Karakteristiek en instapklaar luxe 3-kamerappartement in Vught-centrum

Dit karakteristieke en instapklaar luxe driekamerappartement is gelegen in het centrum van Vught en biedt een woonoppervlakte van 88 vierkante meter. Het pand bevindt zich in een kleinschalig complex dat in 2020 volledig is gerenoveerd en vervolgens is verdeeld in twee hoogwaardige appartementen. Parkeren is mogelijk op een privé parkeerplaats direct voor de ingang.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereiken bewoners het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Diverse voorzieningen zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waaronder het NS-station, hoofdwegen en het natuurgebied Het Bossche Broek. Deze combinatie van stedelijke gemakken en nabijheid van de natuur maakt de locatie zeer gewild.

Bij het betreden via de gemeenschappelijke ingang op de begane grond komt men in de centrale hal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit hier is het appartement zelf bereikbaar.

Het interieur van het appartement kenmerkt zich door een ruime en lichte leefruimte. De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser en een kastenwand met twee combi-ovens evenals een koelkast met vriesvak. De open keuken is direct verbonden met de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen van vloer tot plafond profiteert de ruimte van overvloedig natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor voldoende leefruimte voor de bewoners. De badkamer is op een moderne en stijlvolle manier afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met een klein wastafeltje.

Enkele opmerkelijke kenmerken van dit pand verdienen vermelding. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Naar aanleiding van de volledige renovatie in 2020 is het pand ook uitgerust met airconditioning. De keuken bevat hoogwaardige inbouwapparatuur en de grote ramen zorgen voor aanzienlijke lichtinval in de leefruimtes.

Het pand heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat helpt bij energiebesparing en wooncomfort. Er is mechanische ventilatie geïnstalleerd, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie in het appartement.

Het appartement is gelegen op de begane grond en is geclassificeerd als een benedenwoning. Het totale volume van de woning bedraagt 380 kubieke meter. Het pand wordt gemeubileerd aangeboden, wat gunstig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar exemplaar.

Wat betreft de bouw van het pand, het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1905, hoewel het appartement zelf in 2020 volledig is vernieuwd. Dit betekent dat, hoewel het exterieur historische kenmerken kan behouden, het interieur voldoet aan de hedendaagse normen op het gebied van comfort en kwaliteit.

De VvE-bijdrage (Vereniging van Eigenaren) bedraagt 80 euro per maand. Het wordt vermeld dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en dat er een gebouwenverzekering is afgesloten. Potentiële kopers moeten er echter rekening mee houden dat de advertentie aangeeft dat er geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen jaarvergadering georganiseerd door de VvE is. Deze factoren kunnen nader onderzoek vereisen tijdens het koopproces.

Parkeergelegenheden bestaan uit een privé parkeerplaats op het eigen terrein van het pand, evenals openbare parkeeropties in de omgeving.

De vraagprijs voor dit appartement is 417.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.739 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is beschikbaar en aanvaarding in overleg. De kosten die gepaard gaan met de aankoop zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven door de aanduiding 'kosten koper' (k.k.).

Samenvattend biedt dit appartement in Vught-centrum een combinatie van een gerenoveerd en modern interieur, een praktische indeling met twee slaapkamers, hoogwaardige keukenapparatuur, vloerverwarming, airconditioning en een privé parkeerplaats. De locatie biedt goede toegang tot de voorzieningen van zowel Vught als het nabijgelegen 's-Hertogenbosch, evenals natuurgebieden en transportverbindingen.