Moderne instapklaare woning met zonnige tuin op het westen in Surhuisterveen

Gelegen aan de Taeke Schuilengalaan in het dorp Surhuisterveen biedt deze tweelingwoning een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van 95 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en heeft tussen 2011 en 2013 een uitgebreide renovatie en modernisering ondergaan. In deze periode is veel aandacht besteed aan details, wat heeft geresulteerd in een woning die zich presenteert als compleet en instapklaar.

De indeling van de begane grond begint met een entreehal aan de voorzijde van het perceel. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, die fungeert als een lichte en prettige leefruimte. De kamer beschikt over vloer-tot-plafond deuren die openen naar het buitenterras, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Natuurlijk licht valt de woonkamer binnen via deze deuren en de ramen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die een opvallend kenmerk van de woning is. De keuken is vervaardigd uit massief hout en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze apparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, kookplaat, plafondafzuigkap, combimagnetron en een stoomoven. De massief houten constructie en geïntegreerde apparatuur zorgen voor een functionele kookruimte.

Eveneens op de begane grond bevindt zich een kelderberging, wat bijdraagt aan de praktische bergmogelijkheden binnen de woning. Er is een bijkeuken aanwezig, voorzien van vaste kastwanden, bovenkastjes en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achterentree van de woning.

De badkamer op de begane grond is uitgerust met een whirlpool-bad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vloerverwarming draagt bij aan het comfort in deze ruimte. Een apart toilet met een klein fonteintje bevindt zich ook op de begane grond.

De eerste verdieping wordt bereikt via de trap, die leidt naar een overloop waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte boven de trap voor extra berging. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met afmetingen variërend van ongeveer 6 tot 10 vierkante meter. Er is een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en het ruimtegevoel op deze verdieping vergroot. Een tweede toilet met wastafel is ook aanwezig op de eerste verdieping.

Een zolderberging op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit gebied biedt extra opslagcapaciteit voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De buitenruimte van het perceel beslaat een totaal oppervlakte van 291 vierkante meter. De achtertuin meet 120 vierkante meter, met afmetingen van 15 meter diep en 9,87 meter breed. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat er in de middag en avond zon is, waardoor er laat op de dag van het buitenleven genoten kan worden. De tuin is aangelegd en biedt een zekere mate van privacy.

In 2014 is een houten schuur met terrasoverkapping gebouwd. Deze constructie biedt overdekt buitenzit dat vanaf het vroege voorjaar gebruikt kan worden. De woning beschikt ook over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Qua energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. Er zijn isolatiemaatregelen genomen, waaronder muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas, deels bestaande uit HR++ glas. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel die in 2013 is geïnstalleerd en op gas werkt. De ketel is eigendom van de woning. De begane grond heeft vloerverwarming als primaire verwarmingsmethode, daarnaast zijn er radiatoren aanwezig. Warm water wordt geleverd via hetzelfde ketelsysteem.

De woning beschikt over natuurlijke ventilatie en kabelaansluitingen voor TV. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.

Surhuisterveen ligt in de provincie Friesland. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het dorpcentrum ligt op loopafstand en biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en horeca. Sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn ook in de omgeving aanwezig. De locatie biedt goede verbindingen met hoofdwegen, waardoor de steden Groningen, Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar zijn.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, kosten koper. De vraagprijs komt neer op circa 3.947 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de opleveringsdatum is in overleg. De kadastrale aanduiding is Surhuizum B 5102, met volledig eigendom.

Het totale volume van de woning is 401 kubieke meter. Naast de 95 vierkante meter woonoppervlakte zijn er 3 vierkante meter overige binnenruimte en 19 vierkante meter externe berging. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd.