op elektriciteit.

De woning is gelegen in een autoluwe straat, wat zorgt voor een veilige omgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving voor bewoners en bezoekers. De woning beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Ventilatie wordt verzorgd door een combinatie van mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen. Buitenzonwering is geïnstalleerd om zonnewarmte tijdens de zomermaanden te beheersen.

Tapijtschelp 15 presenteert zich als een volledig instapklaar pand waar geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De combinatie van de moderne keuken, vernieuwde badkamer, airconditioning, Energielabel A en de autoluwe locatie maakt dit een woning die geschikt is voor verschillende kopersprofielen, waaronder starters, jonge gezinnen en zij die willen downsizen zonder in te leveren op modern comfort. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 3.851 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 87 vierkante meter.

De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar en de woning is momenteel beschikbaar op de markt. Het gebouw heeft een inhoud van 261 kubieke meter en omvat 7 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 14 vierkante meter externe bergruimte naast de hoofdwoonruimte. De woning beslaat twee woonlagen met de hoofdwoonruimte en keuken op de begane grond en de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.