Begane grond appartement met terras en dijkzicht nabij Markermeer

Dit begane grond appartement is gelegen aan de Taeke van der Meerstraat in Scharwoude, aan de rand van het Markermeer. Het pand is gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex dat in het jaar 2000 is gebouwd. De locatie biedt nabijheid van het stadsstrand van Hoorn en is op loopafstand van een busverbinding die rijdt tussen Hoorn en Amsterdam op lijn 314.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 66 vierkante meter en is geclassificeerd als een driekamerwoning, waaronder een woonkamer en twee slaapkamers. De vraagprijs is vastgesteld op 350.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.303 euro per vierkante meter. Het pand beschikt over een energielabel A, wat duidt op goede energie-efficiëntienormen.

De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en strak afgewerkte muren, wat een licht en fris uiterlijk creëert. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne hoekkeuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koelkast met vriesvakken, een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat. De keukenindeling is ontworpen om praktisch te zijn en direct bruikbaar.

Het appartement bevat twee slaapkamers, die beide worden omschreven als ruim van afmeting. De eerste slaapkamer is afgewerkt met laminaat en biedt een rustige ruimte om te rusten. De tweede slaapkamer biedt flexibiliteit in gebruik en kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd en omvat momenteel een modern wastafelmeubel en een wandcloset. De listing vermeldt dat de badkamer een nette basis biedt die verder naar eigen smaak kan worden aangepast. In de kenmerken wordt vermeld dat de badcamervoorzieningen een douche, toilet en wastafelmeubel omvatten.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot het privéterras van 15 vierkante meter met afmetingen van 2,10 meter diep en 6,98 meter breed. Het terras is op het zuidoosten georiënteerd, wat zorgt voor een gunstige zonblootstelling gedurende delen van de dag. De buitenruimte biedt een ongehinderd uitzicht op de nabijgelegen dijk.

Het appartement beschikt over een entreehal met een meterkast die zes elektrische groepen bevat. Er is een separate ruimte waar de cv-ketel zich bevindt, dit is een Intergas HR combiketel uit 2014 die op gas draait en eigendom is van het pand. Daarnaast is er een separate interne berging van 4 vierkante meter die kan worden gebruikt voor extra opslag of voor het stallen van een fiets.

Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het pand beschikt over diverse isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie, die bijdragen aan het energielabel A. Het ventilatiesysteem is mechanisch.

Het pand maakt deel uit van een vereniging van eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE organiseert jaarlijkse vergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 167 euro.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een gebouw met in totaal vier woonlagen. Het pand wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met fysieke beperkingen en toegankelijk voor oudere bewoners. Parkeren is beschikbaar in de vorm van openbare parkeerplaatsen in de buurt van het complex.

De omgeving biedt diverse voorzieningen. Restaurant Ootje Konkel bevindt zich in de nabijheid, en de stad Hoorn met haar diverse faciliteiten is eenvoudig bereikbaar. De A7 snelweg ligt ook in de buurt, wat goede verbindingen biedt voor autoritten. Een natuurgebied bevindt zich op loop- en fietsafstand van het appartement.

De kadasterinformatie geeft aan dat het pand is geïdentificeerd als WESTER-KOGGENLAND W 1093 en in volledige eigendom is. De overdracht van het pand is te bespreken, en de vraagprijs is gesteld als kosten koper. De listingstatus wordt weergegeven als beschikbaar.

Het totale volume van het appartement bedraagt 228 kubieke meter. De externe berging voegt nog eens 4 vierkante meter toe aan de bruikbare ruimte. TV-kabelaansluiting is aanwezig in het pand.

Dit appartement presenteert zich als een praktische woonruimte met een solide basis en een aangename buitenruimte. De combinatie van de begane grond locatie, het terras met dijkzicht en de nabijheid van zowel natuurgebieden als stedelijke voorzieningen maakt dit een pand dat geschikt is voor diverse soorten bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in de omgeving van Scharwoude.