Instapklaar Vrijstaand Familievilla in Bosrijke Omgeving van Soesterberg

Dit vrijstaande familievilla is gelegen aan 't Zwarte Wegje in Soesterberg en wordt aangeboden voor €900.000 koperkosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter en staat op een perceel van 460 vierkante meter eigen grond. De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een energielabel A classificatie.

Soesterberg is een dorp met een rijke geschiedenis, bekend als de geboorteplaats van de Nederlandse luchtvaart en voorheen aangeduid als een vliegdorp. Het dorp is gelegen in een groene omgeving terwijl het een centrale positie inneemt in het midden van Nederland. Bewoners kunnen het dorpcentrum en de nabijgelegen bossen te voet bereiken vanaf deze locatie. De verbindingen met grote steden zoals Utrecht, Amersfoort en Zeist worden omschreven als uitstekend.

De woning is gelegen aan een straat met alleen lokaal verkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Het huis wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen directe renovatie- of verbeterwerkzaamheden nodig zijn. De tuin omringt de hele woning, wat opties biedt voor zowel zonnige als beschutte zitplaatsen gedurende de dag, afhankelijk van de stand van de zon.

De indeling op de begane grond begint met een overdekte entree die leidt naar de hal. De hal bevat een inbouwkast, de meterkast, een toilet, de trap naar de bovenverdieping en de entree naar de woonkamer. De woonkamer meet ongeveer 53 vierkante meter en beschikt over een open haard. De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en in 2018 geplaatst. Deze is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan, een kookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie.

Op de gehele begane grond is vloerverwarming aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort van de leefruimte. Achter in de woonkamer bieden terrasdeuren directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven. Het uitzicht vanuit de woonkamer strekt zich uit over de tuin en de rustige woonwijk.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte of multifunctionele ruimte en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De vermelding merkt op dat deze ruimtes mogelijkheden bieden om de woning levensloopbestendig aan te passen, bijvoorbeeld door het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime overloop die leidt naar vier volledige slaapkamers. De aanwezigheid van dakkapellen aan beide kanten van het dak zorgt ervoor dat alle slaapkamers adequate afmetingen hebben. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon en een inloopkast of bergruimte. Een van de andere slaapkamers biedt toegang tot een zolderruimte die kan dienen als extra opslag voor huishoudelijke artikelen.

De badkamer op deze verdieping is modern ontworpen en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabele en functionele badkamerruimte.

De achtertuin is oostelijk gelegen en omvat een overkappingstructuur met een aangebouwde berging. De vermelding beschrijft dit als een aangename ruimte voor zomeravonden. Dankzij de royale afmetingen van het perceel is er voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren op verschillende posities ten opzichte van de zon.

De woning is gebouwd in 1991 en heeft een kapdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het gebouw wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en ouderen. Naast de 156 vierkante meter woonruimte is er 9 vierkante meter andere binnenruimte, 4 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 8 vierkante meter externe opslag. Het totale volume van het gebouw is 568 kubieke meter.

Wat betreft energiezuinigheid, de woning heeft een energielabel A. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en het gehele gebouw wordt omschreven als volledig geïsoleerd. Dertien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een centrale verwarmingsketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Heet water wordt geleverd via dezelfde centrale verwarmingsketel. De ketel is een HR CW5 model, een gasgestookte combiketel uit 2018 die eigendom is van de huidige bewoners.

De woning beschikt over diverse technische voorzieningen, waaronder een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en opties voor natuurlijke ventilatie. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en er is ook openbaar parkeren in de omgeving. De berging is een aangebouwde stenen constructie waar elektriciteit op is aangesloten.

De kadasterregistratie toont de woning onder de aanduiding SOEST E 4639 met een oppervlakte van 460 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat de grond particulier eigendom is in plaats van erfpacht.

De woning staat momenteel te koop. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum met de verkoper kan worden besproken. De vraagprijs per vierkante meter woonruimte bedraagt ongeveer €5.769.

Samenvattend presenteert deze vermelding een vrijstaand villa op een gewilde locatie in Soesterberg. Het huis wordt omschreven als goed onderhouden en instapklaar, met een ruime tuin en parkeren op het perceel. De vier slaapkamers en de mogelijkheid om leefruimte op de begane grond te creëren maken de woning geschikt voor gezinnen, terwijl de toegankelijkheidsfuncties en de potentiële gelijkvloerse leefmogelijkheden opties bieden voor levensloopbestendig wonen.