Ruime 2-kamerappartement met balkon en privéparkeerplaats in Bergenbuurt

Dit tweekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de wijk Bergenbuurt in Capelle aan den IJssel. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 63 vierkante meter, aangevuld met een zonnig balkon, een privéparkeerplaats in een beveiligde garage en een afzonderlijke berging op de begane grond.

De locatie van dit appartement is uiterst gunstig. Bewoners profiteren van de nabijheid van diverse winkels, openbaarvervoersmogelijkheden en belangrijke wegverbindingen naar omliggende gebieden. Het recreatiegebied Hitland, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende optie voor buitenactiviteiten en ontspanning in een groene omgeving.

Toegang tot het appartement wordt verleend via een beveiligde entree op de begane grond, voorzien van een modern video-intercom en belsysteem. Het gebouw beschikt over een lift die bewoners naar de tweede verdieping brengt, met daarnaast een trap voor degenen die liever lopen. Het complex werd oorspronkelijk gebouwd in 1975 en onderging een uitgebreide renovatie tussen 2001 en 2003, wat ervoor zorgt dat het gebouw voldoet aan moderne normen op het gebied van comfort en kwaliteit.

Bij het betreden van het appartement komt u in de hoofdhal waar de meterkast en de verwarmingskast zich bevinden. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha gaskachel combiketel die in 2018 is geïnstalleerd en bij de koop is inbegrepen. Daarnaast is een warmteterugwinningventilatiesysteem aanwezig, dat in 2026 zal worden vernieuwd, wat zorgt voor voortdurende energie-efficiëntie en goede luchtkwaliteit in het hele appartement.

De woonkamer beslaat ongeveer 25 vierkante meter en profiteert van uitstekend natuurlijk licht dankzij de positionering van de ramen. De kamer voelt ruim en uitnodigend, met een schuifdeur die direct toegang biedt tot het balkon. De buitenruimte is belegd met vlonders, wat een aangenaam gebied creëert om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Het balkon voegt waardevolle buitenlevensruimte toe aan het appartement, perfect voor de warmere maanden.

De keuken heeft een praktische hoekopstelling en wordt geleverd met losse apparatuur, waardoor de nieuwe eigenaar de flexibiliteit heeft om de ruimte in te richten volgens persoonlijke voorkeuren en kookgewoonten. De keuken is functioneel en voldoet aan de basisvereisten voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

Vanuit de woonkamer leidt een binnenhal naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer meet ongeveer 15 vierkante meter en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Deze kamer beschikt ook over een schuifdeur die uitkomt op het balkon, wat een prettige verbinding schept tussen de binnen- en buitenlevensruimte en zorgt voor frisse lucht circulatie.

De badkamer is afgewerkt in een helder wit kleurschema, wat een heldere en frisse sfeer creëert. Ze omvat een inloopdouche met glazen deur, een toilet, een wastafelkast met geïntegreerde spiegelkast en een radiator voor extra comfort. De badkamer is ook uitgerust met mechanische ventilatie om vochtophoping te voorkomen en de luchtkwaliteit te behouden. Een aansluiting voor een wasmachine is handig gelegen in deze ruimte, wat waswerkzaamheden eenvoudig en praktisch maakt.

Het appartementencomplex is uitgerust met aluminium kozijnen en isolerend beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning en geluid van buitenaf vermindert. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat een algemene en duurzame oplossing is voor appartementencomplexen van dit type.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de inbegrepen privé overdekte parkeerplaats in de gesloten garage. De garage is beveiligd met een automatisch roldeur dat op afstand kan worden bediend, wat zorgt voor handig en veilig parkeren. In stedelijke gebieden waar parkeren uitdagend kan zijn, voegt een eigen parkeerplaats aanzienlijke waarde toe aan de woning.

Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging in de kelder van het gebouw. Deze externe opbergruimte meet 4 vierkante meter en is ideaal voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden artikelen of andere bezittingen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt 168 euro, wat de instandhouding en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen dekt. De vereniging houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld, wat allemaal wijst op een goed georganiseerd en verantwoord beheer van het gedeelde eigendom.

Het appartement heeft een energielabel C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. De combinatie van dubbel glas, het relatief moderne verwarmingssysteem uit 2018 en het warmteterugwinningventilatiesysteem dragen bij aan deze beoordeling. Deze kenmerken helpen om de energiekosten beheersbaar te houden terwijl een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door wordt behouden.

Het totale volume van het appartement is 204 kubieke meter, en het is gelegen op één woonniveau, de tweede verdieping van het gebouw. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de vredige woonomgeving.

De omliggende omgeving van De Bergen is gekenmerkt als een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat betekent dat de wijk architectonische of historische kwaliteiten heeft die behouden blijven. Deze aanduiding draagt vaak bij aan het aangename en consistente karakter van het gebied.

De vraagprijs voor dit appartement is 280.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.444 euro per vierkante meter woonruimte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten verbonden aan de aankoop, waaronder notariskosten en eventuele toepasselijke belastingen.

De verwachte opleverdatum is onder voorbehoud van overleg, met een indicatie richting eind augustus 2026. Deze tijdlijn moet met de verkopende partij worden besproken om de exacte beschikbaarheid te bevestigen en passende regelingen te treffen voor de overgang.

Dit appartement biedt een praktisch en goed gelegen woning in Capelle aan den IJssel, geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met de extra voordelen van privé parkeren en buitenruimte. De combinatie van de centrale ligging, de nabijheid van recreatiegebieden en de uitgebreide voorzieningen van het appartementencomplex maken dit een opmerkelijke optie in de lokale huizenmarkt.