Architectonische watervilla met privé bootsteiger en zuidgerichte tuin

Het pand aan de Tamariskhof 11 is een architectonisch ontworpen vrijstaande villa gelegen in de wijk Rieteiland-Oost van IJburg, Amsterdam. Deze bijzondere woning is in 2010 gebouwd naar ontwerp van Knevel Architecten, een bureau dat bekend staat om hun aandacht voor licht, zichtlijnen en integratie van moderne elementen. De villa beslaat een perceel van 359 vierkante meter en biedt 241 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere niveaus.

De locatie van dit pand is bijzonder opmerkelijk. Rieteiland-Oost is een klein, rustig eiland in het zuidelijke deel van IJburg, dat uitsluitend bestaat uit luxe vrijstaande villa's omringd door groen en water. De positie wordt beschreven als een van de mooiste op het eiland, met het huis dat uitkijkt op een rustig hofje en onbelemmerd uitzicht biedt op water en het Diemerpark. Het gebied is goed verbonden, gelegen tussen de Gooi-regio, Schiphol Airport, de Zuidas zakenwijk en het centrum van Amsterdam. De oostelijke ontsluiting biedt een gemakkelijke verbinding met de A1 snelweg bij Diemen.

IJburg biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, het IJburg College met diverse onderwijsniveaus, gezondheidscentra, kinderopvangfaciliteiten en een winkelcentrum. Het pand grenst aan het Diemerpark, dat beschikt over een klein strand, een hockeyclub en een voetbalclub. Een tennisclub bevindt zich direct naast de deur.

De tuin is op het zuiden gelegen en biedt ruim buitenruimte rondom het huis. Het pand omvat drie terrassen verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor privé buitenzitmogelijkheden en zonblootstelling. Een groenstrook scheidt het huis van het water, met een pad dat leidt naar de privé zwemsteiger. De totale buitenruimte omvat een achtertuin van 105 vierkante meter met een diepte van 7 meter en een breedte van 15 meter, voortuin, zijtuin en zonneterras. Daarnaast zijn er twee dakterrassen die privacy en panoramisch uitzicht op het park en het water bieden.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de water toegang. De villa beschikt over een privé zwemsteiger aan de achterzijde van het pand en een privé ligplaats voor boten aan de noordzijde van het eiland, te voet bereikbaar. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor watersportliefhebbers.

De indeling binnen is ruim en ontworpen voor flexibiliteit. De entreehal is ruim en helder, met een transparante trap, ruime kastruimte en een toilet. Vanaf dit niveau is er toegang tot de kelder en twee bergkasten. De begane grond bevat de hoofdwoonruimtes. De woonkamer is ruim en licht, met schuifdeuren die openen naar het zuidgerichte terras met uitzicht op water en park. Aan de woonkamer grenst een afsluitbare televisie- en werkkamer, ideaal voor thuiswerken, met ingebouwde kastruimte. De open keuken is groot en goed uitgerust met tal van inbouwapparaten en opbergruimte.

De eerste verdieping biedt drie heldere en ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een terras, terwijl de derde kamer uitkijkt op het hofje. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een inloopkast, die ook verbonden is met de luxueuze badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en bad. Een separaat toilet bevindt zich op deze verdieping.

De tweede verdieping bevat twee extra slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast. Een tweede badkamer op dit niveau is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet, wat het geschikt maakt voor kinderen of een au pair. Op deze verdieping bevinden zich ook een bijkeuken en wasruimte, plus een groot privé dakterras.

Een derde dakterras op het hoogste niveau biedt fantastisch uitzicht over het park en het water, en biedt een privé plek om te zonnen.

De kelder is een volledige ruimte met natuurlijk licht, momenteel gebruikt als speelkamer maar geschikt voor verbouwing tot een thuiscinema of werkruimte. Ingebouwde opbergruimte bevindt zich onder de trap.

Het architectonische ontwerp benadrukt lichtinval, zichtlijnen en gedetailleerd vakmanschap. Het schuine dak integreert 38 zonnepanelen die voldoen aan de elektriciteitsbehoefte van het pand. De villa beschikt over uitgebreide opbergruimte door het hele huis en biedt potentieel voor het toevoegen van een sauna of buitenkeuken op een van de terrassen.

Wat betreft technische specificaties heeft het pand een A++ energielabel, bereikt door dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, en vloerverwarming loopt door het hele huis. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op het perceel voor drie tot vier voertuigen. Er geldt een kleine maandelijkse servicebijdrage van 48 euro. De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente, met de erfpacht betaald tot 15 juli 2058. Een klein deel van 1 vierkante meter van het pand is in gezamenlijk eigendom met andere bewoners van het hofje.

Het pand heeft een totaal volume van 853 kubieke meter en omvat 73 vierkante meter aangehechte buitenruimte. De totale accommodatie bestaat uit acht kamers, waaronder zes slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten.

Deze villa biedt de mogelijkheid om een waterwoning te verwerven in een van de gewilde woongebieden van Amsterdam, die modern architectonisch ontwerp combineert met praktische familiewoonruimtes en water toegang.